Эксперты: на рынке строительства МКД Ростовской области сохраняется баланс спроса и предложения
НОЗА, портал ЕРЗ.РФ и ТПП РФ продолжают проводить дискуссии с региональными застройщиками и органами власти по текущей ситуации и цифровизации в девелопменте. Очередная, 29-я, конференция «Многоквартирное строительство: новые вызовы и перспективы» 4 октября прошла в Ростове-на-Дону.
По данным портала ЕРЗ.РФ в Ростовской области на начало октября 2022 года девелоперы возводят 250 домов. Это 59,1 тыс. квартир, блоков, апартаментов общей площадью 2,9 млн ка. м. Наибольший объем приходится на столицу региона — 86,5% площади строящихся домов.
До конца 2022 года девелоперы планируют ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по ДДУ 347,9 тыс. кв. м жилья.
Как отметил заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития региона Сергей Вифлянцев (на фото), застройщики региона выполняют все стратегические цели, поставленные перед строительной отраслью.
Он также подчеркнул значимость внимания федеральных органов власти к строительному сектору.
«Процедуры, которые сокращаются, нормативные документы, перестающие быть обязательными к исполнению — все это делается, чтобы уменьшать инвестиционно-строительный цикл, упрощать работу застройщиков, ускорять деятельность всего строительного комплекса», — заявил чиновник.
Вместе с тем, по словам Сергея Вифлянцева, участников рынка волнуют вопросы кадрового потенциала, финансирования проектов, взаимодействия с банками, получения земельных участков под строительство.
Вице-президент ТПП Ростовской области Светлана Абдулазизова (на фото слева) рассказала, что ведомство тесно работает с девелоперами по созданию благоприятных условий для развития строительной отрасли, в том числе с точки зрения проведения разного рода экспертиз.
Руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик (на фото) дал оценку текущей ситуации в жилом девелопменте как в России в целом, так и в Ростовской области в частности.
Согласно анализу портала, в целом по стране предложение квартир в новостройках в ближайшее время может превысить спрос, что приведет к образованию избытка ассортимента и снижению цен на строящееся жилье, как это было в 2015—2018 годах.
Фото: Презентация ЕРЗ.РФ
В Ростовской области динамика другая: застройщики выводят новые проекты на рынок, но открывать продажи в них не спешат.
Это позволит сохранить баланс спроса и предложения и избежать затоваривания рынка новостроек в регионе, полагают специалисты ЕРЗ.РФ.
На конференции состоялось вручение дипломов застройщикам — призерам и победителям крупнейшего всероссийского градостроительного конкурса ТОП ЖК-2022, летнего конкурса ТОП ЖК, а также лидерам по вводу жилья в Ростовской области в 2021 году.
Сергей Вифлянцев отметил, что победа в конкурсе стимулирует застройщиков не снижать планку в своей работе и показывать еще более высокие результаты.
Девелоперов также поздравил заместитель председателя комитета ТПП Ростовской области по градостроительной деятельности Адам Батажев.
Застройщик, регион |
Летний ТОП ЖК |
ТОП ЖК |
Ввод 2021 |
Ставропольский край |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области, второе место ЖК Эко-район Вересаево |
Первое место |
|
Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки Краснодарский край |
Вклад застройщика в благоустройство общественной зеленой зоны, первое место ЖК Суворовский |
Второе место |
|
Ростовская область |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области, доступное жильё, второе место |
Третье место |
Ростовская область |
|
Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области, первое место |
|
ЮгСпецСтрой Ростовская область |
Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области, доступное жильё, третье место |
|
|
Ростовская область |
Лучший жилой комплекс-новостройка, Средне-этажные дома в Южном ФО, второе место ЖК Самоцветы |
|
|
Ростовская область |
Лучший жилой комплекс-новостройка, малоэтажные дома в Южном ФО, третье место |
|
|
Краснодарский край |
Лучшие входная группа и подъезд, третье место |
|
ИТ-компании Ростелеком, Smartis, Базис Недвижимость, Profitbase, СКБ Техно, Юникорн, SmartDeal презентовали решения для застройщиков, которые помогают оптимизировать процессы на всех этапах строительства: от продаж и проектирования, до сдачи дома в эксплуатацию и выдачи ключей.
Фотоотчет и презентации спикеров опубликованы на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.
Следующая региональная конференция для застройщиков пройдет 5 октября в Краснодаре.
Другие публикации по теме:
Эксперты: цены на стройматериалы в России продолжат снижаться
В жилищном строительстве Воронежской области наблюдается рост доли ИЖС
Замгубернатора Брянской области высоко оценил вклад строительной отрасли в экономику региона
