Специалисты «Объединенного кредитного бюро» (ОКБ) зафиксировали исторический рекорд по объему ИЖК в августе текущего года — 135 тыс. кредитов.

Фото: www.archisfera.ru

По данным аналитиков ОКБ в период с января по август текущего года российские банки выдали 865 тыс. ипотечных кредитов — на 20% больше, чем в первые восемь месяцев прошлого года.

Это показатель (объем ИЖК) по итогам августа достиг рекордного значения — 135 тыс. ипотечных кредитов, что на 31% больше, чем в августе 2019 года.

Фото: www.cian.ru

В региональном разрезе наибольший прирост по количеству новых ипотечных кредитов в годовом выражении отмечен в Ханты-Мансийском автономном округе — Югра (+57%), Москве (+49%) и Кировской области (+47%).

Наименьший рост — в Новосибирской области (+3%), Удмуртской Республике (+18%), Оренбургской области (+19%).

Фото: www.garant.ru

По мнению генерального директора ОКБ Артура Александровича (на фото), ипотечный бум в стране обусловлен, главным образом:

• уменьшением процентных ставок по ипотеке на фоне снижения ключевой ставки ЦБ;

• запуском в конце апреля госпрограммы льготной ипотеки на новостройки со ставкой под 6,5% годовых и менее.

Фото: www.in-news.ru

Напомним, что по прогнозам аналитиков компании Метриум активный спрос на жилье с привлечением кредитов продлится всю первую половину осени, и может переломиться только после завершения госпрограммы льготного ипотечного кредитования — то есть после 1 ноября этого года.

Между тем, даже в сегодняшней ситуации максимально лояльного отношения банков к потенциальным ипотечным заемщикам, рост армии последних сдерживается целой системой банковских фильтров и требований.

Фото: www.mds.yandex.net

Один из главных поводов отказать заемщику в ипотеке — его плохая кредитная история, а именно наличие просрочек по кредитам, отметила в комментарии РИА Недвижимость эксперт Национального центра финансовой грамотности, консультант проекта «Вашифинансы.рф» Луиза Кононыхина (на фото).

Фото: www.mds.yandex.net

Кроме того, по словам эксперта, поводом для отказа в кредите со стороны банка могут послужить следующие факторы:

• редкая или экзотическая профессия потенциального заемщика;

• искажение последним фактов в документах или подделка справок;

• небольшой трудовой стаж;

• частая смена места работы.

Фото: www.u.9111s.ru

Исполнительный директор кредитного центра «Финансовый сервис» Андрей Романов (на фото) добавил, что, прежде чем удовлетворить заявку на ипотеку, кредитная организация также проверяет приобретаемый объект недвижимости, и если тот не соответствует требованиям банка, то отказывает в кредите.

Фото: www.i.ytimg.com

«Поэтому [заемщику — Ред.] очень важно заранее ознакомиться с перечнем требований к недвижимости со стороны банка и при поиске объекта ориентироваться на него», — подчеркнул эксперт.

Другие публикации по теме:

Эксперты: в августе спрос на столичное жилье вернулся к уровню до пандемии, а цены в годовой динамике выросли на 8%

В августе зафиксирован новый рекорд по выдаче ипотеки — 375 млрд руб.

ЦБ снизил ключевую ставку до 4,25% годовых (график)

Марат Хуснуллин: К ноябрю станет ясно, будем ли продлевать льготную ипотеку под 6,5% годовых

Эксперты: в мае cпрос на ипотеку сравнялся с прошлогодним, а затем стал стремительно расти

Объем ипотечного кредитования для долевого строительства в мае вырос на 22,4% по отношению к прошлому году (графики)

Льготную ипотеку с господдержкой могут расширить и продлить

Российские банки в очередной раз снижают ставки ИЖК

Владимир Путин: Поручаю проработать вопрос о преференциях стройке от государства как одной из отраслей, наиболее пострадавших от коронавируса

В России вновь наблюдается ипотечный бум

Госдума рассмотрела в первом чтении проект Федерального закона «О внесении изменений в статьи 7.20 и 28.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях».

Фото: www.gidroguru.com

Законопроектом предлагается дополнить ст. 7.20 КоАП РФ положениями, предусматривающими ответственность за самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения, в целях снижения негативного воздействия на данные инженерные сооружения и минимизации ущерба, причиняемого собственникам (владельцам) данных сетей.

Действующая редакция ст. 7.20 КоАП РФ предусматривает административную ответственность за самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения. Административной же ответственности за самовольное пользование такими системами нет.

Вместе с тем «Правила холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденные Постановлением Правительства РФ №644 от 29.07.2013, устанавливают, что под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения:

• при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения;

• при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета);

• при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.

Авторы законопроекта указывают, что самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения уже давно является одной из самых распространенных проблем в данной сфере. Незаконные врезки в централизованные системы водоснабжения и (или) водоотведения создают дополнительные неучтенные нагрузки, увеличивают расходы органов местного самоуправления и организаций на обеспечение водоснабжения и водоотведения, негативно влияют на качество работы сетей и сооружений. При этом нелегальные пользователи не платят за негативное воздействие на окружающую среду.

В случае принятия законопроекта за самовольное пользование централизованными системами водоснабжения и водоотведения, как и за самовольное подключение к данным централизованным системам, будет предусмотрена административная ответственность в виде административного штрафа:

• для граждан — в размере от 1 тыс. до 1,5 тыс. руб.;

• для должностных лиц — от 2 тыс. руб. до 3 тыс. руб.;

• для юридических лиц — от 20 тыс. руб. до 30 тыс. руб.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Местные власти получат больше полномочий в сфере теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения

Изменены правила коммунальной услуги по электроснабжению, установке и замене счетчиков

Сокращен перечень документов для получения технических условий

Инвесторы, строящие кампусы по концессионным соглашениям, получат без торгов земельные участки для строительства жилья

На обновление инженерных сетей и ремонт котельных выделено 12 млрд руб.

Как изменятся правила предоставления займов Фондом содействия реформированию ЖКХ

Одностадийное проектирование технически несложных объектов газоснабжения регламентируют в отдельном документе

Вступили в силу новые изменения к сводам правил в сфере строительства

Эксперимент по упрощенному подключению к сетям продлен до конца 2026 года 

Как скорректирован исчерпывающий перечень документов, сведений, материалов и согласований

Правительство РФ сократило 89 избыточных административных процедур в строительстве