Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
Все новости
+

Эксперты: нефтегазовые регионы лидируют среди других субъектов РФ по числу выдаваемых ипотечных кредитов

Таковы данные исследования, проведенного аналитиками РИА Рейтинг на основе данных ЦБ и Росстата. Развитие ипотеки в 85 субъектах РФ оценивалось как отношение количества выданных кредитов к численности экономически активного населения (в возрасте от 15 до 72 лет), поясняется в сопроводительной информации к исследованию.

 

Фото: www.vedomosti.ru

 

В ходе проведения исследования аналитики зафиксировали значительную положительную динамику ИЖК в РФ за год. Так, за первые пять месяцев этого года в целом по стране было выдано 759 тыс. ипотечных кредитов — на 45% больше, чем в январе-мае 2020 года.

В денежном выражении объем ИЖК за первые пять месяцев 2021 года составил 2,15 трлн руб. против 1,27 трлн руб. за аналогичный период 2020 года (+70%).

Авторы исследования из РИА Рейтинг также подсчитали, что в период с 1 июня 2020 года по 1 июня 2021 года в среднем в России на 1 тыс. человек экономически активного населения было выдано порядка 27 ипотечных кредитов, что намного больше, чем в любой предшествующий период.

Для сравнения: в прошлом рейтинге в среднем было 17 ипотечных кредитов на 1 тыс. человек экономически активного населения, а в 2016 году лишь 10 таких займов.

  

Фото: www.ugra-tv.ru

 

Что касается количества выданных ипотечных кредитов на 1 тыс. человек для каждого субъекта РФ, то лидерами здесь показали себя нефтегазовые регионы.  

Так, первую строчку рейтинга занял Ханты-Мансийский автономный округ, где 45 человек из 1 тыс. за последние 12 месяцев взяли кредит на покупку жилья. Это в 1,7 раза больше, чем в среднем по стране. На второй и третьей позициях находятся соответственно Тюменская область и Ямало-Ненецкий автономный округ.

Подробная информация по всем регионами представлена в таблице.

   

Место Регион Количество ипотечных кредитов за последние 12 месяцев на 1000 человек экономически активного населения Динамика количества ипотечных кредитов за пять месяцев 2021 г. относительно первых пяти месяцев 2020 г., % Средний размер ипотечного кредита в 2021 г., млн руб.
1 Ханты-Мансийский автономный округ — Югра 44,8 47,0 2,98
2 Ямало-Ненецкий автономный округ 43,2 40,9 3,42
3 Тюменская область 42,2 49,4 2,53
4 Новосибирская область 38,7 47,5 2,57
5 Чувашская Республика 38,6 40,1 2,13
6 Магаданская область 38,1 66,6 3,11
7 Удмуртская Республика 37,1 48,0 2,02
8 Пермский край 36,9 43,4 2,10
9 Архангельская область 36,7 38,5 2,39
10 Республика Коми 36,6 45,7 2,31
11 Республика Башкортостан 36,3 43,3 2,23
12 Республика Татарстан 35,8 37,6 2,40
13 Кировская область 34,8 36,6 1,85
14 Вологодская область 34,0 21,8 2,00
15 Оренбургская область 33,7 47,5 2,01
16 Красноярский край 33,4 42,1 2,47
17 Свердловская область 33,4 44,6 2,44
18 Курганская область 33,2 40,1 1,80
19 Республика Карелия 32,6 24,5 2,31
20 Республика Саха (Якутия) 31,9 16,7 3,51
21 Алтайский край 31,3 35,8 1,94
22 Челябинская область 31,3 49,0 1,82
23 Санкт-Петербург 31,0 37,7 3,97
24 Республика Марий Эл 31,0 41,1 1,82
25 Рязанская область 30,8 28,5 2,23
26 Чукотский автономный округ 29,7 79,4 3,86
27 Ульяновская область 29,6 42,6 1,98
28 Орловская область 29,1 20,1 2,28
29 Омская область 29,1 29,4 2,25
30 Ленинградская область 29,0 35,4 3,15
31 Калининградская область 29,0 36,1 2,48
32 Республика Хакасия 28,7 38,2 2,20
33 Пензенская область 28,5 55,0 2,14
34 Кемеровская область 28,2 39,8 2,13
35 Томская область 27,9 30,6 2,41
36 Новгородская область 27,9 25,4 2,12
37 Мурманская область 27,8 44,0 2,61
38 Московская область 27,8 55,1 4,19
39 Воронежская область 27,7 43,3 2,19
40 Иркутская область 27,5 44,7 2,49
41 Калужская область 27,2 41,3 2,74
42 Камчатский край 27,1 45,8 3,22
43 Хабаровский край 27,1 39,1 3,12
44 Тверская область 27,0 46,5 2,40
45 Костромская область 26,9 38,3 2,00
46 Самарская область 26,8 40,3 2,11
47 Ненецкий автономный округ 26,2 58,5 3,09
48 Республика Калмыкия 26,2 46,5 2,81
49 Саратовская область 26,0 41,9 2,12
50 Амурская область 25,1 22,7 3,15
51 Владимирская область 25,0 46,4 2,24
52 Сахалинская область 24,6 36,1 4,13
53 Смоленская область 23,9 35,9 2,28
54 Псковская область 23,9 32,6 2,10
55 Ярославская область 23,9 44,7 2,13
56 Нижегородская область 23,7 35,1 2,43
57 Ростовская область 23,6 48,5 2,29
58 Краснодарский край 23,6 67,5 2,49
59 Приморский край 23,5 35,8 3,46
60 Республика Бурятия 23,3 33,3 2,52
61 Брянская область 23,1 30,2 2,36
62 Липецкая область 23,1 44,6 2,22
63 Тульская область 23,0 37,5 2,66
64 Курская область 22,8 25,0 2,32
65 Волгоградская область 22,7 40,3 2,18
66 Республика Мордовия 22,1 46,2 2,38
67 Тамбовская область 21,9 37,6 2,25
68 Белгородская область 21,3 30,3 2,35
69 Астраханская область 21,1 39,2 2,31
70 Забайкальский край 20,7 33,8 2,68
71 Республика Тыва 20,6 57,0 3,04
72 Ивановская область 19,8 43,0 2,20
73 Москва 19,6 64,8 6,12
74 Ставропольский край 19,5 49,4 2,27
75 Еврейская автономная область 18,2 13,7 2,45
76 Республика Адыгея 18,0 44,2 2,27
77 Карачаево-Черкесская Республика 16,1 123,9 2,21
78 Республика Северная Осетия — Алания 15,8 66,2 2,45
79 Республика Алтай 14,3 49,6 2,15
80 Чеченская Республика 13,1 778,0 0,97
81 Севастополь 11,4 106,0 3,32
82 Кабардино-Балкарская Республика 10,8 79,0 2,30
83 Республика Крым 8,8 73,6 2,65
84 Республика Дагестан 6,2 102,3 2,95
85 Республика Ингушетия 5,3 564,4 1,02
- Российская Федерация 26,9 45,0 2,83

Источник: РИА Новости

      

Как видно из таблицы, в ТОП-10 по распространенности ипотеки также находятся Новосибирская область, Чувашия, Магаданская область, Удмуртия, Пермский край, Архангельская область и Республика Коми.

Последнюю строчку в рейтинге заняла Ингушетия с показателем 5,3 ипотечного кредита на 1 тыс. человек экономически активного населения. На втором месте с конца — Дагестан с показателем 6,2, на третьем — Республика Крым (8,8).

При этом, отмечают эксперты, замыкающие рейтинг регионы показали очень большой прирост ипотеки. Так, в Ингушетии и Чечне количество кредитов в первые пять месяцев текущего года более чем в пять раз превысило результаты 2020 года.

 

Фото: www.storm24.media

 

Из рейтинга также видно, что самые крупные ипотечные кредиты берут в Москве: в среднем размер одного кредита здесь составляет 6,1 млн руб. Также значителен данный показатель для Московской и Сахалинской областей — 4,2 млн и 4,1 млн руб. соответственно. В Чукотском автономном округе, Санкт-Петербурге и Якутии размер средней ипотеки — 3,5 млн руб.

«В целом по России средний ипотечный кредит составляет 2,8 млн руб., хотя годом ранее эта величина была на уровне 2,4 млн руб. — таким образом, ипотечные заемщики берут все более крупные кредиты», — отмечается в исследовании.

 

 

Специалисты РИА Рейтинг прогнозируют, что выдача ипотеки в России в ближайшее время может замедлиться вслед за ростом ставок ИЖК, но при этом отстающие регионы продолжат развиваться быстрее из-за накопления кредитной истории и расширения банковской сети.

«Вероятно, число ипотечных кредитов не будет сокращаться значительно, а вот размер среднего кредита уменьшится более значительно», — предполагают эксперты.

 

Фото: www.hostco.ru

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

С 1 августа начали действовать повышенные надбавки к коэффициентам риска по ипотеке с низким первоначальным взносом

ЕРЗ.РФ сравнил условия ипотеки без господдержки для новостроек в ТОП-10 ипотечных банков

Эксперты: ряд российских банков повысил в июле ставки ИЖК

Эксперты: для того, чтобы накопить на квартиру, сегодня потребуется девять лет

Сколько лет понадобиться жителю российского мегаполиса, чтобы накопить на самую дешевую квартиру

Если в Магадане можно накопить на квартиру в среднем за полтора года, то в Махачкале на это потребуется десять лет

Сколько времени потребуется жителям разных регионов России, чтобы накопить на частный дом

+

Эксперты составили «тепловую карту» для выхода девелоперов в новые регионы

Аналитический центр DEVISION определил наиболее инвестиционно-привлекательные для жилищного строительства территории России и любезно предоставил свой отчет порталу ЕРЗ.РФ.

 

Фото: analytics.devision.company

 

Согласно данным специалистов, по итогам II квартала 2024 года наибольшее количество баллов прибавили регионы первой десятки рейтинга: Республика Тыва (+0,83), Приморский край (+0,60) и Свердловская область (+0,49).

В тройке лидеров без изменений: первое место у Краснодарского края, второе — у Ленинградской области, третье — у Тюменской.

Улучшили свои позиции Подмосковье и Свердловская область, переместившись на четвертое и пятое места соответственно. Это произошло прежде всего за счет роста средней заработной платы и увеличения доли населения с доходами свыше 60 тыс. руб.

В Республике Тыва (337 544 жителей, данные на 1 января) емкость рынка новостроек эксперты оценили в 0,62 кв. м на человека.

Они также подчеркнули, что здесь конкуренция минимальна (12 местных застройщиков), а по федеральным программам субъекту будет предоставлено от 1 млрд руб. до 6 млрд руб. бюджетных средств.

  

Перспективные регионы

Источник: DEVISION

 

В Приморском крае аналитики отметили высокий процент платежеспособного населения (30,9% жителей зарабатывают более 60 тыс. руб.), однако при этом регион занимает одну из последних строчек по обеспеченности жильем (26 кв. м на одного жителя).

Впрочем, благодаря мерам Правительства РФ и растущему интересу к Дальнему Востоку федеральных застройщиков, ситуация начала меняться.

В числе плюсов Ростовской области специалисты назвали высокую маржинальность жилищного строительства (порядка 34,1% валовой прибыли на 1 кв. м) и растущий спрос населения на новостройки. Обеспеченность жильем здесь не превышает 28,3 кв. м на человека.

В Тюменской области этот показатель составляет 31,3 «квадрата», а емкость рынка новостроек находится на уровне 76,3 тыс. квартир, или 3,9 млн кв. м.

Тепловую карту выхода в новые регионы с подробной аналитикой можно посмотреть здесь.

  

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: межрегиональная экспансия застройщиков на рынок Северной столицы будет только расти

Застройщики считают Свердловскую и Тюменскую области одними из наиболее привлекательных регионов для покупки земельных участков

Группа Эталон фиксирует финансовые успехи, позволяющие продолжить экспансию в российские регионы

Эксперты: Подмосковье по-прежнему остается привлекательной территорией для застройщиков

Эксперты: более половины всего жилья в России строится в десяти регионах

Брусника начинает строительство своего первого объекта в Москве — жилого квартала на востоке столицы

Унистрой начал строительство масштабного ЖК в Северной столице

Эксперты: самые перспективные для строительства ЖК регионы России — Челябинская область, Хабаровский край и Республика Башкортостан

DOGMA вышла в Московский регион с первым жилым проектом

Банк ДОМ.РФ поможет ПИК возвести на границе с Китаем крупнейший жилой квартал стоимостью более 19 млрд руб.