Эксперты: нефтегазовые регионы лидируют среди других субъектов РФ по числу выдаваемых ипотечных кредитов

3 августа 2021 14:28

Эксперты: нефтегазовые регионы лидируют среди других субъектов РФ по числу выдаваемых ипотечных кредитов

Таковы данные исследования, проведенного аналитиками РИА Рейтинг на основе данных ЦБ и Росстата. Развитие ипотеки в 85 субъектах РФ оценивалось как отношение количества выданных кредитов к численности экономически активного населения (в возрасте от 15 до 72 лет), поясняется в сопроводительной информации к исследованию.

Фото: www.vedomosti.ru

В ходе проведения исследования аналитики зафиксировали значительную положительную динамику ИЖК в РФ за год. Так, за первые пять месяцев этого года в целом по стране было выдано 759 тыс. ипотечных кредитов — на 45% больше, чем в январе-мае 2020 года.

В денежном выражении объем ИЖК за первые пять месяцев 2021 года составил 2,15 трлн руб. против 1,27 трлн руб. за аналогичный период 2020 года (+70%).

Авторы исследования из РИА Рейтинг также подсчитали, что в период с 1 июня 2020 года по 1 июня 2021 года в среднем в России на 1 тыс. человек экономически активного населения было выдано порядка 27 ипотечных кредитов, что намного больше, чем в любой предшествующий период.

Для сравнения: в прошлом рейтинге в среднем было 17 ипотечных кредитов на 1 тыс. человек экономически активного населения, а в 2016 году лишь 10 таких займов.

Фото: www.ugra-tv.ru

Что касается количества выданных ипотечных кредитов на 1 тыс. человек для каждого субъекта РФ, то лидерами здесь показали себя нефтегазовые регионы.

Так, первую строчку рейтинга занял Ханты-Мансийский автономный округ, где 45 человек из 1 тыс. за последние 12 месяцев взяли кредит на покупку жилья. Это в 1,7 раза больше, чем в среднем по стране. На второй и третьей позициях находятся соответственно Тюменская область и Ямало-Ненецкий автономный округ.

Подробная информация по всем регионами представлена в таблице.

Место	Регион	Количество ипотечных кредитов за последние 12 месяцев на 1000 человек экономически активного населения	Динамика количества ипотечных кредитов за пять месяцев 2021 г. относительно первых пяти месяцев 2020 г., %	Средний размер ипотечного кредита в 2021 г., млн руб.
1	Ханты-Мансийский автономный округ — Югра	44,8	47,0	2,98
2	Ямало-Ненецкий автономный округ	43,2	40,9	3,42
3	Тюменская область	42,2	49,4	2,53
4	Новосибирская область	38,7	47,5	2,57
5	Чувашская Республика	38,6	40,1	2,13
6	Магаданская область	38,1	66,6	3,11
7	Удмуртская Республика	37,1	48,0	2,02
8	Пермский край	36,9	43,4	2,10
9	Архангельская область	36,7	38,5	2,39
10	Республика Коми	36,6	45,7	2,31
11	Республика Башкортостан	36,3	43,3	2,23
12	Республика Татарстан	35,8	37,6	2,40
13	Кировская область	34,8	36,6	1,85
14	Вологодская область	34,0	21,8	2,00
15	Оренбургская область	33,7	47,5	2,01
16	Красноярский край	33,4	42,1	2,47
17	Свердловская область	33,4	44,6	2,44
18	Курганская область	33,2	40,1	1,80
19	Республика Карелия	32,6	24,5	2,31
20	Республика Саха (Якутия)	31,9	16,7	3,51
21	Алтайский край	31,3	35,8	1,94
22	Челябинская область	31,3	49,0	1,82
23	Санкт-Петербург	31,0	37,7	3,97
24	Республика Марий Эл	31,0	41,1	1,82
25	Рязанская область	30,8	28,5	2,23
26	Чукотский автономный округ	29,7	79,4	3,86
27	Ульяновская область	29,6	42,6	1,98
28	Орловская область	29,1	20,1	2,28
29	Омская область	29,1	29,4	2,25
30	Ленинградская область	29,0	35,4	3,15
31	Калининградская область	29,0	36,1	2,48
32	Республика Хакасия	28,7	38,2	2,20
33	Пензенская область	28,5	55,0	2,14
34	Кемеровская область	28,2	39,8	2,13
35	Томская область	27,9	30,6	2,41
36	Новгородская область	27,9	25,4	2,12
37	Мурманская область	27,8	44,0	2,61
38	Московская область	27,8	55,1	4,19
39	Воронежская область	27,7	43,3	2,19
40	Иркутская область	27,5	44,7	2,49
41	Калужская область	27,2	41,3	2,74
42	Камчатский край	27,1	45,8	3,22
43	Хабаровский край	27,1	39,1	3,12
44	Тверская область	27,0	46,5	2,40
45	Костромская область	26,9	38,3	2,00
46	Самарская область	26,8	40,3	2,11
47	Ненецкий автономный округ	26,2	58,5	3,09
48	Республика Калмыкия	26,2	46,5	2,81
49	Саратовская область	26,0	41,9	2,12
50	Амурская область	25,1	22,7	3,15
51	Владимирская область	25,0	46,4	2,24
52	Сахалинская область	24,6	36,1	4,13
53	Смоленская область	23,9	35,9	2,28
54	Псковская область	23,9	32,6	2,10
55	Ярославская область	23,9	44,7	2,13
56	Нижегородская область	23,7	35,1	2,43
57	Ростовская область	23,6	48,5	2,29
58	Краснодарский край	23,6	67,5	2,49
59	Приморский край	23,5	35,8	3,46
60	Республика Бурятия	23,3	33,3	2,52
61	Брянская область	23,1	30,2	2,36
62	Липецкая область	23,1	44,6	2,22
63	Тульская область	23,0	37,5	2,66
64	Курская область	22,8	25,0	2,32
65	Волгоградская область	22,7	40,3	2,18
66	Республика Мордовия	22,1	46,2	2,38
67	Тамбовская область	21,9	37,6	2,25
68	Белгородская область	21,3	30,3	2,35
69	Астраханская область	21,1	39,2	2,31
70	Забайкальский край	20,7	33,8	2,68
71	Республика Тыва	20,6	57,0	3,04
72	Ивановская область	19,8	43,0	2,20
73	Москва	19,6	64,8	6,12
74	Ставропольский край	19,5	49,4	2,27
75	Еврейская автономная область	18,2	13,7	2,45
76	Республика Адыгея	18,0	44,2	2,27
77	Карачаево-Черкесская Республика	16,1	123,9	2,21
78	Республика Северная Осетия — Алания	15,8	66,2	2,45
79	Республика Алтай	14,3	49,6	2,15
80	Чеченская Республика	13,1	778,0	0,97
81	Севастополь	11,4	106,0	3,32
82	Кабардино-Балкарская Республика	10,8	79,0	2,30
83	Республика Крым	8,8	73,6	2,65
84	Республика Дагестан	6,2	102,3	2,95
85	Республика Ингушетия	5,3	564,4	1,02
-	Российская Федерация	26,9	45,0	2,83

Источник: РИА Новости

Как видно из таблицы, в ТОП-10 по распространенности ипотеки также находятся Новосибирская область, Чувашия, Магаданская область, Удмуртия, Пермский край, Архангельская область и Республика Коми.

Последнюю строчку в рейтинге заняла Ингушетия с показателем 5,3 ипотечного кредита на 1 тыс. человек экономически активного населения. На втором месте с конца — Дагестан с показателем 6,2, на третьем — Республика Крым (8,8).

При этом, отмечают эксперты, замыкающие рейтинг регионы показали очень большой прирост ипотеки. Так, в Ингушетии и Чечне количество кредитов в первые пять месяцев текущего года более чем в пять раз превысило результаты 2020 года.

Фото: www.storm24.media

Из рейтинга также видно, что самые крупные ипотечные кредиты берут в Москве: в среднем размер одного кредита здесь составляет 6,1 млн руб. Также значителен данный показатель для Московской и Сахалинской областей — 4,2 млн и 4,1 млн руб. соответственно. В Чукотском автономном округе, Санкт-Петербурге и Якутии размер средней ипотеки — 3,5 млн руб.

«В целом по России средний ипотечный кредит составляет 2,8 млн руб., хотя годом ранее эта величина была на уровне 2,4 млн руб. — таким образом, ипотечные заемщики берут все более крупные кредиты», — отмечается в исследовании.

Специалисты РИА Рейтинг прогнозируют, что выдача ипотеки в России в ближайшее время может замедлиться вслед за ростом ставок ИЖК, но при этом отстающие регионы продолжат развиваться быстрее из-за накопления кредитной истории и расширения банковской сети.

«Вероятно, число ипотечных кредитов не будет сокращаться значительно, а вот размер среднего кредита уменьшится более значительно», — предполагают эксперты.

Фото: www.hostco.ru

Другие публикации по теме:

С 1 августа начали действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

ЕРЗ.РФ сравнил условия ипотеки без господдержки для новостроек в ТОП-10 ипотечных банков

Эксперты: ряд российских банков повысил в июле ставки ИЖК

Эксперты: для того, чтобы накопить на квартиру, сегодня потребуется девять лет

Сколько лет понадобиться жителю российского мегаполиса, чтобы накопить на самую дешевую квартиру

Если в Магадане можно накопить на квартиру в среднем за полтора года, то в Махачкале на это потребуется десять лет

Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом

Печать

Ипотека Аналитика Объем ИЖК Размер ИЖК Прогнозы

19 сентября 2023 11:55

Новые поручения Президента по развитию строительной отрасли

Владимир Путин утвердил перечень поручений по итогам совещания по вопросу развития строительной отрасли, состоявшегося 8 августа текущего года.

Фото: www.us86.ru

Согласно поручениям главы государства, до 1 октября 2023 года при формировании федерального бюджета на 2024 год и на плановый период 2025 и 2026 годов Правительство РФ должно предусмотреть бюджетные ассигнования на финансирование расходов специализированных обществ проектного финансирования на выплату процентного (купонного) дохода в объеме, необходимом для увеличения лимита по инфраструктурным облигациям, до 300 млрд руб.

До 1 ноября 2023 года Правительству, с учетом ранее данных поручений, необходимо ускорить внесение в законодательство РФ изменений, предусматривающих создание механизма применения счетов эскроу при расчетах организаций, осуществляющих строительство индивидуальных жилых домов.

Фото: www.news.sarbc.ru

В эти же сроки в целях восполнения дефицита высококвалифицированных кадров в строительной отрасли Минпросвещения России дано указание:

• оказать Правительству Рязанской области содействие в подготовке заявки на участие областного государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Рязанский строительный колледж имени Героя Советского Союза В. А. Беглова» в отборе проектов в рамках федерального проекта «Профессионалитет»;

Фото: www.pbs.twimg.com

• рассмотреть вопрос и представить предложения об определении общества с ограниченной ответственностью «Донстрой» основным работодателем в рамках федерального проекта «Профессионалитет».

До 1 декабря 2023 года Правительству поставлен срок, чтобы представить предложения по реализации проектов комплексного развития территорий (КРТ) и проектов в сфере дорожного хозяйства с использованием механизмов возвратного финансирования строительства объектов соответствующей инфраструктуры, в том числе инфраструктурных облигаций, и государственно-частного партнерства;

Фото: www.gis96.ru

До 15 февраля 2024 года Правительство обязано обеспечить внесение в законодательство РФ изменений, предусматривающих:

• синхронизацию требований к архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, эксплуатации объектов капитального строительства (ОКС), утверждаемых федеральными органами исполнительной власти, при формировании реестра требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства и сноса ОКС;

Фото: www.static.tildacdn.com

• продление срока действия механизма предоставления льготных займов за счет средств компенсационных фондов саморегулируемых организаций в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса ОКС, а также возможность предоставления долгосрочных займов на реализацию государственных программ по расселению аварийного жилищного фонда за счет таких средств.

В тот же срок высшим должностным лицам субъектов РФ рекомендовано начать использовать в приоритетном порядке типовую проектную документацию объектов капитального строительства и типовые проектные решения при реализации проектов по строительству с использованием средств бюджетной системы РФ.

Фото: www.dailyhive.com

До 1 марта 2024 года Президент обязал Правительство, с учетом ранее данных поручений, обеспечить сокращение количества документов, сведений, материалов, согласований, необходимых для реализации проектов по строительству ОКС.

До 1 мая 2024 года Правительство РФ должно ускорить издание нормативных правовых и иных актов, регулирующих порядок архитектурно-строительного проектирования и строительства, в том числе высотного, с применением деревянных конструкций, современных экологичных и энергоэффективных решений.