Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье

Первую тройку по годовому росту цен на рынке новостроек Московской области составили Люберцы, Пушкино и Долгопрудный.

 

Фото: www.ivnovostroiki.ru

 

На днях портал ЕРЗ.РФ представил информацию РБК о подмосковных направлениях с наибольшим снижением цен на жилье по итогам 2022 года, составленную на основе исследования БЕСТ-Новострой.

Сегодня речь пойдет о городах Московской области, где эксперты БЕСТ-Новострой, наоборот, зафиксировали максимальный рост цен на первичное жилье.

 

Фото: www.comfortclass.ru

 

Первое место в рейтинге городов Московской области по росту цен на новостройки заняли Люберцы (на фото). Средняя стоимость первичного лота в этом городе по итогам первой половины апреля 2023 года составила 9,74 млн руб. Это на 28,3% больше, чем годом ранее, сообщили аналитики.

На втором месте расположился г. Пушкино, где лот стоит в среднем 8,75 млн руб. (рост к прошлому году — 24%). Третье место у Долгопрудного, где стоимость лота на первичном рынке зафиксирована на отметке 14,3 млн руб. Это на 23,7% больше, чем в первой половине апреля прошлого года.

 

Фото: www.tsargrad.tv

 

На четвертой позиции находится Красногорск, где за год цены выросли на 21,8%, до 9,56 млн руб. за объект. А замыкают первую пятерку Мытищи (+13,1%, до 12,23 млн руб.).

    

Города МО с наибольшим годовым ростом средней стоимости лота на рынке новостроек

Город Средняя стоимость лота в апреле 2022 года, руб. Средняя стоимость лота в апреле 2023 года, руб. Динамика
Люберцы 7 595 807 9 746 504 +28,5%
Пушкино 7 062 698 8 757 471 +24%
Долгопрудный 11 564 936 14 304 006 +23,7%
Красногорск 7 855 872 9 569 842 +21,8%
Мытищи 10 809 009 12 230 159 +13,1%
Подольск 7 765 779 8 682 977 +11,8%
Истра 13 318 097 14 843 007 +11,4%
Химки 9 515 258 9 672 677 +1,7%
Одинцово 10 473 660 10 485 247 +0,1%
Наро-Фоминск 9 502 996 8 696 308 -8,5%

Источник: данные bnMAP.pro

 

В середине апреля 2023 года средняя стоимость лота на первичном рынке в городах Подмосковья составила 8,9 млн руб. Это на 12,9% больше, чем в апреле прошлого года (7,88 млн руб.).

«Лидерство Люберец связано с выходом за прошедший год семи новых корпусов, — поясняет управляющий партнер Dombook, основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото ниже). — Рост цен здесь обусловлен изменением структуры предложения и вымыванием в течение года самых бюджетных объектов».

  

Фото: www.f.mirkvartir.me

 

Годовой рост в г. Пушкино, по ее мнению, вызван главным образом появлением в экспозиции сразу шести новых корпусов за прошедший год. Часть из них стартовала с ценами, превышающими средние значения по локации. Кроме того, в течение года здесь активно раскупалось наиболее доступное предложение.

 

Фото: www.pushkino.tv

 

В январе текущего года первое место по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках среди городов Московской области занял Сергиев Посад. Средняя цена первичного «квадрата» здесь составила 146,1 тыс. руб. — это на 61,5% больше, чем в январе 2022 года, уточнили авторы исследования.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты назвали подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье

Эксперты: экспозиция новостроек в Новой Москве уступает Белокаменной в старых границах и Подмосковью

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла 

Эксперты: в Подмосковье цены на новостройки за месяц снизились на 4%, в Санкт-Петербурге — на 1%

Эксперты: в ноябре снижение цен на столичные и подмосковные новостройки замедлилось

Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть

Эксперты: в III квартале зафиксирован резкий подъем спроса на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья

Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья

+

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

Средневзвешенная стоимость предложения 1 кв. м в ближнем Подмосковье прибавила 9,9% и достигла 204,4 тыс. руб., сообщили «Известия» со ссылкой на данные департамента аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости.

  

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

   

По информации экспертов, подорожание жилья в области было неравномерным. Наибольший рост стоимости 1 кв. м новостроек зафиксирован в Балашихе (+45,9%, до 198,9 тыс. руб.). Аналитики объяснили это выходом в реализацию в этом городском округе шести новых проектов по более высоким ценам.

На втором месте в рейтинге роста цен — Красногорск (+16%, до 214,2 тыс. руб.). Третью позицию занял городской округ Котельники (+15,6%, до 205,8 тыс. руб.).

В ТОП-5 также вошли Химкинский (+12,8%, до 207,6 тыс. руб.) и Одинцовский (+9,4%, до 222 тыс. руб.) городские округа.

  

Фото: ndv.ru

 

Руководитель отдела аналитики и консалтинга НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото) отметила, что по сравнению с новостройками столицы жилье в Московской области дорожало меньшими темпами.

«Новостройки ближнего Подмосковья на фоне роста цен в массовом сегменте "старой" и Новой Москвы до 327,5 тыс. руб. и до 243,5 тыс. руб., стали более выгодной альтернативой приобретения жилья, — уточнила эксперт и добавила: — Разница в ценах сохраняется на уровне 60% с комфорт-классом "старой" Москвы и 16% — Новой Москвы».

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Максимальные объемы ввода жилья за январь 2024 года показали Московская область, Республика Татарстан и Ленинградская область

Эксперты: итоги 2023 года, ведущие девелоперы и самые успешные проекты в Московском регионе

Эксперты: москвичи стали чаще покупать жилье без использования ипотеки

Эксперты: самым успешным по объему продаж в 2023 году на рынке новостроек был III квартал

Эксперты определили эластичность рынка новостроек Московского региона в 2023 году

Эксперты: новостройки Москвы в 2023 году подорожали на 23%

Эксперты: в январе продажи квартир и апартаментов в Московском регионе упали на 53%

Эксперты: предложение элитной недвижимости в Подмосковье снизилось почти на четверть

Эксперты: из-за дорогой ипотеки спрос «мигрирует» из перегретой по ценам «старой» Москвы за МКАД

Эксперты: спрос на недвижимость Подмосковья в IV квартале 2023 года вырос на 57,4%