Такие варианты, говорится в исследовании компании ИНКОМ-Недвижимость, пользуются спросом у покупателей за счет доступности: они на 10% — 15% дешевле, чем аналоги у застройщика, и подходят под программу «Семейной ипотеки».

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Кроме того, как выяснили аналитики, в этом случае есть возможность выбора планировки и других параметров жилья, поскольку зачастую интересные предложения к окончанию строительства дома уже распроданы.

Статистика Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимости показывает, что в экспозиции «старой» Москвы находится 37,09 тыс. лотов. За месяц предложение расширилось на 0,4%, а за девять месяцев — на 9,7%.

Стоимость 1 кв. м в старомосковских первичных квартирах в среднем составляет 380,3 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +11,3% с начала года). Среднестатистическая цена квартиры — 20,91 млн руб. (+2,7% и +13,1% соответственно).

В новостройках ТиНАО покупателям предлагают 10,39 тыс. квартир. За месяц число вариантов сократилось на 2,6%, а с января экспозиция увеличилась на 9,9%.

Медианная цена 1 кв. м в этой локации — 233,1 тыс. руб. (+1% за месяц, +0,9% с начала года). Квартира в среднем стоит 11,08 млн руб. (+8,8% и +0,7% соответственно).

По итогам III квартала доля квартир по переуступке (когда до сдачи дома в эксплуатацию происходит передача первичных прав на жилплощадь новому владельцу) выросла на 33%. И это тоже можно считать следствием ажиотажа на рынке новостроек в последние месяцы.

Люди инвестировали в строительство, а потом запаниковали и, опасаясь снижения спроса на новое жилье, поспешили выставить квартиры на продажу, прокомментировал результаты исследования директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимости Валерий Кочетков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект

Большинство риэлторов ожидают охлаждения рынка недвижимости

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Эксперты: в сентябре в Московском регионе продажи оказались выше, чем в рекордном марте 2022 года

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

Челябинск, Уфа и Москва — лидеры III квартала по росту цен на новостройки

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве

За последний месяц стоимость долгосрочной аренды однокомнатных квартир увеличилась на 7,9%. Это выше прироста за предыдущие 30 дней (+2,3%). Такие данные из исследования Циан привел в своей публикации РБК.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

По информации аналитиков, аналогичная картина наблюдается и по двухкомнатным квартирам. За последний месяц их наем подорожал в среднем на 7,4%. Месяцем ранее было +4,7%.

Ускорение роста цен на рынке арендного жилья эксперты связывают с высоким спросом и сокращением предложения. Например, в столичном регионе арендных квартир стало на треть меньше, чем в прошлом году.

По оценкам Циан, к обычным сезонным факторам добавились новые:

• заградительные ставки по ипотеке на вторичном рынке и завершение льготной программы на новостройки;

• ужесточение условий по семейной и IT-ипотеке;

• сохранение тренда на возвращение в столицу и межрегиональные центры жителей, переехавших в другие страны и регионы.

Фото: МИР КВАРТИР

По прогнозам специалистов, высокий спрос на арендное жилье с ростом ставок на 5% — 10% в ближайшее время сохранится. Выбор продолжит сокращаться как из-за начала учебного года и делового сезона, так и в связи с недоступностью квартир на рынке купли-продажи.

О рекордном росте стоимости аренды сообщил и ДОМ.РФ. В июле во всех категориях городов РФ она достигла нового максимума с 2020 года.

По расчетам экспертов, особенно заметно в июле аренда квартир подорожала в столицах. Средняя ставка в Москве за месяц увеличилась на 12%, до 98,9 тыс. руб., в Санкт-Петербурге — на 15%, до 54,3 тыс. руб.

По данным Домклик, высокий спрос и рост цен отмечается на рынке не только городского, но и загородного жилья. Среди подмосковных направлений наибольшие изменения стоимости аренды аналитики зафиксировали в Мытищах (+44%), Красногорске (+33%) и Раменском (+20%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: какие альтернативы льготной ипотеке могут появиться на рынке после ее завершения

Прогнозы экспертов о ценах на жилье во второй половине 2024 года

Эксперты прогнозируют снижение цен на недвижимость, но считают, что трендом станут ИЖС и аренда

Эксперты: средняя стоимость долгосрочной аренды жилья в России снизилась на 7%

Эксперты выяснили, насколько аренда выгоднее ипотеки

Эксперты: что выгоднее — аренда или ипотека

Минстрой планирует ежегодно компенсировать аренду жилья 310 тыс. молодых людей: мнения экспертов

Эксперты: рынок аренды как способ оценить «естественный» спрос на жилье

Молодым россиянам будут субсидировать 50% затрат на аренду жилья

Минстрой предложил субсидировать молодым семьям аренду жилья, чтобы они могли накопить на ипотеку