Это максимальное падение месячного показателя на границе годов за последние пять лет, отмечают аналитики ЦИАН. В своем исследовании они также выявили, что впервые за полтора года наметилась пока слабая тенденция месячного снижения средней цены (-0,3%) жилья в новостройках Москвы.

Фото: www.cian.ru

В исследовании приводятся данные Росреестра, согласно которым в январе на московском рынке жилья было зарегистрировано 5,62 тыс. договоров участия в долевом строительстве (ДДУ).

Это на 47,5% меньше, чем в декабре 2020 года и на 13,7% больше, чем в январе прошлого года.

Фото: www.siapress.ru

В старых границах Москвы падение за месяц оказалось значительнее (–51,8%), чем в Новой Москве (–31,4%). А вот в годовом разрезе обе локации показали примерно сопоставимый рост по количеству сделок: +14,7% и +11%, соответственно.

Если говорить о месячной ценовой динамике, то впервые за последние полтора года средняя стоимость 1 кв. м жилья на первичном рынке Москвы снизилась (относительно декабря) на 0,3%, составив по итогам января 233,1 тыс. руб.

Динамика средних цен на рынке новостроек Москвы

Источник: ЦИАН

За год данный показатель вырос на 16%.

Аналитики ЦИАН поясняют, что такое снижение стало возможным благодаря выводу в продажу новых проектов на территории «старой» Москвы. Здесь «квадрат» в среднем за месяц подешевел на 0,3% — до 253,3 тыс. руб.

В Новой Москве зафиксирован рост средней цены 1 кв. м на 0,4% — до 167,1 тыс. руб.

Фото: www.proocenka.com

По словам руководителя Аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), январская статистика часто бывает непредсказуемой, поэтому делать выводы по итогам одного месяца рискованно.

Он отметил, что сегодня ажиотажного спроса на столичное жилье не наблюдается. «Льготная ипотека доступна еще пять месяцев, поэтому сегодня покупатели более вдумчиво подходят к выбору квартиры, чем еще в конце прошлого года, когда сделки форсировались за счет завершения на тот момент льготного кредитования», — пояснил Попов.

Фото: www.storm24.media

Тем не менее, согласно его прогнозам, по итогам 2021 года столичные новостройки подорожают в среднем на 7—8% относительно сегодняшнего уровня.

Основная «индексация», по мнению эксперта, придется на первую половину года, в течение которой будет реализован оставшийся спрос по госпрограмме льготной ипотеки под 6,5%.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

ЦИАН и «Этажи» по-разному оценили стоимость «квадрата» и динамику роста цен на новостройки в крупных городах России

Эксперты: в регионах есть дисбаланс между растущими ценами на новостройки и сокращающимся объемом их предложения

ЦИАН: Чем слабее рубль — тем больше россиян хотят вложиться в столичное жилье

За последние полгода упала активность посещения сайтов по подбору вариантов покупки или аренды недвижимости

Кредитная организация опубликовала промежуточную сокращенную консолидированную финансовую отчетность по МСФО по итогам девяти месяцев 2020 года, выполненную с учетом заключения независимого аудитора ООО «Эрнст энд Янг».

Фото: www.domrfbank.ru

Согласно обнародованным материалам, за рассматриваемый период:

• чистая прибыль банка составила 2,4 млрд руб. (-58,6% относительно девяти месяцев 2019 года);

• создание резервов под кредитные убытки по финансовым активам и по прочим операциям — 3,4 млрд руб. (в 3,4 раза больше, чем за девять месяцев 2019 года);

• чистые процентные доходы — 11,3 млрд руб. (+117,8%);

Фото: www.bn.ru

• портфель проектного финансирования жилищного строительства — 685,9 млрд руб. (+ 84,6%);

• достаточность собственных средств по состоянию на 30 сентября 2020 года — 22,2% (-2,7 п.п. относительно 31 декабря 2019 года).

Фото: www.кредит.рф

Комментируя эти цифры, председатель правления Банка ДОМ.РФ Артем Федорко (на фото), отметил, что стратегия банка изначально была сфокусирована на развитии технологий и персонала.

По его словам, кредитной организации со 100-процентным госучастием это дало преимущество в условиях, когда пандемия стерла границы между работой и домом.

Фото: www.restate.ru

«Мы смогли быстро адаптироваться к новым условиям, и выполнять задачи даже без привычной всем инфраструктуры офиса», — уточнил Федорко.

Он подчеркнул, что выбранный курс позволил Банку ДОМ.РФ использовать онлайн-каналы для совершения сделок, наращивать присутствие на рынке проектного финансирования, стабильно увеличивать ипотечный портфель.  

Другие публикации по теме:

С начала года ДОМ.РФ нарастил портфель финансирования отрасли почти на 85%

Банку ДОМ.РФ вновь повышен рейтинг кредитоспособности

Артем Федорко (Банк ДОМ.РФ): Средние ставки по проектному финансированию опустились до 5—5,5%

Банк ДОМ.РФ: не только ипотека, но и целый ряд уникальных банковских сервисов

За год операционные доходы ДОМ.РФ выросли почти в шесть раз

Виталий Мутко: Жилищный вопрос решим через проектное финансирование, стимулирование спроса и эмиссию облигаций

За год портфель кредитования застройщиков вырос у ДОМ.РФ в 24 раза

За год чистая прибыль ДОМ.РФ увеличилась более чем в полтора раза