Эксперты: на место квартир стандарт-класса на рынок жилья приходят апартаменты
По данным департамента аналитики БОН ТОН, на первичном рынке жилья в границах старой Москвы в стандарт-классе представлено 843 лота и 19,5 тыс. кв. м в 18 проектах.
Фото: www.st.novostroy.su
За год объем предложения снизился почти в два раза: на 48,8% — по количеству лотов и 43,5% — по площади предложения, говорится в сообщении пресс-службы компании.
Большую часть экспозиции, информируют эксперты, составляют апартаменты, на долю которых приходится 54,8%, на квартиры — 45,2%. В общем объеме предложения доля стандарт-класса составляет всего 0,7% площади (-2,1% за год).
Фото: www.tretyrim.ru
Основной объем квартир и апартаментов стандарт-класса на первичном рынке «старой» Москвы с долей 71,9% приходится на восемь районов:
• Аэропорт (15,5%),
• Кузьминки (12,1%),
• Старое Крюково (10,9%),
• Чертаново Южное (9,0%),
• Академический (7,9%),
• Преображенское (6,2%),
• Очаково-Матвеевское (5,2%),
• Тропарево-Никулино (5,0%).
Фото: www.kommersant.ru
В стандарт-классе 81,6% экспозиции приходится на студии, на однокомнатные лоты — 10,9% и на двухкомнатные — 3,44%.
Средняя площадь предложения на первичном рынке жилья стандарт-класса в границах «старой» Москвы — 23,1 кв. м (+10,2% за год), стоимость 1 кв. м — 337,6 тыс. руб. (+13,6%)
В квартирах — 302,8 тыс. руб. (-3,7%), в апартаментах — 381,3 тыс. руб. (+33,4%).
Средняя цена лота, по расчетам аналитиков, составляет 7,8 млн руб.: квартир — 8,6 млн руб., апартаментов — 7,1 млн руб.
Фото: www.bonton.ru
«Квартиры стандарт-класса уходят с первичного рынка жилья. На их место приходят апартаментные проекты, которые можно приобрести после капитального ремонта, с отделкой и мебелью», — прокомментировала генеральный директор БОН ТОН Валерия Цветкова (на фото).
Такие проекты, по ее словам, востребованы в силу минимальной стоимости лота. Она начинается с 2,5 млн руб., а квартиры — с 3,8 млн руб.
Другие публикации по теме:
Рынок апартаментов Москвы: предложение, цены и ипотечные ставки
Более 1 600 апартаментов продано в Москве за 7 месяцев 2023 года
Эксперты: в Москве растет популярность микроквартир
Застройщики апартаментов будут платить НДС
Крупнейший офисный девелопер России объявляет о ребрендинге и выходе в жилой сегмент
В Госдуме предлагают ввести 20% НДС для девелоперов, строящих апартаменты
Эксперты: рынок аренды как способ оценить «естественный» спрос на жилье
НДС для застройщиков апартаментов могут вернуть
Названы регионы-лидеры по выдаче ипотеки на апартаменты от Банка ДОМ.РФ
Эксперты: столичные арендаторы предпочитают элитную недвижимость за пределами центра Москвы
