Эксперты: на фоне укрепления рубля элитные новостройки в Москве начали дешеветь
По итогам апреля средняя цена 1 кв. м столичной новостройки класса deluxe составила порядка 1,4 млн руб. (-8% за месяц), отмечается в обзорном материале РБК-Недвижимости.
Фото: www.techno-comf.ru
В частности РБК приводят данные аналитиков Метриум, согласно которым в I квартале текущего года элитное жилье в Москве подорожало до рекордного значения — 1,67 млн руб. в среднем за 1 кв. м (+16,7% к IV кварталу 2021 года, + 61,5% к I кварталу того же года).
Фото: www.dariedu.ru
Другая тенденция минувшего квартала, обусловленная ухудшением экономической ситуации в стране из-за внешнего санкционного давления, — фиксация цен на элитную столичную недвижимость некоторыми продавцами в иностранной валюте на фоне резкого ослабления рубля (до 100/1 к доллару США) в конце февраля.
Динамика предложения и средневзвешенной цены на рынке элитных новостроек
Источник: Kalinka Group
Однако к концу апреля, то есть в текущем II квартале, рубль пошел на укрепление (по состоянию на 6 мая ниже 66/1 к доллару США). И уже на этом фоне цены на столичную «элитку» стали местами фиксироваться в национальной валюте, более того — даже снижаться (см. гистограмму), отмечаются авторы обзора со ссылкой на данные исследования, проведенного аналитиками Kalinka Group.
Фото: www.bfm.ru
Основатель этой компании Екатерина Румянцева (на фото) отметила, что средняя цена 1 кв. м московского элитного жилья класса deluxe в апреле относительно марта снизилась на 8% — до 1,43 млн руб., но при этом в большинстве проектов наблюдался рост цен предложений за счет экспонирования в иностранной валюте.
Так, в классе deluxe доля лотов, представленных в долларах, составляет 31%, а в целом по столичному рынку элитной недвижимости — 18% предложения, уточнила эксперт.
Фото: www. russianrealty.ru
Другие публикации по теме:
Эксперты: за месяц в Москве на 18% вырос спрос на элитное жилье
Эксперты: за лето «квадрат» элитной недвижимости в Москве подорожал на 10—15%
Москва опустилась с четвертого на шестое место в мире по росту цен на элитное жилье. Питер — 12-й
Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос на 56%
Эксперты: в полусотне районов Москвы жилье в новостройках уже обогнало по цене «вторичку»
По ценам элитного жилья Москва обошла Париж и Лос-Анджелес: $1 млн за 76 «квадратов»
