Больше всего покупатели новостроек ценят удобство квартирографии, когда пространство используется наилучшим образом, сообщили «Известия» со ссылкой на экспертов федеральной компании «Этажи» и ГК Атлас Девелопмент.

Фото: © Иванов Алексей / Фотобанк Лори 

Ведущий эксперт агентства недвижимости «Этажи» Дан Ким (на фото ниже) отметил отчетливое проявление тенденции к сокращению общей площади квартиры без потери качества и комфортности жилья.

Площадь однокомнатных квартир в среднем составляет 35—45 кв. м, двухкомнатных — 50—60 кв. м, трехкомнатных — 65—85 кв. м, а четырехкомнатные квартиры стартуют от 90 кв. м и больше, уточнил эксперт.

Двухуровневые квартиры занимают около 3% рынка, на пентхаусы приходится менее 1% запросов — эти проекты интересуют состоятельных клиентов.

Фото: Домклик

«Все более популярными среди потребителей становятся квартиры евроформата: благодаря функциональности их предпочитает половина покупателей», — рассказал специалист.

При этом спросом пользуется не только рациональная планировка, эффективное использование пространства и сочетание компактности. Очень важна для покупателей и экономия бюджета.

Около 50% запросов на приобретение предполагают наличие в квартире балкона или лоджии — особенно в проектах стандарт- и комфорт-классов, а также кладовые помещения для хранения вещей.

Фото: vk.com/atlas.development

Директор московского филиала ГК Атлас Девелопмент Андрей Максимов (на фото) заверил, что все нюансы квартирографии тщательно продумываются на стадии проектирования жилых комплексов с учетом потребностей покупателей.

«В наших проектах каждый квадратный метр задействован с максимальной пользой, — подчеркнул топ-менеджер компании и резюмировал: — Для покупателей это означает возможность приобрести современные квартиры с эргономичными планировками и не переплачивать за лишние квадратные метры».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали районы Москвы — лидеры по снижению цен на жилье за квартал

Эксперты: особенности декабрьской экспозиции новостроек Московского региона

Эксперты: малоразмерные квартиры в новостройках за год подорожали на 20%

Эксперты: к 2036 году обеспеченность жильем на душу населения в России может достичь 38 кв. м

Эксперты: 2024 год — время перелома и трансформации рынка новостроек Москвы

Эксперты: в ноябре на рынке новостроек Петербургского региона наибольшим спросом пользовались студии

Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе

Эксперт: в Петербургском регионе сильнее всего дорожает элитная недвижимость

Эксперты определили районы Москвы с недорогим жильем

Эксперты: сегодня в Московском регионе популярны квартиры «под ключ», но это ненадолго

В новостройках столицы сокращаются доли квартир и апартаментов с полной отделкой. К такому выводу в своем исследовании пришли в компании Метриум.

Фото: © Илюхина Наталья / Фотобанк Лори

По данным аналитиков, в марте текущего года только 27% выставленных на продажу лотов имели отделку. В том же месяце 2024-го таких было 37%, 2023-го — 40%, 2022-го — 42%.

Предложение помещений без отделки, наоборот, увеличилось до 52%. Для сравнения: год назад этот показатель оценивался в 45%, в марте 2023-го — в 42%, 2022-го — в 34%.

Источник: Метриум

«Премиум»

Количество квартир и апартаментов с отделкой наиболее заметно сокращается в премиум-классе. В первом весеннем месяце их доля составила всего 10% от всего объема экспозиции.

При этом процент объектов без отделки достиг рекордных 73%.

Фото: vk.com/domdau

«Это связано с изменением покупательских предпочтений», — считает гендиректор СЗ 1-й Красногвардейский Акоп Киракосян (на фото).

Среди обеспеченных клиентов, по его словам, стало больше тех, кто приобретает жилье для собственного проживания, а не для инвестирования. Поэтому они предпочитают обустроить квартиру по своему вкусу.

Источник: Метриум

Высокобюджетный сегмент

За «премиумом» следуют элитный и делюкс-классы. В марте лишь 25% объектов здесь предлагались с отделкой, большинство — 63% — ее не имели.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Многим застройщикам высокобюджетной недвижимости непросто обеспечить качество готового дизайнерского решения из-за недостатка премиальных материалов и технологий», — пояснила директор по девелопменту Rariteco Екатерина Борисова (на фото).

Источник: Метриум

«Бизнес»

В этом сегменте предложений с полной отделкой традиционно немного, и за последний год показатель уменьшился до 10%.

Фото пресс-службы ГК ОСНОВА

По мнению коммерческого директора ГК ОСНОВА Игоря Сибренкова (на фото), тому есть несколько причин, и в первую очередь удорожание строительных и отделочных материалов.

Источник: Метриум

«Эконом» и «комфорт»

Снижается предложение с отделкой и в массовых новостройках, где в последние годы оно преобладало. В минувшем марте доля таких квартир и апартаментов сократилась до 53%, а без отделки увеличилась до 30%.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Если в других сегментах отказ застройщиков от отделки уже стал устойчивым трендом, то в массовом квартиры с полной отделкой пока сохраняют лидирующие позиции, отметил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото). Однако их доля также постепенно снижается, добавил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

93% новоселов недовольны качеством квартир в новостройках

Эксперты: собственные стандарты девелоперов превышают минимальные требования по отделке квартир

Утверждены минимальные требования к результату производства отделочных работ по ДДУ

Минимальные требования к отделке в новостройках: что изменится для застройщиков и покупателей

Эксперты: стоимость отделочных материалов за год выросла почти на 13%

Эксперты: несмотря на сокращение сделок с ипотекой, спрос на новостройки в Москве к концу минувшего года начал восстанавливаться

Принят закон, ограничивающий ответственность застройщика за некачественную отделку 3% от цены квартиры

Застройщикам разрешили отказаться от соблюдения техрегламентов при отделке квартир

Эксперты: сегодня в Московском регионе популярны квартиры «под ключ», но это ненадолго

Эксперты: в новостройках Москвы растет предложение квартир без отделки