Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: нефтегазовые регионы лидируют среди других субъектов РФ по числу выдаваемых ипотечных кредитов

Таковы данные исследования, проведенного аналитиками РИА Рейтинг на основе данных ЦБ и Росстата. Развитие ипотеки в 85 субъектах РФ оценивалось как отношение количества выданных кредитов к численности экономически активного населения (в возрасте от 15 до 72 лет), поясняется в сопроводительной информации к исследованию.

 

Фото: www.vedomosti.ru

 

В ходе проведения исследования аналитики зафиксировали значительную положительную динамику ИЖК в РФ за год. Так, за первые пять месяцев этого года в целом по стране было выдано 759 тыс. ипотечных кредитов — на 45% больше, чем в январе-мае 2020 года.

В денежном выражении объем ИЖК за первые пять месяцев 2021 года составил 2,15 трлн руб. против 1,27 трлн руб. за аналогичный период 2020 года (+70%).

Авторы исследования из РИА Рейтинг также подсчитали, что в период с 1 июня 2020 года по 1 июня 2021 года в среднем в России на 1 тыс. человек экономически активного населения было выдано порядка 27 ипотечных кредитов, что намного больше, чем в любой предшествующий период.

Для сравнения: в прошлом рейтинге в среднем было 17 ипотечных кредитов на 1 тыс. человек экономически активного населения, а в 2016 году лишь 10 таких займов.

  

Фото: www.ugra-tv.ru

 

Что касается количества выданных ипотечных кредитов на 1 тыс. человек для каждого субъекта РФ, то лидерами здесь показали себя нефтегазовые регионы.  

Так, первую строчку рейтинга занял Ханты-Мансийский автономный округ, где 45 человек из 1 тыс. за последние 12 месяцев взяли кредит на покупку жилья. Это в 1,7 раза больше, чем в среднем по стране. На второй и третьей позициях находятся соответственно Тюменская область и Ямало-Ненецкий автономный округ.

Подробная информация по всем регионами представлена в таблице.

   

Место Регион Количество ипотечных кредитов за последние 12 месяцев на 1000 человек экономически активного населения Динамика количества ипотечных кредитов за пять месяцев 2021 г. относительно первых пяти месяцев 2020 г., % Средний размер ипотечного кредита в 2021 г., млн руб.
1 Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 44,8 47,0 2,98
2 Ямало-Ненецкий автономный округ 43,2 40,9 3,42
3 Тюменская область 42,2 49,4 2,53
4 Новосибирская область 38,7 47,5 2,57
5 Чувашская Республика 38,6 40,1 2,13
6 Магаданская область 38,1 66,6 3,11
7 Удмуртская Республика 37,1 48,0 2,02
8 Пермский край 36,9 43,4 2,10
9 Архангельская область 36,7 38,5 2,39
10 Республика Коми 36,6 45,7 2,31
11 Республика Башкортостан 36,3 43,3 2,23
12 Республика Татарстан 35,8 37,6 2,40
13 Кировская область 34,8 36,6 1,85
14 Вологодская область 34,0 21,8 2,00
15 Оренбургская область 33,7 47,5 2,01
16 Красноярский край 33,4 42,1 2,47
17 Свердловская область 33,4 44,6 2,44
18 Курганская область 33,2 40,1 1,80
19 Республика Карелия 32,6 24,5 2,31
20 Республика Саха (Якутия) 31,9 16,7 3,51
21 Алтайский край 31,3 35,8 1,94
22 Челябинская область 31,3 49,0 1,82
23 Санкт-Петербург 31,0 37,7 3,97
24 Республика Марий Эл 31,0 41,1 1,82
25 Рязанская область 30,8 28,5 2,23
26 Чукотский автономный округ 29,7 79,4 3,86
27 Ульяновская область 29,6 42,6 1,98
28 Орловская область 29,1 20,1 2,28
29 Омская область 29,1 29,4 2,25
30 Ленинградская область 29,0 35,4 3,15
31 Калининградская область 29,0 36,1 2,48
32 Республика Хакасия 28,7 38,2 2,20
33 Пензенская область 28,5 55,0 2,14
34 Кемеровская область 28,2 39,8 2,13
35 Томская область 27,9 30,6 2,41
36 Новгородская область 27,9 25,4 2,12
37 Мурманская область 27,8 44,0 2,61
38 Московская область 27,8 55,1 4,19
39 Воронежская область 27,7 43,3 2,19
40 Иркутская область 27,5 44,7 2,49
41 Калужская область 27,2 41,3 2,74
42 Камчатский край 27,1 45,8 3,22
43 Хабаровский край 27,1 39,1 3,12
44 Тверская область 27,0 46,5 2,40
45 Костромская область 26,9 38,3 2,00
46 Самарская область 26,8 40,3 2,11
47 Ненецкий автономный округ 26,2 58,5 3,09
48 Республика Калмыкия 26,2 46,5 2,81
49 Саратовская область 26,0 41,9 2,12
50 Амурская область 25,1 22,7 3,15
51 Владимирская область 25,0 46,4 2,24
52 Сахалинская область 24,6 36,1 4,13
53 Смоленская область 23,9 35,9 2,28
54 Псковская область 23,9 32,6 2,10
55 Ярославская область 23,9 44,7 2,13
56 Нижегородская область 23,7 35,1 2,43
57 Ростовская область 23,6 48,5 2,29
58 Краснодарский край 23,6 67,5 2,49
59 Приморский край 23,5 35,8 3,46
60 Республика Бурятия 23,3 33,3 2,52
61 Брянская область 23,1 30,2 2,36
62 Липецкая область 23,1 44,6 2,22
63 Тульская область 23,0 37,5 2,66
64 Курская область 22,8 25,0 2,32
65 Волгоградская область 22,7 40,3 2,18
66 Республика Мордовия 22,1 46,2 2,38
67 Тамбовская область 21,9 37,6 2,25
68 Белгородская область 21,3 30,3 2,35
69 Астраханская область 21,1 39,2 2,31
70 Забайкальский край 20,7 33,8 2,68
71 Республика Тыва 20,6 57,0 3,04
72 Ивановская область 19,8 43,0 2,20
73 Москва 19,6 64,8 6,12
74 Ставропольский край 19,5 49,4 2,27
75 Еврейская автономная область 18,2 13,7 2,45
76 Республика Адыгея 18,0 44,2 2,27
77 Карачаево-Черкесская Республика 16,1 123,9 2,21
78 Республика Северная Осетия — Алания 15,8 66,2 2,45
79 Республика Алтай 14,3 49,6 2,15
80 Чеченская Республика 13,1 778,0 0,97
81 Севастополь 11,4 106,0 3,32
82 Кабардино-Балкарская Республика 10,8 79,0 2,30
83 Республика Крым 8,8 73,6 2,65
84 Республика Дагестан 6,2 102,3 2,95
85 Республика Ингушетия 5,3 564,4 1,02
- Российская Федерация 26,9 45,0 2,83

Источник: РИА Новости

      

Как видно из таблицы, в ТОП-10 по распространенности ипотеки также находятся Новосибирская область, Чувашия, Магаданская область, Удмуртия, Пермский край, Архангельская область и Республика Коми.

Последнюю строчку в рейтинге заняла Ингушетия с показателем 5,3 ипотечного кредита на 1 тыс. человек экономически активного населения. На втором месте с конца — Дагестан с показателем 6,2, на третьем — Республика Крым (8,8).

При этом, отмечают эксперты, замыкающие рейтинг регионы показали очень большой прирост ипотеки. Так, в Ингушетии и Чечне количество кредитов в первые пять месяцев текущего года более чем в пять раз превысило результаты 2020 года.

 

Фото: www.storm24.media

 

Из рейтинга также видно, что самые крупные ипотечные кредиты берут в Москве: в среднем размер одного кредита здесь составляет 6,1 млн руб. Также значителен данный показатель для Московской и Сахалинской областей — 4,2 млн и 4,1 млн руб. соответственно. В Чукотском автономном округе, Санкт-Петербурге и Якутии размер средней ипотеки — 3,5 млн руб.

«В целом по России средний ипотечный кредит составляет 2,8 млн руб., хотя годом ранее эта величина была на уровне 2,4 млн руб. — таким образом, ипотечные заемщики берут все более крупные кредиты», — отмечается в исследовании.

 

 

Специалисты РИА Рейтинг прогнозируют, что выдача ипотеки в России в ближайшее время может замедлиться вслед за ростом ставок ИЖК, но при этом отстающие регионы продолжат развиваться быстрее из-за накопления кредитной истории и расширения банковской сети.

«Вероятно, число ипотечных кредитов не будет сокращаться значительно, а вот размер среднего кредита уменьшится более значительно», — предполагают эксперты.

 

Фото: www.hostco.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

С 1 августа начали действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

ЕРЗ.РФ сравнил условия ипотеки без господдержки для новостроек в ТОП-10 ипотечных банков

Эксперты: ряд российских банков повысил в июле ставки ИЖК

Эксперты: для того, чтобы накопить на квартиру, сегодня потребуется девять лет

Сколько лет понадобиться жителю российского мегаполиса, чтобы накопить на самую дешевую квартиру

Если в Магадане можно накопить на квартиру в среднем за полтора года, то в Махачкале на это потребуется десять лет

Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом

+

На строительство двух ЖК в Северной столице ГК Главстрой получит от Газпромбанка почти 100 млрд руб.

Речь идет о заключении соглашения с застройщиком об увеличении кредитно-документарного лимита в рамках действующего проектного финансирования и открытии новой кредитной линии на строительство объектов жилой, социальной и транспортной инфраструктуры в составе ЖК «Северная долина» и «Юнтолово», сообщили в пресс-службе застройщика.

Фото: www.thumbs.dreamstime.com

Сумма лимита — более 99 млрд руб. Получатель — Главстрой-СПб специализированный застройщик (входит в ГК Главстрой4-е место в ТОП застройщиков Санкт-Петербурга), уточняется в сообщении.

На эти средства, призванные обеспечить проекты застройщика стабильным финансированием до 2025 года, будут возведены жилые дома, социальные объекты, а также объекты транспортной инфраструктуры в составе ЖК Северная долина (71-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга) и ЖК Юнтолово (26-е место в ТОП ЖК Санкт-Петербурга).

Первый жилой комплекс строится в Выборгском районе Северной столицы, а второй — в Приморском.

 

 

В частности, в ЖК Северная долина (на фото выше) финансирование Газпромбанка обеспечит возведение 15 жилых домов и паркинга общей площадью более 260 тыс. кв. м, двух садов на 560 мест, одной из самых больших школ города, рассчитанной на 1 750 мест, а также трех новых дорог.

 

 

А в ЖК Юнтолово (на фото) будут построены три квартала, включающие 30 жилых домов общей площадью более 600 тыс. кв. м, три детских сада на 680 мест, две школы на 2 025 учащихся, поликлиники и пять паркингов.

Помимо жилых корпусов и социальных объектов в лимиты финансирования включены все необходимые работы по благоустройству и созданию зон рекреации.

 

Фото: www.vedomosti.ru

 

Комментируя заключение соглашения, генеральный директор компании Главстрой-СПб Александр Лелин (на фото) напомнил, что в 2019 году девелоперская компания и Газпромбанк заключили крупнейший договор проектного финансирования на сумму 30 млрд руб.

«К настоящему моменту банк профинансировал строительство 23 жилых домов площадью более 320 тыс. кв. м и транспортной инфраструктуры в ЖК Северная долина и ЖК Юнтолово», — сообщил Лелин.

Он выразил благодарность «ключевому партнеру Газпромбанку за поддержку» и уточнил, что подписание договора о проектном финансировании позволяет компании продолжать долгосрочно развивать в рамках комплексного развития территорий (КРТ) земли в Выборгском и Приморском районах Северной столицы.

«Сегодня продажа всех квартир в ЖК Северная долина и ЖК Юнтолово ведется с применением эскроу-счетов, что надежно защищает средства наших клиентов» — подчеркнул генеральный директор компании-застройщика.

 

 

Первый вице-президент Газпромбанка Александр Ушков (на фото) отметил, что проекты КРТ, подобные ЖК Юнтолово и ЖК Северная долина, с одной стороны, позволяют обеспечить новоселов сформированной действующей транспортной, инженерной и социальной инфраструктурой, а с другой — способствуют «дальнейшему развитию жилищного строительства в регионе и строительной отрасли в целом».

 

Фото: www.psk-info.ru

 

СПРАВКА ЕРЗ.РФ: Группа компаний Главстрой

Показатели текущего жилищного строительства

Объем текущего строительства — 760 960 кв. м

Объектов строительства — 44 (в 6 ЖК)

Место в ТОП по РФ — 17-е

Место в ТОП по Санкт-Петербургу — 4-е

Место в ТОП по Московской области — 8-е

Место в ТОП по Москве — 25-е

 

Показатели по вводу жилья

Объем ввода жилья в 2021 г. — 181 027 кв. м

Место в ТОП по РФ по вводу жилья в 2021 году — 23-е

Текущий объем ввода жилья в 2022 г. — 346 508 кв. м

 

Рейтинг ЕРЗ.РФ (показатель своевременности ввода жилья застройщиком)

Текущий рейтинг — 4 (из 5)

Рейтинг в IV кв. 2021 г. — 3,5 (из 5)

 

Фото: www.gazprombank-lk.ru

 

Другие публикации по теме:

Газпромбанк профинансирует сразу три проекта ПИК на 65 млрд руб.

За счет кредита Газпромбанка Setl Group построит в Северной столице ЖК «Автограф»

Газпромбанк объявил о скором проведении первых пилотных сделок по проектному финансированию застройщиков при поручительстве ДОМ.РФ