Аналитики портала Авито Недвижимость составили для РБК-Недвижимости рейтинг роста цен на первичное жилье в городах-миллионниках России.

Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори

На первом месте — Нижний Новгород, где по итогам десяти месяцев средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек города, по подсчетам аналитиков, зафиксирована на отметке 160 тыс. руб., что на 31,9% больше, чем в январе.

Второе место занял Челябинск, где средняя цена 1 кв. м с начала года прибавила 25,6%, до 97 тыс. руб. Третьим стал Воронеж — рост средней цены 1 кв. м там составил 23,3%, до 111 тыс. руб.

В ТОП-5 также вошли Екатеринбург (+14,2%, до 135 тыс. руб.) и Ростов-на-Дону (+13,9%, до 119 тыс. руб.).

Москва в рейтинге роста цен — лишь на 11-м месте. За январь — октябрь Белокаменная прибавила в цене 1 кв. м 8% — до 324 тыс. руб.

Три крупных города продемонстрировали снижение: Санкт-Петербург (–3,1%), Краснодар (–3%) и Новосибирск (–2,5%).

Динамика роста цен на новостройки в городах-миллионниках с начала 2023 года

Источник: Авито Недвижимость

Руководитель отдела первичной недвижимости Авито Недвижимость Дмитрий Алексеев объясняет рост цен на новостройки в городах — лидерах рейтинга значительным увеличением спроса на первичное жилье, при котором застройщики поднимают цены.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперт: положительных тенденций на рынке пока ждать не приходится

Эксперты: спрос на новостройки в России сократился за месяц на 12%

Эксперты: самый теплый октябрь стал для рынка новостроек «горячим»

Эксперты: за три квартала 2023 года число новых жилых проектов уменьшилось почти на треть

Эксперты: за ростом цен на жилье стоят инфляция, затраты строителей и ключевая ставка

Дисбаланс цен на рынке жилья беспокоит ЦБ

Эксперты: квадратный метр в новостройках Московского региона быстрее всего дорожает в столице в старых границах

Эксперты: разница в стоимости 1 кв. м недвижимости бизнес-класса зависит от юридического статуса

Росстат: средняя цена 1 кв. м жилья в России за год прибавила 5% — 7%, однако в столицах рост цен замедляется

Эксперты: цены на первичном рынке продолжат расти, а на вторичном, скорее всего, будут падать

Эксперты: главным законодателем трендов на рынке жилой недвижимости Москвы в III квартале стал ЦБ

Эксперты: прогноз на снижение цен в новостройках не оправдался 

Чтобы россияне могли качественно обслуживать ипотеку, ставка по ней не должна превышать 10%, отметил в интервью РИА Новости генеральный директор АКРА Владимир Гусаков.

Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника

По прогнозам главы рейтингового агентства, в этом году стоимость жилья в новостройках, с учетом сохранения запретительных ставок на ипотеку, увеличится в пределах 10%.

Специалист пояснил, что, благодаря схеме счетов эскроу и проектного финансирования, при падении спроса у застройщиков нет необходимости резко снижать цены на объекты, чтобы профинансировать уже начатое строительство.

«Таким образом, есть время для балансировки рынка путем сокращения запуска новых проектов», — подчеркнул генеральный директор АКРА.

Фото: asprof.ru

На вторичном рынке, уточнил Владимир Гусаков (на фото), темпы роста цен будут выше из-за более низкой стоимости 1 кв. м, и разрыв между сегментами, по его оценке, составит примерно 50%.

При этом эксперт согласен с тем, что девелоперы сегодня действительно сталкиваются с трудностями. Однако риски массовых дефолтов, по его мнению, в краткосрочной перспективе невелики.

Изображение сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

В числе ключевых вызовов для застройщиков он назвал сжатие спроса из-за высоких ставок по рыночной ипотеке. Здесь ситуацию отчасти смягчают «Семейная ипотека» и рассрочки от застройщиков.

Кроме того, добавил Владимир Гусаков, растет себестоимость строительства жилья из-за удорожания проектного долга, стройматериалов и рабочей силы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Снизится предложение — увеличатся цены. Вопрос, на сколько

Цены на новостройки в российских мегаполисах за месяц выросли на 0,8%

Цены на недвижимость по-прежнему растут, но темпы их роста снижаются

Падение покупательской активности на рынке новостроек все сильнее сдерживает рост цен

Почему при падении спроса новостройки продолжают дорожать: мнения экспертов

Цены на новостройки в России почти перестали расти

В апреле застройщики запустили в России 4,3 млн кв. м новых проектов — на 20% больше, чем в марте. Но это все равно на 18% меньше, чем год назад

Разница в цене «квадрата» новостроек и «вторички» в России составляет 52%

В 2025 году стоит ожидать и банкротств девелоперов, и дальнейшего роста цен на новостройки

Банки и проектное финансирование будут оберегать застройщиков от банкротства до последнего