В очередном исследовании ЦИАН, данные которого были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ, отмечается, что после падения спроса в июле и августе и его роста в сентябре второй осенний месяц продемонстрировал стабилизацию по числу сделок и уровню цен в Москве и Подмосковье.

Фото: www.reforum.ru

Аналитики приводят следующие показатели по итогам октября: 

• в Московском регионе в целом зарегистрировано 13,4 тыс. ДДУ (-3,3% к сентябрю, -27% к октябрю 2020 года);

• в Московской области — 5,35 тыс. ДДУ (-8,9%, -22,2%, соответственно);

Фото: www.siapress.ru

• в Москве (в старой и новой локациях) — 8,09 тыс. ДДУ (+0,6%, -29,7%);

• доля ДДУ с ипотекой для Московского региона в целом — 64% (за месяц без изменений, -3 п.п. за год);

• объем предложения в целом по Московскому региону — 76,9 тыс. квартир и апартаментов (+4,3% за месяц);

• объем предложения в Московской области — 32,7 тыс. жилых помещений (+7,9% за месяц);

Количество квартир и апартаментов на первичном рынке Московского региона

Источник: ЦИАН

• объем предложения в Москве в старых границах — 35,6 тыс. жилых помещений (+4,1% за месяц);

• объем предложения в Новой Москве — 8,6 тыс. жилых помещений (-6,5% за месяц);

• в целом в Московском регионе в продажу в октябре вышло 43 новых корпуса — в 1,5 раза меньше, чем в сентябре;

Фото: www.tsargrad.tv

• средняя цена 1 кв. м в Московском регионе — 233,3 тыс. руб. (-0,9% за месяц, +29% за год);

• средняя цена 1 кв. м в Московской области — 143,1 тыс. руб. (+1% за месяц, +30% за год);

• средняя цена 1 кв. м в Москве в старых границах — 321 тыс. руб. (-0,5% за месяц, +34%);

•средняя цена 1 кв. в Новой Москве (ТиНАО) — 200,7 тыс. руб. (+2,9% за месяц, +25% за год);

• выручка девелоперов Московского региона в октябре составила 156 млрд руб. (+2% за месяц, -11% за год).

«В октябре цены, спрос и, как следствие, выручка застройщиков находятся в состоянии стагнации, — дал обобщающую характеристику ситуации на рынке новостроек столичного региона руководитель ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото).

Фото: www.netyerim.net

По его словам, этой осенью девелоперы аккуратно подходят к индексации цен, а количество сделок не сокращается (с учетом традиционного всплеска покупательской активности после сезона летних отпусков) даже с учетом фактического обнуления госпрограммы льготной ипотеки на новостройки для Москвы и Подмосковья.

«Локдаун и ноябрьские нерабочие дни могут не позволить рынку закончить год на мажорной ноте, — предположил Попов. — Застройщики сейчас намного лучше готовы к дистанционным продажам, но нужно учитывать то, что с весны 2020 года цены выросли на треть, льготная ипотека частично свернута, а инвесторы уходят в депозиты и на фондовый рынок», — резюмировал он.

Другие публикации по теме:

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал на треть

Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился

Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%

В июле выручка девелоперов Московского региона от продаж по ДДУ и уступкам выросла на 63%, а продажи в лотах — на 13%

Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

Такие данные содержатся в пресс-релизе АНО «Национальные приоритеты», на которые ссылается РИА Недвижимость.

Фото: www.pbs.twimg.com

В сообщении приводятся слова курирующего строительство вице-премьера Марата Хуснуллина (на фото), который утверждает, что в рамках госпрограммы льготной ипотеки на новостройки с начала текущего года выдано более 263 тыс. кредитов.

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

«Всего за время реализации программы более 609 тыс. россиян смогли улучшить свои жилищные условия только по этой программе», — уточнил зампред Правительства.

Напомним, что госпрограмма льготной ипотеки на новостройки под 6,5% была запущена властями в апреле 2020 года с целью поддержать спрос на рынке жилья в период затухания экономической активности на фоне пандемии.

Начиная с июля 2021 года по инициативе Президента программа решением Правительства была продлена на год, но ее условия несколько ужесточены: льготная ставка повышена с 6,5% до 7%, а максимальный размер кредита уменьшен с 6—12 млн до 3 млн руб.

По данным АНО «Национальные приоритеты», регионами-лидерами по объемам выдачи кредитов рамках льготной ипотеки на новостройки среди субъектов РФ в настоящее время являются Москва, Санкт-Петербург, Московская область, Краснодарский край, Свердловская и Тюменская области.

Фото: www.in-news.ru

Стоит отметить, что кроме указанной программы в России действуют и другие программы субсидирования ставок ИЖК или самого кредита за счет бюджета, нацеленные на разные целевые аудитории: «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Молодая семья». «Военная ипотека», «Сельская ипотека».

Фото: www.vse-vakansii.ru

Другие публикации по теме:

Застройщики: доля сделок с ипотекой в октябре уменьшилась, но все еще остается достаточно высокой

Эксперты: после ужесточения условий льготной ипотеки спрос заемщиков на новостройки снизился до пятилетнего минимума

Эксперты: второй месяц подряд в России наблюдается сокращение объемов выдачи ипотеки

Эксперты: после корректировки льготной госпрограммы в России сократились выдачи ипотеки

Эксперты: объем выдачи ипотеки по итогам года достигнет 5 трлн руб.

Эксперты: Альтернатива льготной ипотеке для москвичей — «Семейная ипотека»