Эксперты оценили спрос на новостройки в регионах, которые попали под новые условия «Семейной ипотеки»
Исследование провел Аналитический центр Домклик. Специалисты сразу напомнили, что при покупке квартиры в новостройке программа остается доступной для семей с двумя несовершеннолетними детьми в регионах с низким объемом строительства, или индивидуальной программой развития.
Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори
Аналитики онлайн-сервиса Сбера рассчитали в этих субъектах долю первичного рынка в общем количестве выданных банком жилищных займов, и то, какой их объем приходится именно на «Семейную ипотеку».
В исследование не вошли Еврейская автономная область, Ненецкий и Чукотский автономные округа, а также Магаданская область, поскольку в этих регионах, по информации аналитиков, сделки на первичном рынке отсутствуют.
Спрос на новостройки в регионах, подпадающих под расширенные условия «Семейной ипотеки»
Источник: Домклик
По доле первичного рынка в общей структуре выдач лидируют Республика Адыгея (46,3%), Чувашская Республика (39,9%) и Псковская область (38,5%).
Доля «Семейной ипотеки» в регионах, подпадающих под расширенные условия программы
Источник: Домклик
В январе — июне 2024 года на изученные регионы пришлось 11,1% всех сделок РФ по «Семейной ипотеке». Наиболее востребованной программа оказалась в Адыгее (35,8%), Чувашии (31%) и Республике Марий Эл (30,9%).
Особенности первичного рынка в регионах, подпадающих под расширенные условия
Источник: Домклик
Как показывает статистика объявлений, в большинстве выделенных регионов отмечается достаточно скромный объем первичного рынка: на квартиры в новостройках приходится менее 20% всех объявлений.
Специалисты Домклик отметили, что недостаточная его развитость чаще всего присуща субъектам с относительно низким уровнем доходов населения. К таковым можно отнести Чеченскую Республику, Забайкальский край, Еврейскую АО, Республики Ингушетия, Алтай и Тыва.
Также низкая доля предложения характерна для регионов, где процесс строительства затруднен экстремальными климатическими условиями, сложным рельефом и логистическими проблемами.
К таким субъектам относятся Магаданская, Мурманская области, Республика Коми, Чукотский и Ненецкий АО.
Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори
Практически во всех регионах с расширенными условиями по «Семейной ипотеке» медианная стоимость 1 кв. м в новостройке ниже 181,1 тыс. руб. (средняя цифра по стране). Исключением является Карачаево-Черкесская Республика (225,9 тыс. руб.).
Минимальные значения этого показателя эксперты зафиксировали в Республике Калмыкия (77,8 тыс. руб.), Оренбургской (81,9 тыс. руб.) и Псковской (82 тыс. руб.) областях.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: к 1 июля доля льготной ипотеки достигла 76%
Эксперты: «Семейная ипотека» вернулась в 2018 год
Никита Стасишин: С новыми параметрами адресность «Семейной ипотеки» повысилась
Эксперты: к середине 2024 года доля новостроек в ипотеке Сбера выросла до рекордных 49%
По поручению Президента «Семейная ипотека» продлена до 2030 года
Владимир Путин: Разница между 13% и 6% должна оставаться в семье
Крупнейшие банки остановили выдачи «Семейной ипотеки»
В июне Сбер выдал рекордный объем ипотечного кредитования
Эксперты: приоритет по ипотеке на стороне семейных заемщиков