Эксперты не ждут скорого снижения цен на новостройки
Средняя стоимость 1 кв. м на 18 крупнейших региональных рынках России (в 16 городах-миллионниках, Московской и Ленинградской областях) в начале мая составила 168,6 тыс. руб., увеличившись за месяц на 0,8%. Такие данные Циан.Аналитики (в таблице ниже) привел «Коммерсант».
Фото: © Сергеев Валерий / Фото банк Лори
Согласно расчетам компании «Этажи», средняя цена «квадрата» первичной недвижимости выросла за апрель на 0,5%, до 128,2 тыс. руб., а по информации «Яндекса» — на 0,1%.
Динамика цен на новостройки в круглейших регионах РФ
|
Апрель, тыс. руб. |
Май, тыс. руб. |
Динамика |
Москва |
350 |
356 |
1,70% |
Санкт-Петербург |
246,5 |
245,3 |
–0,50% |
Казань |
214,3 |
225,9 |
5,40% |
Нижний Новгород |
191,6 |
196,1 |
2,30% |
Краснодар |
176,8 |
177,8 |
0,60% |
Новосибирск |
150,5 |
152,5 |
1,30% |
Екатеринбург |
149,4 |
150,9 |
1,00% |
Ростов-на-Дону |
141 |
144,7 |
2,60% |
Уфа |
141,2 |
142,4 |
0,80% |
Красноярск |
140,2 |
140,6 |
0,30% |
Челябинск |
136,7 |
137,2 |
0,40% |
Пермь |
135,1 |
134,4 |
–0,50% |
Омск |
137,1 |
133,5 |
–2,60% |
Волгоград |
124,4 |
125,9 |
1,20% |
Воронеж |
116,9 |
117,4 |
0,40% |
Самара |
116,1 |
116,3 |
0,20% |
Московская область |
187,6 |
185 |
–1,40% |
Ленинградская область |
151,4 |
153,3 |
1,30% |
Источник: Циан.Аналитика
Руководитель Циан.Аналитики Алексей Попов (на фото ниже) считает, что, если исходить из заявлений ЦБ и Минфина РФ, то после 1 июля рынок столкнется с «жестким сценарием» ухода от льготных ипотечных программ.
Фото: cian.ru
По его словам, будет отменено не только субсидирование в рамках безадресной программы, но трансформируется и «Семейная ипотека», которую переориентируют на поддержку только родителей маленьких детей.
«Это может привести к кратковременному росту спроса перед 1 июля, но повторения ситуации третьего квартала мы не ждем», — полагает Алексей Попов.
Фото: lp.etagi.com
Директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото) считает, что эффект «последнего вагона» прослеживается на рынке уже сейчас, поскольку «многие стараются улучшить жилищные условия до ужесточения параметров ипотечных программ».
«Во второй половине года средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке если и будет расти, то более сдержанно, основной рост придется на май — июнь», — прогнозирует эксперт.
Фото предоставлено пресс-службой Яндекс Недвижимость
Коммерческий директор Яндекс Недвижимости Евгений Белокуров (на фото) также высказал сомнение, что цены могут заметно скорректироваться в ближайшее время.
Он рассчитывает на планомерное снижение средней стоимости новостроек в перспективе года или полутора лет.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: маленькие квартиры в российских городах начинают дешеветь
Эксперты: самый большой рост цен в I квартале 2024 года продемонстрировал премиальный сегмент
Эксперты: рост цен на московские новостройки продолжается
Эксперты: рынок новостроек Новой Москвы в I квартале 2024 года показал рост предложения и цены
Эксперты фиксируют падение спроса и ждут снижения цен на жилье
Эксперты: продавцы поняли, что по текущим ценам ничего не продается, но снижать их не хотят
Эксперты: в Подмосковье выросли цены на новостройки при сокращении предложения
Эксперты: рост цен на комнаты в коммунальных квартирах в городах России составил 11%