Эксперты: несмотря на волатильность спроса на новостройки в Московском регионе в начале года, дальше будет рост
Если в марте аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru после двух месяцев падения спроса в Московском регионе, наконец-то зафиксировали рост, то в апреле, по их данным, тренд, увы, вернулся к началу года.
В апреле по сравнению с мартом в «старой», Новой Москве и Московской области рынок новостроек сократился на 9% в лотах и на 6% по оценке выручки.
В старых границах столицы уменьшение зафиксировано соответственно на 9% и 5%, причем на фоне роста «среднего чека» на 4%.
Источник: Dataflat.Ru
В Новой Москве и области, как следует из данных в таблице, число зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов снизилось на 10% в лотах.
Произошло это, подчеркивают аналитики, на фоне снижения доли сделок с использованием ипотечного кредитования.
Источник: Dataflat.Ru
Если сравнивать с 2022 годом, то нынешний I квартал, в том числе март, просел весьма существенно. Скажем, в феврале 2023 года относительно прошлогоднего февраля года продажи были ниже на 45% по выручке, 48% — в лотах и 49% — в квадратных метрах.
Однако в прошедшем месяце на фоне не самого успешного апреля 2022 года поступлений на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета оказалось на 36% больше, чем год назад.
Фото: www.tsargrad.tv
Продажи в лотах выросли на 17%, в квадратных метрах — на 21%. При этом рост средней оценочной цены реализованного лота составил 16%, а 1 кв. м — 12%.
В «старой» столице количество зарегистрированных лотов зафиксировано на 34% выше, чем год назад. В Новой Москве и Московской области оно осталось примерно прежнем уровне.
Если же сравнивать с позапрошлым годом, то пока 2023-й существенно (на 30%) уступает 2021-му.
Фото: www.kvobzor.ru
«Апрель 2022 года — это, конечно, "низкая база", тем не менее, по нашим прогнозам, положительный тренд в ближайшие месяцы должен сохраниться», — прокомментировал итоги прошедшего апреля руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).
Два слова о методике расчетов. В них учитывались только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре. Расчет велся по заявленным ценам без учета скидок.
Другие публикации по теме:
Эксперты: объем возводимого в Москве жилья на конец прошлого года достиг 16,6 млн кв. м
Эксперты: экспозиция новостроек в Новой Москве уступает Белокаменной в старых границах и Подмосковью
В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти
В феврале рынок новостроек Новой Москвы сократился на 20%
В Московском регионе в январе спрос на новостройки упал на 37%
