Эксперты: На падающем рынке новостроек самое время вложиться в «первичку»
Сотрудники Аналитического центра ЦИАН отмечают, что кризис и режим самоизоляции поставили покупателей жилья и ипотечных заемщиков перед непростым выбором: стоит ли торопиться с вложением в жилую недвижимость? На сайте ЦИАН опубликован развернутый ответ на этот вопрос.
Фото: www.itd2.mycdn.me
Касаясь рынка новостроек, эксперты компании предлагают для начала обратить внимание на следующие реалии сложившейся рыночной ситуации:
• не выше 6,5% годовых — льготная (субсидируемая государством) ставка по ипотеке на квартиры в новостройках;
• 0% — ставка по ипотеке от некоторых застройщиков на какой-то период в течение строительства дома;
• минус 50% — ожидаемое падение по числу заключенных ДДУ по итогам апреля;
Фото: www. srazudoma.pro
• минус 10% — ожидаемое снижение цен к осени текущего года, преимущественно за счет скидок и акций;
• более значительного падения (на 20%, как прогнозировалось ранее) не будет, считают аналитики ЦИАН, поскольку широкая программа льготной ипотеки поддержит рынок;
• на первичном рынке застройщики перешли на удаленную работу — чтобы простимулировать спрос, они предлагают клиентам дополнительные скидки;
• в настоящее время по новостройкам Московского региона дисконт от застройщиков в среднем равен 6,1%, хотя еще недавно они почти исключили скидки и акции из инструментов продаж.
Фото: www.versiya.info
«Поэтому, если вы давно планировали покупку квартиры, теперь самое время — на самоизоляции удастся сэкономить несколько десятков или даже сотен тысяч рублей», — советуют аналитики ЦИАН.
Иллюстрируя свой совет, они приводят пример случай, когда один из крупнейших застройщиков Московского региона анонсировал в своих проектах ипотеку под 0,1% годовых в первый год кредита.
Фото: www.siapress.ru
В ближайшее время и другие застройщики анонсируют свои маркетинговые программы, которые позволят сэкономить не только в моменте (как с помощью скидки), но и в более долгосрочной перспективе, уверены эксперты.
Ситуации с падением спроса, когда конкуренция заставляет девелоперов бороться за покупателя, — выгодный шанс для покупки, резюмируют специалисты ЦИАН.
Другие публикации по теме:
В Москве сокращается объем жилья, выставляемого на продажу в новостройках массового сегмента
ЦИАН: семь из десяти крупнейших застройщиков в кризис увеличили цены на столичное жилье
В Москве активизировался спрос на новостройки
ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье
