Как подсчитали для РБК-Недвижимости аналитики компании БЕСТ-Новострой, за год квартиры в новостройках наиболее заметно подешевели на Дмитровском, Щелковском и Минском направлениях. Наибольший рост отмечен на Варшавском шоссе.

Фото: www.molniam-realty.ru

В рейтинге подмосковных направлений с самым заметным годовым снижением средней цены 1 кв. м на рынке новостроек первое место занимает Дмитровское шоссе. Средняя цена «квадрата» снизилась здесь за год на 7% и составила по итогам двух первых декад апреля 142 тыс. руб.

На втором месте — Щелковское шоссе, где средняя стоимость 1 кв. м снизилась за год на 6,5%, до 122,8 тыс. руб. Третье место занимает Минское шоссе. Средняя цена 1 «квадрата» на этом направлении в настоящее время составляет 190,7 тыс. руб., что на 4,9% меньше, чем год назад.

Фото: www.tsargrad.tv

На четвертой позиции — Новорижское шоссе с уменьшением средней цены 1 кв. м на 4,2%, до 183 тыс. руб. Замыкает пятерку лидеров Киевское шоссе (–3,3%, до 183 тыс. руб.).

Максимальный годовой рост средней цены «квадрата» зафиксирован на Варшавском шоссе (+17,6%, до 120,6 тыс. руб.), подсчитали в БЕСТ-Новострой.

Средняя цена «квадрата» в новостройках Подмосковья сегодня составляет 165,1 тыс. руб., что на 1,7% больше прошлогоднего показателя (162,4 тыс. руб.), уточняют эксперты компании.

Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках Подмосковья

Источник: данные bnMAP.pro

«На снижение и рост цен в подмосковных новостройках повлияли как выход новых проектов, так и вымывание наиболее доступных по цене лотов на самых популярных направлениях, — пояснила управляющий партнер Dombook, основатель компании БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото), уточнив: — Там, где цены снизились, новостройки не так популярны у покупателей, как, например, на Новорижском шоссе».

Фото: www.f.mirkvartir.me

По данным БЕСТ-Новостроя, рейтинг городов ближнего Подмосковья с самым недорогим жильем в новостройках возглавляет Пушкино, где средняя цена 1 кв. м составляет 164,7 тыс. руб.

На втором месте — Домодедово со средней ценой 1 кв. м 169,5 тыс. руб., на третьей позиции — Видное, где средний «квадрат» на первичном рынке обойдется в 179,8 тыс. руб.

Другие публикации по теме:

Эксперты: экспозиция новостроек в Новой Москве уступает Белокаменной в старых границах и Подмосковью

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

Эксперты: в Подмосковье цены на новостройки за месяц снизились на 4%, в Санкт-Петербурге — на 1%

Эксперты: в ноябре снижение цен на столичные и подмосковные новостройки замедлилось

Эксперты: спрос на новостройки Москвы и Подмосковья за месяц обрушился более чем на треть

Эксперты: в III квартале зафиксирован резкий подъем спроса на жилье в новостройках Москвы и Подмосковья

Эксперты: доступная ипотека подстегнула продажи жилья в новостройках Москвы и Подмосковья

Госдума приняла в третьем чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и признании утратившей силу части 4 статьи 10 Федерального закона "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"».

Фото: © Татьяна T / Фотобанк Лори 

Принятый законопроект совершенствует законодательство, регулирующее проведение общего собрания собственников (ОСС) помещений в многоквартирном доме (МКД) в форме заочного голосования с использованием информационных систем.

Согласно внесенным изменениям, ОСС, проводимое с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или региональной информационной системы, используемой для проведения ОСС в форме заочного голосования (региональная информационная система), будет созываться лицом, которое от имени собственников помещений в данном МКД уполномочено на использование указанных информационных систем при проведении ОСС в форме заочного голосования (администратор). Отменяется норма, разрешающая применять сторонние ресурсы.

Кроме того, Минстрою будет поручено разработать параметры взаимодействия и информационного обмена между порталом Госуслуг и региональными информационными системами там, где они есть, отметил председатель Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов.

Администратор обязан опубликовать сообщение о проведении общего собрания в ГИС ЖКХ не позднее чем за десять дней до даты и времени начала его проведения, а также разместить указанное сообщение в общедоступных местах (на досках объявлений, во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД).

Администратор общего собрания обязан указать в системе сведения о лице, участвующем в голосовании, в частности:

• сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем МКД;

• информацию о решении собственника помещения в МКД по каждому вопросу повестки дня общего собрания, переданном им администратору общего собрания в письменной форме не позднее 48 часов до окончания проведения голосования и выраженном формулировками «за», «против» или «воздержался»;

Фото: ЕРЗ.РФ

• страховой номер индивидуального лицевого счета собственника помещения в МКД.

Администратор также обязан разместить в системе электронный образ принятого решения в течение 24 часов с момента его получения

Информация о размещенных (сформированных) в ГИС ЖКХ сообщениях о проведении ОСС, принятых решениях, итогах голосований, протоколах общих собраний автоматически поступят собственникам через портал Госуслуг.

Направляемая информация признается юридически значимым сообщением и считается полученной в момент входа соответствующего лица в личный кабинет в ГИС ЖКХ или на портале Госуслуг.

Закон вступит в силу с 01.03.2025.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Утверждена концепция подготовки кадров для строительства и ЖКХ до 2035 года

Уточнены основания для признания многоквартирного дома аварийным

Минстрой назвал компенсирующие мероприятия при проектировании объектов капстроительства, которые на практике приводят к негативным эффектам

В Госдуме предложили ужесточить ответственность за уклонение от проверок

Минстрой: в жилом фонде эксплуатируются 545 тыс. лифтов, более 78 тыс. нуждаются в замене

Сети связи исключили из общедомового имущества МКД

Какие изменения законодательства вступают в силу в сентябре

Изменения в вопросах к квалификационному экзамену для руководителей управляющих компаний

В Госдуме предлагают создать министерство ЖКХ

Утверждены правила взаимодействия оператора связи и управляющих компаний

Состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ актуализируют 

Новые правила обследования систем коммунальной инфраструктуры

Эксперты определили города с лучшей экологией, благоустройством и самым доступным жильем

Дома с дефицитом сейсмостойкости в России будут считать непригодными для проживания

Введение НДС при упрощенной системе налогообложения несет риски для управляющих компаний МКД