О такой тенденции говорят расчеты, проведенные специалистами на платформе мониторинга и анализа новостроек bnMap.pro по итогам девяти месяцев текущего года.

Согласно данным исследования, в период с января по сентябрь этого года:

• в Санкт-Петербурге было заключено 35,1 тыс. ДДУ (-17,8% к аналогичному периоду 2021 года);

• в Ленобласти — 13,1 тыс. ДДУ (+ 6,4%);

• объем реализованного жилья в Санкт-Петербурге составил 1,37 млн кв. м (-24,5% за год);

• в Ленобласти — 520 тыс. кв. м (+4,9% за год);

• средняя цена 1 кв. м в Петербурге – 210 тыс. руб. (+26,4% за год), средняя цена лота — 8,2 млн руб. (+16,3%);

• в Ленобласти эти показатели составили 143,7 тыс. руб. (+28,5%) и 5,7 млн руб. (+27,3%), соответственно;

• выручка застройщиков в Санкт-Петербурге снизилась до 281 млрд руб. (-2,59%);

• выручка застройщиков в Ленобласти выросла до 74 млрд руб. (+42,2%);

• в целом по Петербургскому региону в ТОП-3 компаний-лидеров по распределению долей в совокупном объеме сделок с жильем по версии bnMap.pro вошли SetlGroup (23%), Группа ЛСР (13%) и Группа ЦДС (8%).

Авторы исследования также отметили высокую долю ипотечных сделок в общем количестве ДДУ, совершенных в Санкт-Петербурге и Ленинградской области в период с января по сентябрь — около 76—75%.

Фото: www.vedomosti.ru

Тенденция набирала рост, и к октябрю, по предварительным данным bnMap.pro, данный показатель достиг 86% в СПб и 85% в ЛО.

При этом в Северной столице абсолютное число ипотечных сделок год к году сократилось на 6,6%, а в Ленобласти оно выросло на 15,9%.

Фото: www.novostroy.ru

Анализируя динамику всех вышеприведенных показателей, эксперты пришли к выводу, что спрос на новостройки активно смещается из Санкт-Петербурга в Ленинградскую область.

Согласно прогнозу авторов исследования, по итогам октября число ДДУ в Северной столице сократится относительно сентября на 13% — до 3,3 тыс. сделок, а объем реализованных площадей может составить 130 тыс. кв. м.

Фото: www.siapress.ru

В Ленинградской области октябрьский спрос, скорее всего, окажется стабильным: число сделок может остаться на уровне 1,5 тыс. ДДУ, а объем продаж — в районе 61 тыс. кв. м (после 63 тыс. кв. м в сентябре), полагают аналитики bnMap.pro.

Другие публикации по теме:

Эксперты: по итогам октября питерские новостройки не так сильно просели по объему продаж, как московские

Эксперты: Ленобласть переживает ипотечный бум — почти 90% всех сделок с жилой недвижимостью здесь совершаются с привлечением кредитов

Эксперты: за год на рынке новостроек Санкт-Петербурга и Ленобласти продажи упали на 41%, а цены выросли почти на 20%  

Эксперты: за полгода средняя цена «квадрата» в питерской новостройке выросла почти на 9%

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ ЕРЗ.РФ: доля высоток в России за месяц сократилась на 0,1 п. п. — до 26,1%.

✔ ЕРЗ.РФ: средняя площадь возводимой в РФ квартиры за месяц немного прибавила — до 49,1 кв. м.

✔ ЕРЗ.РФ: доля монолитно-кирпичного домостроения в России за июнь прибавила 0,1 п. п., достигнув отметки 68,9%.

✔ ЕРЗ.РФ: до конца года российские девелоперы планируют ввести 22,9 млн кв. м жилья.

✔ ЕРЗ.РФ: Кемеровская область вышла на первое место рейтинга по доле ЖК с парком.

Новости рынка

✔ Бум инвестиций: объем вложений девелоперов в земельные участки Москвы вырос на 20%.

✔ Росреестр: за первое полугодие каждые шесть из десяти сделок с новостройками Москвы были оформлены с использованием ипотеки.

✔ ПИК возглавил рейтинг самых успешных девелоперов «старой» Москвы за первое полугодие.

✔ Росреестр: доля счетов эскроу от всех регистраций ДДУ в столице за месяц впервые достигла 98%.

✔ Ежемесячный платеж по «Семейной ипотеке» в российских регионах составит около 36 тыс. руб.

✔ Росреестр расширил список лиц, которые вправе подготовить декларацию об объекте недвижимости.

✔ В заключение экспертизы проектной документации добавили пункт об экспертном сопровождении результатов инженерных изысканий.

✔ В Госдуму внесен законопроект, сокращающий срок действия решения о предоставлении земельных участков до одного года.

✔ Только 10% московских новостроек относятся к точечной застройке.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 8 по 12 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 1 по 5 июля

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 24 по 28 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 17 по 21 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 10 по 14 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 3 по 7 июня

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 27 по 31 мая

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 20 по 24 мая