Эксперты: на рынке новостроек Московского региона наступила стагнация
В очередном исследовании ЦИАН, данные которого были любезно предоставлены порталу ЕРЗ.РФ, отмечается, что после падения спроса в июле и августе и его роста в сентябре второй осенний месяц продемонстрировал стабилизацию по числу сделок и уровню цен в Москве и Подмосковье.
Фото: www.reforum.ru
Аналитики приводят следующие показатели по итогам октября:
• в Московском регионе в целом зарегистрировано 13,4 тыс. ДДУ (-3,3% к сентябрю, -27% к октябрю 2020 года);
• в Московской области — 5,35 тыс. ДДУ (-8,9%, -22,2%, соответственно);
Фото: www.siapress.ru
• в Москве (в старой и новой локациях) — 8,09 тыс. ДДУ (+0,6%, -29,7%);
• доля ДДУ с ипотекой для Московского региона в целом — 64% (за месяц без изменений, -3 п.п. за год);
• объем предложения в целом по Московскому региону — 76,9 тыс. квартир и апартаментов (+4,3% за месяц);
• объем предложения в Московской области — 32,7 тыс. жилых помещений (+7,9% за месяц);
Количество квартир и апартаментов на первичном рынке Московского региона
Источник: ЦИАН
• объем предложения в Москве в старых границах — 35,6 тыс. жилых помещений (+4,1% за месяц);
• объем предложения в Новой Москве — 8,6 тыс. жилых помещений (-6,5% за месяц);
• в целом в Московском регионе в продажу в октябре вышло 43 новых корпуса — в 1,5 раза меньше, чем в сентябре;
Фото: www.tsargrad.tv
• средняя цена 1 кв. м в Московском регионе — 233,3 тыс. руб. (-0,9% за месяц, +29% за год);
• средняя цена 1 кв. м в Московской области — 143,1 тыс. руб. (+1% за месяц, +30% за год);
• средняя цена 1 кв. м в Москве в старых границах — 321 тыс. руб. (-0,5% за месяц, +34%);
•средняя цена 1 кв. в Новой Москве (ТиНАО) — 200,7 тыс. руб. (+2,9% за месяц, +25% за год);
• выручка девелоперов Московского региона в октябре составила 156 млрд руб. (+2% за месяц, -11% за год).
«В октябре цены, спрос и, как следствие, выручка застройщиков находятся в состоянии стагнации, — дал обобщающую характеристику ситуации на рынке новостроек столичного региона руководитель ЦИАН.Аналитика Алексей Попов (на фото).
Фото: www.netyerim.net
По его словам, этой осенью девелоперы аккуратно подходят к индексации цен, а количество сделок не сокращается (с учетом традиционного всплеска покупательской активности после сезона летних отпусков) даже с учетом фактического обнуления госпрограммы льготной ипотеки на новостройки для Москвы и Подмосковья.
«Локдаун и ноябрьские нерабочие дни могут не позволить рынку закончить год на мажорной ноте, — предположил Попов. — Застройщики сейчас намного лучше готовы к дистанционным продажам, но нужно учитывать то, что с весны 2020 года цены выросли на треть, льготная ипотека частично свернута, а инвесторы уходят в депозиты и на фондовый рынок», — резюмировал он.
Другие публикации по теме:
Эксперты: в августе рост цен на московские новостройки массового сегмента приостановился
Росреестр: в Москве доля ДДУ с привлечением кредитных средств впервые превысила 54%
Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%
Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников
