Эксперты: на Северо-Западе спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область
О такой тенденции говорят расчеты, проведенные специалистами на платформе мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro по итогам девяти месяцев текущего года.
Согласно данным исследования, в период с января по сентябрь этого года:
• в Санкт-Петербурге было заключено 35,1 тыс. ДДУ (-17,8% к аналогичному периоду 2021 года);
• в Ленобласти — 13,1 тыс. ДДУ (+ 6,4%);
• объем реализованного жилья в Санкт-Петербурге составил 1,37 млн кв. м (-24,5% за год);
• в Ленобласти — 520 тыс. кв. м (+4,9% за год);
• средняя цена 1 кв. м в Петербурге – 210 тыс. руб. (+26,4% за год), средняя цена лота — 8,2 млн руб. (+16,3%);
• в Ленобласти эти показатели составили 143,7 тыс. руб. (+28,5%) и 5,7 млн руб. (+27,3%), соответственно;
• выручка застройщиков в Санкт-Петербурге снизилась до 281 млрд руб. (-2,59%);
• выручка застройщиков в Ленобласти выросла до 74 млрд руб. (+42,2%);
• в целом по Петербургскому региону в ТОП-3 компаний-лидеров по распределению долей в совокупном объеме сделок с жильем по версии bnMap.pro вошли SetlGroup (23%), Группа ЛСР (13%) и Группа ЦДС (8%).
Авторы исследования также отметили высокую долю ипотечных сделок в общем количестве ДДУ, совершенных в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в период с января по сентябрь — около 76—75%.
Фото: www.vedomosti.ru
Тенденция набирала рост, и к октябрю, по предварительным данным bnMap.pro, данный показатель достиг 86% в СПб и 85% в ЛО.
При этом в Северной столице абсолютное число ипотечных сделок год к году сократилось на 6,6%, а в Ленобласти оно выросло на 15,9%.
Фото: www.novostroy.ru
Анализируя динамику всех вышеприведенных показателей, эксперты пришли к выводу, что спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область.
Согласно прогнозу авторов исследования, по итогам октября число ДДУ в Северной столице сократится относительно сентября на 13% — до 3,3 тыс. сделок, а объем реализованных площадей может составить 130 тыс. кв. м.
Фото: www.siapress.ru
В Ленинградской области октябрьский спрос, скорее всего, окажется стабильным: число сделок может остаться на уровне 1,5 тыс. ДДУ, а объем продаж — в районе 61 тыс. кв. м (после 63 тыс. кв. м в сентябре), полагают аналитики bnMap.pro.
Другие публикации по теме:
Эксперты: за полгода средняя цена «квадрата» в питерской новостройке выросла почти на 9%
