Первый показатель за год снизился на 7% — такую тенденцию зафиксировали в своем очередном исследовании специалисты Метриум.

Фото: ww.metrium.ru

В ноябре текущего года застройщики столицы предлагали 1,6 тыс. многокомнатных (более четырех комнат) лотов — на 100 лотов (7%) больше, чем в ноябре 2021 года, уточнили аналитики.

Доля лотов с четырьмя и более комнатами в общем числе помещений в продаже во всех ценовых сегментах, по их подсчетам, в целом за год сократилась с 4% до 3%.

Фото: www.urbanlook.ru

По словам генерального директора компании ООО «Ривер Парк», Ларисы Швецовой (на фото), квартиры в Москве с большим числом комнат постепенно переходят в формат эксклюзивного продукта, потенциальная аудитория покупателей у которого относительно узкая.

Основатель и совладелец Группы Родина Владимир Щекин (на фото) уточнил, что многие семейные покупатели, для которых в приоритете площадь жилья, все чаще выбирают Новую Москву (ТиНАО), где в силу умеренной стоимости можно позволить себе более просторное жилье, чем в старых границах Москвы.

Данная локация единственная из всех административных округов столицы продемонстрировала за год рост (+81%) числа многокомнатных лотов, однако доля таких лотов в общем объеме предложения не изменилась и составляет всего 1%.

«Большие квартиры и апартаменты продавать все сложнее, — заметила управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото), — Это связано как с ростом стоимости жилья, так и с изменениями в поведении потенциальных покупателей таких лотов», — уточнила она.

Эксперт пояснила, что сегодня «клиенты с большими бюджетами» стали более мобильными, они проводят много времени за рубежом и вообще предпочитают не связывать себя с конкретным городом и локацией на долгие годы, поэтому не всегда хотят приобретать большую квартиру и апартамент.   

«После пандемии усилился тренд на загородное жилье в качестве альтернативы большим городским лотам. В совокупности эти факторы обуславливают снижение предложения квартир и апартаментов 4+», — резюмировала Коркка.

Другие публикации по теме:

Эксперты: застройщики продолжат сокращать среднюю площадь жилья, поскольку растет спрос на небольшие квартиры

Эксперты: студии и 1-комнатные квартиры образуют почти две трети предложения на столичном рынке массовых новостроек

Эксперты: на столичном рынке новостроек спрос смещается в сторону жилья, более просторного, чем студии и «однушки»

Эксперты: средняя цена московской студии в июле перевалила за 8 млн руб.

Эксперты: за год на рынке новостроек Новой Москвы сильнее всего выросли в цене квартиры-студии

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках

По данным департамента аналитики и консалтинга компании НДВ Супермаркет Недвижимости, на первичном рынке Москвы в старых границах экспонируется 1 050 многокомнатных квартир (пять комнат и более). Это на 1,5% меньше показателя прошлого года (1 066 крупногабаритных лотов), сообщила пресс-служба компании.

Фото предоставлено пресс-службой Метриум

Согласно подсчетам экспертов, в общем объеме предложения доля многокомнатных квартир составляет 2,2%. Больше всего таких объектов в новостройках бизнес-класса — 543 лота (51,7%). На втором месте — первичное жилье премиум-класса с 316 лотами (30,1%), на третьем — элит-класс (97 лотов, или 9,2%). Меньше всего многокомнатных квартир представлено в комфорт-классе — 94 лота (9%).

В экспозиции новостроек «старой» Москвы, по данным специалистов в сфере недвижимости, многокомнатные объекты представлены в 46 районах. Максимальный объем предложения зафиксирован в Даниловском (185 лотов), Пресненском (165 лотов) районах, Хорошево-Мневниках (101 лот), Раменках (91 лот) и Покровском-Стрешневе (52 лота).

Средняя цена многокомнатной квартиры на рынке первичной недвижимости в границах старой Москвы, согласно подсчетам аналитиков, составляет 151 млн руб.

Фото: Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Самый доступный крупногабаритный лот в новостройке стоит 16,6 млн руб. Это пятикомнатная квартира евроформата без отделки в введенном проекте комфорт-класса в Некрасовке (ЮВАО). Площадь лота — 119,1 кв. м.

Самая дорогостоящая многокомнатная квартира в новостройке — шестикомнатный пентхаус евроформата с террасой в проекте элитного сегмента со сроком сдачи в I квартале 2026 года в районе Хамовники (ЦАО). Ее цена — 2,5 млрд руб. Площадь объекта — 433 кв. м. Лот реализуется без отделки. 

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале на рынке новостроек столицы падал спрос, росло предложение, а цены стояли на месте

Эксперты: в марте на рынке новостроек Петербургского региона цены немного выросли, а предложение сократилось

Эксперты: в марте в «старой» Москве лучше всего продавались студии, а в Подмосковье — четырехкомнатные квартиры

Эксперты: в новостройках Москвы растет доля малоформатных лотов и уменьшается их средняя площадь

Эксперты: за I квартал в «старой» Москве на 2,3% увеличилось предложение в новостройках бизнес-класса, но количество сделок упало на 41%

Эксперты: витрина столичных новостроек стандарт- и комфорт-классов сократилась на 9,6%

Эксперты: снижение спроса на новостройки тормозит рост цен в России

Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты рассказали о стандартах жилья класса «бизнес-лайт»

Эксперты: жилищные запросы граждан не соответствуют квартирографии строящегося жилья

Эксперты: элитные новостройки дорожают на 12% в год