Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: на столичном рынке новостроек предложение сокращается, а цены растут

Такой тренд в своем маркетинговом исследовании специалисты профильной аналитической платформы bnMAP.pro.

 

Источник: bnMAP.pro

 

Согласно их данным, любезно предоставленным порталу ЕРЗ.РФ, с начала текущего года количество выставленных в продажу квартир и апартаментов в Москве снизилось (см. диаграмму выше) на 12%: с 42 тыс. шт. в январе до 37 тыс. шт. в августе (без учета элитных проектов).

 

Источник: bnMAP.pro

 

При этом цены на новостройки и апартаменты выросли за указанный период в среднем на 10% — с 16,27 млн до 17,82 млн руб. за лот (см. диаграмму ниже).

Авторы исследования отмечают, что ценовая динамика была волатильной. Так, во II квартале, в разгар действия режима самоизоляции и карантина, цены показывали снижение, одновременно с зафиксированным спадом объема зарегистрированных сделок.

А в конце II квартала и в III квартале, при поддержке льготной ипотеки с господдержкой и на фоне выхода из карантина, рынок столичной «первички» восстановился, и теперь бьет новые рекорды по стоимости квартир и апартаментов.

 

По прогнозам директора системы bnMAP.pro Сергея Лобжанидзе (на фото), курс на повышение цен вкупе с ростом числа ипотечных кредитов может сыграть против рынка уже в конце текущего года.

«Ведь льготная ипотека закончится, а стоимость строящегося жилья ниже не станет», — пояснил свою мысль Лобжанидзе.

 

Фото: www.tsargrad.tv

 

Эксперт полагает, что фактором сохранения стабильности ценовой динамики может стать поведение потребителей, которые вместо банковских депозитов (проценты по ним снижаются вслед за ключевой ставкой ЦБ) будут вкладывать свои сбережения в столичное жилье.

 

 

 

Другие публикации по теме:

В июле объем предложения на столичном рынке новостроек сократился на 5%

Эксперты: в июле цена «квадрата» в столичных новостройках массового сегмента практически не изменилась

Эксперты: цены на новостройки за год вырастут на 10%, а средняя рентабельность застройщиков может снизиться до 16%

В июле продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в объемах, и в деньгах — на 18% и 11% соответственно

Продажи жилья в старых границах Москвы: в июне рынок оживился

В 2019 году заметный рост сделок на рынке новостроек столичного региона отмечен лишь на территории старой Москвы

+

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 13 по 17 января

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

  

   

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ ЕРЗ.РФ: Рейтинг лучших новостроек России на 1 января.

✔ Все лидеры ТОП-20 новостроек России по масштабу проекта сохраняют свои места.

✔ Десятка лидеров сохраняет позиции в ТОП крупных застройщиков России по потребительским качествам ЖК.

✔ Актуальный на 1 января 2025 года ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК. 

 Смена лидеров в ТОП застройщиков по потребительским качествам ЖК, по данным ЕРЗ.РФ на 1 января 2025 года, произошла в семи регионах.

✔ За декабрь новостройки в России стали дороже на 0,3% до 170 347 рублей.

✔ Кабардино-Балкарская Республика поднялась на второе место в рейтинге регионов РФ по росту цен на новостройки за месяц.

   

Новости рынка

✔ Минстрой предлагает наделить ФАУ «ФЦС» новыми полномочиями.

✔ Минстрой: Технологии информационного моделирования по итогам 2024 года применяют 30% российских застройщиков.

✔ Госдума одобрила в первом чтении законопроект о продлении программы маткапитала до конца 2030 года.

✔ Минстрой рассматривает возможность обязательной реализации на бирже не менее 10% базовых стройматериалов.

✔ ЕРЗ-тренды: московский рынок новостроек оказался самым сбалансированным среди регионов России с точки зрения конкуренции девелоперов.

✔ ДОМ.РФ прогнозирует спад ипотечного рынка в 2026—2027 годах, но он не приведет к серьезным проблемам в жилищном строительстве благодаря большому заделу продаж в 2023—2024 годах.

✔ Эксперты: до 25% застройщиков в 2025 году нарушат сроки ввода объектов в эксплуатацию, в том числе за счет приостановки проектного финансирования.

✔ В Москве, Новой Москве и Подмосковье срок реализации нереализованных остатков в новостройках не превышает 36 месяцев, что пока является безопасным показателем для рынка.

✔ Объем выдачи ипотечных кредитов в 2025 году составит около 4 трлн руб., при этом половина строящегося на этот период жилья уже распродана.

✔ К ноябрю 2024 года каждая четвертая сделка с новостройками совершалась за наличные, а доля рассрочки выросла втрое.

✔ Циан: в 2025 году новостройки в России подорожают на 6% — 8%.

✔ ЕРЗ-Тренды: вопреки всем пессимистичным тезисам, в Крыму по-прежнему сохраняется дефицит жилой недвижимости.

  

Маркетплейс земли для строительства

✔ Земля для девелопмента в Республике Татарстан.

  

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

   

 

 

 

  

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 6 по 10 января

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 23 по 28 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 16 по 20 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 9 по 13 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 6 декабря

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 25 по 29 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 18 по 22 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 11 по 15 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 4 по 8 ноября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 28 октября по 2 ноября