Стоит ли спешить покупать новую квартиру или отложить сделку «на потом», ожидая снижения цен, лучших условий и интересных предложений? На этот вопрос журналистов РБК ответили в компании Est-a-Tet, объяснив, что самый подходящий момент для приобретения недвижимости — это именно «сейчас».

Фото: www.law-fm.ru

По информации риэлторов, на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м в старых границах Москвы составляет 514,2 тыс. руб.

Средний бюджет квартир и апартаментов равен 29,3 млн руб., и за квартал он вырос в новостройках на 6%, а за год — на 13%.

Источник: Est-a-Tet

И это только за год. Динамика стоимости жилья в Московском регионе за последние пять лет представлена в таблице. По оценке экспертов на основе данных Росреестра, средняя стоимость лотов за этот период выросла на 7 млн руб.

Они уточнили, что это «средний» показатель. Инвестиционные лоты, которые были приобретены на начальном этапе или на этапе закрытых броней, могли показать еще более привлекательные результаты.

Источник: Est-a-Tet

Рассмотрев рынок более детально, аналитики Est-a-Tet отметили, что за год больше всего цены увеличились в премиум-классе, а самый скромный прирост — в «элитном», но не было ни одного сегмента, где бы цена снизилась.

Это, по их мнению, говорит о том, что, несмотря на влияние внешних факторов, недвижимость продолжает быть привлекательной с точки зрения инвестиций, оставаясь хорошим объектом для сохранения и приумножения капитала.

Фото: www.sarov24.ru

Безусловно, более комфортной покупку жилья делает ипотека, и, несмотря на увеличение ключевой ставки, на рынке по-прежнему действуют льготные программы.

То есть, подводят итог специалисты, совершая покупку сейчас по действующим льготным условиям, покупатели получают ликвидный актив, который можно сдавать в аренду или продать в будущем по более высокой цене.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось за III квартал на 15,9%

По новой схеме долевого строительства москвичи вложили в новостройки около 2 трлн руб.

Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры

Москва досрочно выполнила годовой план по строительству недвижимости

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: в «старой» Москве в I полугодии росли и цены, и спрос, в Подмосковье цены держались, а спрос снизился

Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен

Росреестр: за январь — июль доля кредитных сделок на рынке новостроек Москвы достигла максимума

Эксперты: самые активные покупатели новостроек эконом-класса в Москве — люди в возрасте 35—44 лет

Москва обогнала Питер по средней рыночной стоимости 1 кв. м в IV квартале 2023 года

Министерство представило проект Постановления Правительства РФ, продлевающего действие эксперимента по консультированию организаций и предпринимателей о соответствии деятельности по реализации инвестиционных проектов требованиям законодательства в области охраны окружающей среды и природопользования.

Фото: © Наталья Осипова / Фотобанк Лори

Напомним, что эксперимент, в рамках которого предприниматели и организации могут получить мотивированное мнение Росприроднадзора по вопросам соблюдения природоохранного законодательства и правильности расчета платы за негативное воздействие на окружающую среду, начался в конце 2022 года.

Консультацию предоставляют на различных этапах реализации инвестпроектов, а для ее получения необходимо направить в заявку на участие в эксперименте. Заявки принимают в электронном виде на сайте Росприроднадзора.

В пояснительной записке к проекту Постановления министерство сообщает о востребованности эксперимента: за 2024 год Росприроднадзор провел 34 консультации ‎для 9 организаций. Это позволило снизить количество нарушений на 43%.

«Юридические лица и индивидуальные предприниматели, обратившиеся за консультацией в 2023 году, допустили 395 нарушений за прошлый год ‎и 198 нарушений в 2024 году. Общая сумма причинения вреда окружающей среде предприятиями из числа участников эксперимента в 2023 году составила 2 525 тыс. рублей, в 2024 году фактов причинения вреда окружающей среде указанными предприятиями не выявлено», — отмечает Минприроды.

По мнению ведомства, «указанные результаты свидетельствуют о снижении количества нарушений обязательных требований, допускаемых консультируемыми лицами, а также о повышении информированности консультируемых лиц о действующих обязательных требованиях».

В связи с этим министерство предлагает продлить действие эксперимента до 31 декабря 2025 года.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Утверждены новый состав и содержание заключения государственной экологической экспертизы

Минприроды: внесенные в проектную документацию изменения не требуют проведения повторной экологической экспертизы

Утвержден перечень документов, предоставляемых на государственную экологическую экспертизу

Мосгосэкспертизу уполномочили на проведение судебной строительно-технической экспертизы самостроев

Новое положение об экологической экспертизе 

Как изменилась процедура проведения экологической экспертизы

Новый регламент проведения экологической экспертизы

Установлены форматы предоставления документов для проведения экспертизы ПД и экологической по принципу «одного окна»  

Экологическая экспертиза будет проводиться в формате «одного окна»