Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: на столичном рынке новостроек из продажи исчезают самые доступные по цене объекты

Компания Метриум провела исследование бюджетных вариантов в каждом классе жилья на первичном рынке Москвы.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

   

По информации аналитиков, в массовых новостройках в конце III квартала на витрине было представлено 4,5 тыс. лотов стоимостью до 10 млн руб., что на 25% меньше по сравнению с прошлым годом.

В настоящий момент объекты этой категории занимают 21% от всего предложения в Москве.

 

Источник: Метриум

 

В бизнес-класса число квартир и апартаментов по цене до 15 млн руб. снизилось до 3,6 тыс. (-20%, 16% от общего числа лотов).

«Наиболее активно сегодня раскупаются наиболее ликвидные помещения небольших площадей с минимальной общей стоимостью», — отметил акционер, управляющий партнер ГК ОСНОВА Олег Колченко (на фото ниже).

  

Фото: osnova.group

 

В последние годы, по его словам, спросом пользуются евроформаты, которые позволяют сэкономить при сохранении функциональности пространства для жизни. Поэтому покупатель выбирает «евродвушку» площадью 40— 42 кв. м, а не классическую однокомнатную квартиру площадью 38— 42 «квадратов».

В сегменте премиальных новостроек дефицит доступных по цене помещений ощущается особенно остро. В сентябре застройщики предлагали здесь 183 лота стоимостью до 20 млн руб., тогда как годом ранее их было 517 (-75%). Сейчас такие объекты составляют в премиум-классе лишь 3%.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Быстрому вымыванию "премиальных" квартир с самыми доступными бюджетами способствовал всплеск инвестиционного спроса», — пояснил коммерческий директор Optima Development Дмитрий Голев (на фото).

Как правило, клиенты выбирают недорогие студии и однокомнатные квартиры, которые сравнительно легко перепродать или сдать в аренду, добавил он.

На первичном рынке жилья элитного и делюкс-сегментов в сентябре в экспозиции находилось 285 лотов стоимостью до 100 млн руб., что на 12% меньше, чем в прошлом году. Долю таких объектов в общем объеме предложения эксперты оценили в 16%.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«В целом девелоперы дорогих новостроек стараются поддерживать широкую по цене линейку объектов недвижимости», — уточнила директор по девелопменту Rariteco Екатерина Борисова (на фото).

При этом цели и бюджеты клиентов, по ее словам, очень разные, в силу чего сначала раскупаются сравнительно дешевые резиденции, а затем спрос начинает расти на самые дорогие объекты.

  

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

 

«Наш анализ показал, что в первую очередь из продажи исчезают наиболее доступные по цене квартиры и апартаменты», — подтвердил управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото).

В последний год, по его данным, наблюдался ажиотажный спрос на студии. Клиенты стремились успеть купить хоть что-то до завершения льготной ипотеки.

По тем же причинам увеличивался инвестиционный спрос, который был дополнительно подстегнут решением об ограничении на проектирование в Москве квартир менее 28 кв. м.

«С учетом текущей ситуации на рынке ипотеки мы ожидаем, что распродажа наиболее доступного по цене жилья ускорится», — заключил Руслан Сырцов.

   

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

  

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: на рынке новостроек Москвы в октябре наблюдалась стагнация цен

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты определили доступные и перспективные районы Москвы и Подмосковья

Эксперты: квартиры и апартаменты без отделки вновь популярны на рынке столичных новостроек

Эксперты: по итогам III квартала темпы роста цен в новостройках «старой» Москвы замедлились

Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%

Эксперты: в новостройках Москвы спрос на квартиры маленьких площадей упал с 70% до 40%

+

Новостройки Ростовской области получили награды конкурса ТОП ЖК–2024

21 марта в Правительстве Ростовской области состоялось торжественное награждение застройщиков — призеров и победителей градостроительного конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024.

   

 

В церемонии приняли участие заместитель губернатора Ростовской области — министр транспорта Владимир Окунев, заместитель министра строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Вифлянцев, руководитель портала ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик, руководитель региональной службы государственного строительного надзора Ростовской области Ярослав Кулик, директор ГБУ РО «Агентство жилищных программ» Мария Гаврикова, президент Ассоциации строителей Дона Евгений Иванкин.

     

 

Как рассказал Кирилл Холопик, в ТОП ЖК–2024 участвовали 34 номинанта из Ростовской области. Это 26 жилых комплексов от 18 застройщиков.

По решению жюри победителями и призерами конкурса в регионе стали:

 

Застройщик

ТОП ЖК–2024

ГК ЮгСтройИнвест Ставропольский край

ЖК Левобережье

Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области

Первое место

ГК АльфаСтройИнвест Краснодарский край

ЖК Frame

Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области,
доступное жилье

 

Первое место

ГК Сокол, Ростовская область

ЖК Сокол на Оганова

Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области,
доступное жилье

Второе место

ГК SOVA, Ростовская область

ЖК Пульс

Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области

Второе место

Неометрия, Краснодарский край

ЖК Вместе

Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области

Третье место

ГК Альянс, Ростовская область

ЖК Измаильский экоквартал

Лучший жилой комплекс-новостройка в Ростовской области

Третье место

          

Также застройщики получили дипломы ЕРЗ.РФ за высокие показатели по вводу жилья в Ростовской области в 2023 году:

- 1-е место — ГК ЮгСтройИнвест;

- 2-е место — СК 10;

- 3-е место — Объединение застройщиков ВКБ-Новостройки.

Фотоотчет опубликован на портале ЕРЗ.РФ по ссылке.

Генеральный партнер ТОП ЖК: Ujin.

Партнеры ТОП ЖК: ЦИАН, строительные алюминиевые системы ALUMARK.

 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

В Воронеже наградили призеров и победителей в номинациях конкурса ТОП ЖК–2024

На РСН–2024 наградили победителей в федеральных номинациях конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024

Дом Булычев от ГК Железно — лучший жилой комплекс-новостройка России по итогам премии ТОП ЖК–2024

Финал премии ТОП ЖК–2024 собрал 2 тыс. зрителей

Осталось два дня до окончания регистрации в состав Большого жюри ТОП ЖК–2024

Определены все финалисты самого масштабного в России конкурса жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2024

Состоялась жеребьевка последовательности открытых шоу-выступлений финалистов Гран-при ТОП ЖК–2024

Продолжается регистрация на V Российскую строительную неделю, которая пройдет в Москве с 27 февраля по 1 марта

Названы 16 участников шоу-битвы новостроек, победителю которой достанется Гран-при ТОП ЖК-2024

Определены финалисты премии ТОП ЖК–2024 по 74 номинациям из 133

Сформирована деловая программа юбилейной РСН–2024

Стартовал прием заявок на участие в премии новостроек ТОП ЖК–2024

Объявлены победители и призеры летнего конкурса ТОП ЖК–2023

Начался прием заявок на летнюю премию ТОП ЖК–2023

Объявлены победители по 16 окружным и 119 региональным номинациям ТОП ЖК–2023

На РСН–2023 при участии Минстроя России награждены победители премии ТОП ЖК

Определены первые финалисты конкурса новостроек ТОП ЖК-2023

Открыт прием заявок для участия застройщиков в крупнейшей в России премии новостроек ТОП ЖК-2023