Аналитики выяснили, что менее всего востребованы кредиты на приобретение жилья в тех российских регионах, где оно не строится. 

Фото: www.andominanta.ru

Всего с 2009 года в России было выдано порядка 10,57 млн ипотечных кредитов — то есть почти каждая пятая семья в России (один кредит на 5,2 семьи) после кризиса 2007—2008 гг. смогла улучшить жилищные условия с помощью ипотеки, сообщил ТАСС со ссылкой на свежее исследование ЦИАН.

Согласно содержащимся в нем данным, наибольшее число кредитов в пересчете на количество семей с 2009 года по 2020 год банки выдали в Тюменской области (один кредит на 2,6 семьи), Татарстане (на 3,3 семьи), а также в Удмуртии, Чувашии и Якутии (на 3,5 семьи в среднем).

Наименьший же показатель зафиксирован в Ингушетии — в среднем один кредит на 36 семей. Среди регионов с минимальным количеством ипотечных договоров в пересчете на количество семей также оказалась Чечня — один договор на 32 семьи.

Фото: www.proocenka.com

Комментируя эти цифры, руководитель Аналитического центра ЦИАН Алексей Попов (на фото), уточнил, что список лидирующих по числу выданных ипотечных кредитов регионов на 80% совпадает со списком субъектов РФ с наибольшим объемом ввода жилья.

Из этой корреляции можно сделать вывод, что не только развитие института ипотеки (например, госпрограмма субсидирования ставок ИЖК до 6,5% для новостроек) может стимулировать строительство жилья, но и наоборот, пояснил эксперт.

«Из-за дефицита нового строительства жители отдельных регионов практически не проявляют активность [в стремлении взять ипотечный кредит — Ред.], не имея возможности выбора новых проектов», — заметил Попов. Исходя из этого он заключил, что только за счет удешевления ипотеки добиться равномерного роста обеспеченности жильем в России не удастся.

А вот генеральный директор агентства недвижимости Tweed Ирина Могилатова (на фото) лишь отчасти согласна с такой точкой зрения.

«В тех регионах, где жилья строится мало, спрос никуда не делся: он просто не удовлетворен, ведь многие российские семьи живут в ветхом устаревшем жилье», — уточнила она.

По мнению Могилатовой, наличие льготной ипотеки стимулирует выход девелоперов в новые регионы, а значит, и развитие строительной отрасли в целом.

Фото: www.rus.kiziltan.ru

Напомним, что по итогам 2020 года в России зафиксирован рекордный объем ИЖК — 4,3 трлн руб., что в 1,5 раза превышает показатели 2019 года. При этом в рамках госпрограммы льготной ипотеки было выдано около 1 трлн руб.

Вместе с тем наряду с мощным стимулированием отрасли льготная ипотека привела к росту цен и сокращению предложения на рынке новостроек.

Другие публикации по теме:

Эксперты: за месяц квартира в стандартной новостройке «старой» Москвы подорожала на 13% — почти до 7 млн руб.

Глава Минэкономразвития Максим Решетников: Госпрограмма льготной ипотеки вызвала локальные перегревы рынка в ряде регионов

Эксперты: продление льготной ипотеки обернется дефицитом жилья

Виталий Мутко: Объем льготной ипотеки на новостройки в России достиг по итогам 2020 года примерно 1 трлн руб.

Эксперты: выгоды льготной ипотеки нивелировал рост цен на новостройки

Главы Совета Федерации и ЦБ выступили за расширение механизмов ипотеки и альтернативных ей способов решения жилищного вопроса

Эксперты: цены на новостройки за год вырастут на 10%, а средняя рентабельность застройщиков может снизиться до 16%

В сентябре 2025 года Управление Росреестра по Москве зарегистрировало 4 696 договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) в отношении жилой и нежилой недвижимости с привлечением кредитных средств. Это на 6% меньше, чем в тот же месяц 2024-го (4 998 ДДУ) и на 61,8% — чем за аналогичный период 2023-го (12 286 ДДУ), сообщила пресс-служба регистрационного ведомства.

Источник: Росреестр

Доля ипотечных сделок от общего числа оформленных в сентябре ДДУ составила 44,7%, то есть на 3% меньше, чем в августе (47,7%).

Источник: Росреестр

Всего за третий квартал 2025 года с привлечением кредитных средств зарегистрировано 13 287 ДДУ (+21% к результату апреля — июня текущего года (10 986 ДДУ).

А по отношению к июлю — сентябрю 2024 года (14 826 ДДУ) квартальный показатель сократился на 10,4%.

Источник: Росреестр

За девять месяцев текущего года в столичном Росреестре зарегистрировано 36 759 ДДУ с привлечением кредитных средств (-35,8% относительно аналогичного периода 2024-го, когда было 57 267 сделок).

По сравнению с январем — сентябрем 2023 года (65 599 ДДУ) показатель сократился на 44%.

Источник: Росреестр

По итогам девяти месяцев 2025 года, говорится в сообщении, сделки с привлечением кредитных средств составили 43,5% от общего числа зарегистрированных ДДУ в жилом и нежилом сегментах рынка новостроек.

Доля в январе — сентябре прошлого года равнялась 57,7%, то есть на данный момент она уменьшилась на 14,2 п. п.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

В Москве резко выросли продажи жилья — и строящегося, и готового

Росреестр: в сентябре ипотечный рынок столицы показал устойчивую положительную динамику

Росреестр: в сентябре спрос на готовое жилье вырос на 12%

В новостройках Старой Москвы за прошедший год подорожал «квадрат», но сократились площадь лота и его цена

В сентябре на рынок новостроек Московского региона вернулась июльская динамика продаж

Росреестр: больше всего сделок со столичными новостройками оформлено в Новой Москве

В августе количество ипотечных сделок с новостройками выросло почти на 14%

Cделок со столичными новостройками за минувший месяц стало больше, но не намного — рост составил 1,2%

Росреестр: в августе московские банки выдали почти столько же жилищных кредитов, сколько год назад

Летом рынок новостроек в Московском регионе поддержали рассрочки и другие замещающие ипотеку продукты