Эксперты назвали города Подмосковья с максимальным ростом цен на жилье
Первую тройку по годовому росту цен на рынке новостроек Московской области составили Люберцы, Пушкино и Долгопрудный.
Фото: www.ivnovostroiki.ru
На днях портал ЕРЗ.РФ представил информацию РБК о подмосковных направлениях с наибольшим снижением цен на жилье по итогам 2022 года, составленную на основе исследования БЕСТ-Новострой.
Сегодня речь пойдет о городах Московской области, где эксперты БЕСТ-Новострой, наоборот, зафиксировали максимальный рост цен на первичное жилье.
Фото: www.comfortclass.ru
Первое место в рейтинге городов Московской области по росту цен на новостройки заняли Люберцы (на фото). Средняя стоимость первичного лота в этом городе по итогам первой половины апреля 2023 года составила 9,74 млн руб. Это на 28,3% больше, чем годом ранее, сообщили аналитики.
На втором месте расположился г. Пушкино, где лот стоит в среднем 8,75 млн руб. (рост к прошлому году — 24%). Третье место у Долгопрудного, где стоимость лота на первичном рынке зафиксирована на отметке 14,3 млн руб. Это на 23,7% больше, чем в первой половине апреля прошлого года.
Фото: www.tsargrad.tv
На четвертой позиции находится Красногорск, где за год цены выросли на 21,8%, до 9,56 млн руб. за объект. А замыкают первую пятерку Мытищи (+13,1%, до 12,23 млн руб.).
Города МО с наибольшим годовым ростом средней стоимости лота на рынке новостроек
| Город | Средняя стоимость лота в апреле 2022 года, руб. | Средняя стоимость лота в апреле 2023 года, руб. | Динамика |
| Люберцы | 7 595 807 | 9 746 504 | +28,5% |
| Пушкино | 7 062 698 | 8 757 471 | +24% |
| Долгопрудный | 11 564 936 | 14 304 006 | +23,7% |
| Красногорск | 7 855 872 | 9 569 842 | +21,8% |
| Мытищи | 10 809 009 | 12 230 159 | +13,1% |
| Подольск | 7 765 779 | 8 682 977 | +11,8% |
| Истра | 13 318 097 | 14 843 007 | +11,4% |
| Химки | 9 515 258 | 9 672 677 | +1,7% |
| Одинцово | 10 473 660 | 10 485 247 | +0,1% |
| Наро-Фоминск | 9 502 996 | 8 696 308 | -8,5% |
Источник: данные bnMAP.pro
В середине апреля 2023 года средняя стоимость лота на первичном рынке в городах Подмосковья составила 8,9 млн руб. Это на 12,9% больше, чем в апреле прошлого года (7,88 млн руб.).
«Лидерство Люберец связано с выходом за прошедший год семи новых корпусов, — поясняет управляющий партнер Dombook, основатель БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото ниже). — Рост цен здесь обусловлен изменением структуры предложения и вымыванием в течение года самых бюджетных объектов».
Фото: www.f.mirkvartir.me
Годовой рост в г. Пушкино, по ее мнению, вызван главным образом появлением в экспозиции сразу шести новых корпусов за прошедший год. Часть из них стартовала с ценами, превышающими средние значения по локации. Кроме того, в течение года здесь активно раскупалось наиболее доступное предложение.
Фото: www.pushkino.tv
В январе текущего года первое место по росту средней стоимости 1 кв. м в новостройках среди городов Московской области занял Сергиев Посад. Средняя цена первичного «квадрата» здесь составила 146,1 тыс. руб. — это на 61,5% больше, чем в январе 2022 года, уточнили авторы исследования.
Другие публикации по теме:
Эксперты назвали подмосковные направления с наибольшим снижением цен на жилье
Эксперты: экспозиция новостроек в Новой Москве уступает Белокаменной в старых границах и Подмосковью
Эксперты: в Подмосковье цены на новостройки за месяц снизились на 4%, в Санкт-Петербурге — на 1%
Эксперты: в ноябре снижение цен на столичные и подмосковные новостройки замедлилось
Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть
Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости