Аналитики компании ИНКОМ-Недвижимость изучили динамику цен на новостройки в городах Московского региона. Как показало исследование, городской округ Раменское — лидер по темпам ростам стоимости жилой площади, сообщил РБК-Недвижимость.

 Фото: flectone.ru

Эксперты установили, что городской округ Раменское возглавил рейтинг локаций Московской области по темпам годового роста средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. В апреле 2024 года стоимость 1 кв. м прибавила 26% по сравнению с апрелем 2023-го, достигнув 163,2 тыс. руб.

Вторым стал городской округ Балашиха с ростом цены за год на 22%, до 191,6 тыс. руб. На третьем месте — городские округа Красногорск (до 229,2 тыс. руб.) и Пушкинский (до 167,1 тыс. руб.), +19% в каждой локации.

Фото: novostroy-m.ru

Руководитель аналитического центра компании ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото) объяснил рост цен в Раменском изменением структуры предложения, а также реализацией наиболее доступных по цене вариантов. При этом он отметил, что экспозиция первичных лотов за год сократилась на 30,8%.

Эксперты напомнили, что в конце прошлого года на первом месте в Подмосковье по стоимости 1 кв. м в новостройках занял городской округ Истра (247,1 тыс. руб.).

Подробнее динамику цен см. в таблице ниже.

Динамика средней цены 1 кв. м за год в городских округах Подмосковья

Источник: ИНКОМ-Недвижимость

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: мечты москвичей и реальность рынка недвижимости

Эксперты: в апреле предложение на столичном рынке массовых новостроек заметно снизилось, а цены выросли

Эксперты: климат, близость к столицам и логистика влияют на себестоимость строительства 1 кв. м жилья

Эксперты: жилье в России становится все более недоступным, особенно в крупных городах

Эксперты: после запуска в России льготной ипотеки новостройки подорожали вдвое

Эксперты не ждут скорого снижения цен на новостройки

Эксперты: в Подмосковье выросли цены на новостройки при сокращении предложения

Эксперты: после 2008 года доступность жилья постоянно росла, а в последнее время она снизилась до уровня 2013-го

Эксперты ожидают падения цен на жилье в Подмосковье

Эксперты: в феврале спрос на новостройки в Подмосковье упал на 18%

Эксперты: к лету спрос на загородную недвижимость в Подмосковье увеличится на 15% — 20%

Эксперты: стоимость 1 кв. м жилья в новостройках Подмосковья за год выросла почти на 10%

В ноябре 2024 года больше всего среди городов — спутников Москвы подорожали новостройки в Химках. С начала текущего года 1 кв. м строящегося жилья там прибавил в цене 13,9%, до 221,4 тыс. руб., сообщил РБК со ссылкой на исследование аналитиков платформы bnMAP.pro.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Таким образом, Химки возглавили рейтинг городов ближнего Подмосковья по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках.

На второй строке расположились Котельники, где стоимость единицы жилой площади увеличилась с января текущего года на 12,3%, до 231,8 тыс. руб. Третьим стало Одинцово — там новостройки подорожали на 11,1%, до 206,6 тыс. руб. за 1 кв. м.

В ТОП-5 городов-спутников, где средняя цена «квадрата» за одиннадцать месяцев выросла, также вошли Балашиха (+7,9%, до 192,5 тыс. руб.) и Красногорск (+7,6% до 237,6 тыс. руб.).

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов — спутников 
Москвы с начала 2024 года

Источник: bnMAP.pro

При этом в ряде городов — спутников столицы цены показали отрицательную динамику. Так, максимальное снижение цен с начала текущего года зафиксировано в Долгопрудном (-5,5%, до 206,6 тыс. руб.), незначительное — в Мытищах (-1,3%, до 203,2 тыс. руб.) и Люберцах (-0,3%, до 210 тыс. руб.).

Эксперты объяснили лидерство Химок по этому показателю изменением структуры экспозиции: быстрым вымыванием наиболее бюджетных предложений в новостройках и выводом в продажу квартир в новых, более дорогих корпусах.

Согласно данным bnMAP.pro, по результатам III квартала 2024 года лидерами ближнего Подмосковья по росту цен были Видное (+6,8%), Химки (+4,5%) и Одинцово (+2,1%).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в ноябре «маятниковая миграция», «Семейная ипотека» и скидки от застройщиков поддержали спрос на новостройки Подмосковья

Эксперты рассказали о всех деталях ноябрьской экспозиции новостроек в Московском регионе

Осень в Московском регионе: спрос на новостройки, цены и самые популярные жилые комплексы

Прогнозы экспертов на 2025 год и советы покупателям квартир в новостройках

Эксперты: сегодня в Московском регионе популярны квартиры «под ключ», но это ненадолго

Эксперт прогнозирует 15-процентное падение цен на недвижимость на год-полтора

Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья по уровню продаж новостроек

Эксперты составили рейтинг спутников Москвы по росту цен на новостройки

Эксперты: Домодедово обогнало города — спутники столицы по снижению цен

Красногорск возглавил рейтинг спутников Москвы по снижению цен на новостройки