Такие варианты, говорится в исследовании компании ИНКОМ-Недвижимость, пользуются спросом у покупателей за счет доступности: они на 10% — 15% дешевле, чем аналоги у застройщика, и подходят под программу «Семейной ипотеки».

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

Кроме того, как выяснили аналитики, в этом случае есть возможность выбора планировки и других параметров жилья, поскольку зачастую интересные предложения к окончанию строительства дома уже распроданы.

Статистика Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимости показывает, что в экспозиции «старой» Москвы находится 37,09 тыс. лотов. За месяц предложение расширилось на 0,4%, а за девять месяцев — на 9,7%.

Стоимость 1 кв. м в старомосковских первичных квартирах в среднем составляет 380,3 тыс. руб. (+2,1% за месяц, +11,3% с начала года). Среднестатистическая цена квартиры — 20,91 млн руб. (+2,7% и +13,1% соответственно).

В новостройках ТиНАО покупателям предлагают 10,39 тыс. квартир. За месяц число вариантов сократилось на 2,6%, а с января экспозиция увеличилась на 9,9%.

Медианная цена 1 кв. м в этой локации — 233,1 тыс. руб. (+1% за месяц, +0,9% с начала года). Квартира в среднем стоит 11,08 млн руб. (+8,8% и +0,7% соответственно).

По итогам III квартала доля квартир по переуступке (когда до сдачи дома в эксплуатацию происходит передача первичных прав на жилплощадь новому владельцу) выросла на 33%. И это тоже можно считать следствием ажиотажа на рынке новостроек в последние месяцы.

Люди инвестировали в строительство, а потом запаниковали и, опасаясь снижения спроса на новое жилье, поспешили выставить квартиры на продажу, прокомментировал результаты исследования директор направления «Новостройки» ИНКОМ-Недвижимости Валерий Кочетков.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в сентябре спрос на квартиры в новостройках Московского региона продолжил расти

Эксперты: меры, призванные охладить спрос на новостройки, вызвали обратный эффект

Большинство риэлторов ожидают охлаждения рынка недвижимости

Эксперты: средняя цена 1 кв. м в «старой» Москве выросла за год на 15,9%

Эксперты: ажиотажный спрос на московские новостройки не спадает

Рынок московских новостроек: цены и продажи растут, предложение сокращается

Эксперты: в сентябре в Московском регионе продажи оказались выше, чем в рекордном марте 2022 года

Осень в столицах: 1 кв. м московских новостроек подорожал в сентябре до 440,8 тыс. руб., питерских — до 266,5 тыс. руб.

Челябинск, Уфа и Москва — лидеры III квартала по росту цен на новостройки

Четверть всех сделок августа на рынке новостроек столицы оформлены в Новой Москве

Специалисты Домклик определили динамику цен и предложения готовых апартаментов на основе анализа объявлений с сентября 2024 года по начало марта 2025-го, отметив тенденцию к их снижению. В лидерах по удешевлению этого вида недвижимости — Нижний Новгород (-21%), Зеленоградск (-13%) и Химки (-9%).

Фото: t.me/hals_development

Аналитики отмечают, что в 2024 году доля ипотеки на покупку готовых апартаментов превысила 60% от всего количества сделок с данным типом недвижимости.

С сентября 2024 года по начало марта 2025-го предложение на рынке готовых апартаментов сократилось на 14%, что повлекло за собой рост цен: медианная стоимость 1 кв. м апартаментов на вторичном рынке по России прибавила 6%, достигнув 277,3 тыс. руб.

Однако в ряде городов эксперты заметили обратную тенденцию.

Так, в Нижнем Новгороде за прошедшие полгода 1 кв. м готовых апартаментов подешевел на 21% (232,8 тыс. руб./кв. м).

В Зеленоградске (Калининградская область) снижение цен составило 13% (400 тыс. руб.), а в подмосковных Химках — 9% (183,3 тыс. руб.).

Снизилась стоимость апартаментов в Казани (-5%, до 188,1 тыс. руб.), Санкт-Петербурге (-3%, до 256,4 тыс. руб.), Рязани (-1%, до 142,3 тыс. руб.). Колебание цен (-0,2%) отмечено в Омске, где 1 кв. м теперь стоит 105,8 тыс. руб.

Примечательно, что в рейтинг вошли три подмосковных города — Королев (-4%, 129,7 тыс. руб.), Химки и Люберцы (-1%, 186,5 тыс. руб.)

Предложение же, по данным аналитиков Домклик, на рынке готовых апартаментов в большинстве исследованных городов сокращалось. Наиболее значительно оно уменьшилось в Химках (-48%), Омске (-46%) и Королеве (-31%). А вот в Люберцах количество предложений готовых апартаментов выросло на 172%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в Московском регионе сокращается предложение квартир и апартаментов, а цены закономерно растут

Депутаты и правоохранители пока не могут договориться, что делать с апартаментами

МВД предложило разрешить прописку в апартаментах: эксперты разъяснили, повысит ли данный шаг статус этого жилья 

Госдума окончательно отклонила проект закона об апартаментах

Эксперт: Правительство хочет дестимулировать строительство апартаментов

Апартаментам могут придать статус жилья, но не совсем полноценного

Марат Хуснуллин: Необходимо разрешить гражданам прописываться в апартаментах

Госдума: Законопроект о придании апартаментам правового статуса скорее всего будет рассмотрен в весеннюю сессию 

Сергей Пахомов: У властей никогда не было намерения наделять апартаменты статусом жилья

Придание апартаментам правового статуса затягивается на неопределенное время