Стоит ли спешить покупать новую квартиру или отложить сделку «на потом», ожидая снижения цен, лучших условий и интересных предложений? На этот вопрос журналистов РБК ответили в компании Est-a-Tet, объяснив, что самый подходящий момент для приобретения недвижимости — это именно «сейчас».

Фото: www.law-fm.ru

По информации риэлторов, на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м в старых границах Москвы составляет 514,2 тыс. руб.

Средний бюджет квартир и апартаментов равен 29,3 млн руб., и за квартал он вырос в новостройках на 6%, а за год — на 13%.

Источник: Est-a-Tet

И это только за год. Динамика стоимости жилья в Московском регионе за последние пять лет представлена в таблице. По оценке экспертов на основе данных Росреестра, средняя стоимость лотов за этот период выросла на 7 млн руб.

Они уточнили, что это «средний» показатель. Инвестиционные лоты, которые были приобретены на начальном этапе или на этапе закрытых броней, могли показать еще более привлекательные результаты.

Источник: Est-a-Tet

Рассмотрев рынок более детально, аналитики Est-a-Tet отметили, что за год больше всего цены увеличились в премиум-классе, а самый скромный прирост — в «элитном», но не было ни одного сегмента, где бы цена снизилась.

Это, по их мнению, говорит о том, что, несмотря на влияние внешних факторов, недвижимость продолжает быть привлекательной с точки зрения инвестиций, оставаясь хорошим объектом для сохранения и приумножения капитала.

Фото: www.sarov24.ru

Безусловно, более комфортной покупку жилья делает ипотека, и, несмотря на увеличение ключевой ставки, на рынке по-прежнему действуют льготные программы.

То есть, подводят итог специалисты, совершая покупку сейчас по действующим льготным условиям, покупатели получают ликвидный актив, который можно сдавать в аренду или продать в будущем по более высокой цене.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: предложение новостроек комфорт-класса в Москве снизилось за III квартал на 15,9%

По новой схеме долевого строительства москвичи вложили в новостройки около 2 трлн руб.

Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры

Москва досрочно выполнила годовой план по строительству недвижимости

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за январь — август 2023 года показали Москва, Московская область и Санкт-Петербург

Эксперты: в «старой» Москве в I полугодии росли и цены, и спрос, в Подмосковье цены держались, а спрос снизился

Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен

Росреестр: за январь — июль доля кредитных сделок на рынке новостроек Москвы достигла максимума

Эксперты: самые активные покупатели новостроек эконом-класса в Москве — люди в возрасте 35—44 лет

Москва обогнала Питер по средней рыночной стоимости 1 кв. м в IV квартале 2023 года

Псковское областное собрание депутатов внесло в Госдуму законопроект, предусматривающий изменения статьи 11 Федерального закона от 25.06.2002 №73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

Фото: archnasledie.ru

Сейчас местные власти в течение 20 рабочих дней с момента получения от органов охраны объектов культурного наследия (ОКН) уведомления о выявлении самовольной постройки на территории ОКН обязаны совершить одно из действий:

• принять решение о сносе самостроя либо его приведении в соответствие с установленными требованиями;

• обратиться в суд с иском о сносе или приведении постройки в соответствие с законом;

• направить уведомление о том, что самострой установлен законно.

Депутаты предлагают наделить органы охраны ОКН, выявившие незаконную постройку на территории объекта культурного наследия, правом самостоятельно обращаться в суд. Подать иск о понуждении исполнить обязательства в области сохранения, использования, популяризации и государственной охраны ОКН можно будет, если местные власти вовремя не предпримут установленные законом меры.

Помимо этого, законопроект уточняет, что должностное лицо органа охраны ОКН при выявлении незаконной постройки на территории объекта культурного наследия в ходе проверки должно будет уведомить об этом местные власти в течение 5 рабочих дней с момента окончания контрольного мероприятия. К уведомлению нужно будет приложить подтверждающие указанный факт документы.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Как изменят требования к градостроительным регламентам в зонах охраны объектов культурного наследия

Определение сметной стоимости работ по сохранению объектов культурного наследия при переходе на ресурсно-индексный метод

Утверждено новое положение о государственной историко-культурной экспертизе

Вступили в силу изменения в законодательство об объектах культурного наследия

Особый порядок проведения экологической и историко-культурной экспертизы продлят до конца 2024 года

Имидж, продажи и сохранение культурного кода: почему застройщики создают УК и обслуживают дома сами

Археологи предлагают тщательнее проверять на наличие предметов культурного наследия земельные участки, планируемые под застройку

В границы территории КРТ можно будет включать земельные участки, на которых расположены объекты культурного наследия

Владимир Путин: Вопросы культурного наследия в ведении Минстроя как единого госзаказчика находиться не должны