Стоит ли спешить покупать новую квартиру или отложить сделку «на потом», ожидая снижения цен, лучших условий и интересных предложений? На этот вопрос журналистов РБК ответили в компании Est-a-Tet, объяснив, что самый подходящий момент для приобретения недвижимости — это именно «сейчас».

Фото: www.law-fm.ru

По информации риэлторов, на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м в старых границах Москвы составляет 514,2 тыс. руб.

Средний бюджет квартир и апартаментов равен 29,3 млн руб., и за квартал он вырос в новостройках на 6%, а за год — на 13%.

Источник: Est-a-Tet

И это только за год. Динамика стоимости жилья в Московском регионе за последние пять лет представлена в таблице. По оценке экспертов на основе данных Росреестра, средняя стоимость лотов за этот период выросла на 7 млн руб.

Они уточнили, что это «средний» показатель. Инвестиционные лоты, которые были приобретены на начальном этапе или на этапе закрытых броней, могли показать еще более привлекательные результаты.

Источник: Est-a-Tet

Рассмотрев рынок более детально, аналитики Est-a-Tet отметили, что за год больше всего цены увеличились в премиум-классе, а самый скромный прирост — в «элитном», но не было ни одного сегмента, где бы цена снизилась.

Это, по их мнению, говорит о том, что, несмотря на влияние внешних факторов, недвижимость продолжает быть привлекательной с точки зрения инвестиций, оставаясь хорошим объектом для сохранения и приумножения капитала.

Фото: www.sarov24.ru

Безусловно, более комфортной покупку жилья делает ипотека, и, несмотря на увеличение ключевой ставки, на рынке по-прежнему действуют льготные программы.

То есть, подводят итог специалисты, совершая покупку сейчас по действующим льготным условиям, покупатели получают ликвидный актив, который можно сдавать в аренду или продать в будущем по более высокой цене.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось за III квартал на 15,9%

По новой схеме долевого строительства москвичи вложили в новостройки около 2 трлн руб.

Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры

Москва досрочно выполнила годовой план по строительству недвижимости

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: в «старой» Москве в I полугодии росли и цены, и спрос, в Подмосковье цены держались, а спрос снизился

Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен

Росреестр: за январь — июль доля кредитных сделок на рынке новостроек Москвы достигла максимума

Эксперты: самые активные покупатели новостроек эконом-класса в Москве — люди в возрасте 35—44 лет

Москва обогнала Питер по средней рыночной стоимости 1 кв. м в IV квартале 2023 года

Аналитики платформы bnMAP.pro составили рейтинг городов — спутников Москвы по темпам снижения цены 1 кв. м жилья в новостройках и поделились им с РБК.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Первую строку рейтинга заняла Балашиха, где в июле — сентябре 2024 года по сравнению со вторым кварталом 1 кв. м подешевел на 3,1%, до 188,5 тыс. руб.

Вторую позицию занимает Красногорск (-2,3%, до 235,4 тыс. руб. за 1 кв. м), третьими стали Мытищи (-1,8%, до 203,8 тыс. руб.).

В пятерку лидеров по снижению цен на новостройки также вошли Котельники (-1,7%, до 226,8 тыс. руб.) и Люберцы (-1%, до 211,2 тыс. руб.).

Уменьшение цен эксперты bnMAP.pro связывают с рыночными процессами. При этом максимальный рост за III квартал зафиксирован в Видном (+6,8%, до 207,4 тыс. руб.).

Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов — спутников Москвы

Источник: bnMAP.pro

Аналитики bnMAP.pro отметили, что во всех городах — лидерах по снижению средней цены «квадрата» в продаже находится довольно существенный объем лотов.

Они полагают, что в данном случае падение цен вызвано не эффектом малой базы, как иногда показывает статистика, а объективно отражает рыночные процессы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты подсчитали долю нераспроданных новостроек в 16 городах-миллионниках

Эксперты: в каких районах Новой Москвы больше всего выросли цены в III квартале

Эльвира Набиуллина: Спрос на жилье должен вернуться в 2019 год

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты назвали районы Подмосковья с максимальным ростом цен на новостройки

Эксперты: за пять лет квартиры «под ключ» в Москве подорожали на 120%

Эксперты: в III квартале цены на дома выросли в 31 регионе России, а в 54 — упали

Эксперты: в сентябре новостройки подорожали и в Санкт-Петербурге, и в Ленинградской области

Эксперты: без льготной ипотеки спрос в новостройках Москвы упал на 26%

 Эксперты: цены на новостройки не растут, но и падать им некуда