Если в марте аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала Dataflat.Ru после двух месяцев падения спроса в Московском регионе, наконец-то зафиксировали рост, то в апреле, по их данным, тренд, увы, вернулся к началу года.

В апреле по сравнению с мартом в «старой», Новой Москве и Московской области рынок новостроек сократился на 9% в лотах и на 6% по оценке выручки.

В старых границах столицы уменьшение зафиксировано соответственно на 9% и 5%, причем на фоне роста «среднего чека» на 4%.

Источник: Dataflat.Ru

В Новой Москве и области, как следует из данных в таблице, число зарегистрированных розничных продаж квартир и апартаментов снизилось на 10% в лотах.

Произошло это, подчеркивают аналитики, на фоне снижения доли сделок с использованием ипотечного кредитования.

Источник: Dataflat.Ru

Если сравнивать с 2022 годом, то нынешний I квартал, в том числе март, просел весьма существенно. Скажем, в феврале 2023 года относительно прошлогоднего февраля  года продажи были ниже на 45% по выручке, 48% — в лотах и 49% — в квадратных метрах.

Однако в прошедшем месяце на фоне не самого успешного апреля 2022 года поступлений на счета застройщиков, продавцов, эскроу-счета оказалось на 36% больше, чем год назад.

Фото: www.tsargrad.tv

Продажи в лотах выросли на 17%, в квадратных метрах — на 21%. При этом рост средней оценочной цены реализованного лота составил 16%, а 1 кв. м — 12%.

В «старой» столице количество зарегистрированных лотов зафиксировано на 34% выше, чем год назад. В Новой Москве и Московской области оно осталось примерно прежнем уровне.

Если же сравнивать с позапрошлым годом, то пока 2023-й существенно (на 30%) уступает 2021-му.

Фото: www.kvobzor.ru

«Апрель 2022 года — это, конечно, "низкая база", тем не менее, по нашим прогнозам, положительный тренд в ближайшие месяцы должен сохраниться», — прокомментировал итоги прошедшего апреля руководитель платформы Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).

Два слова о методике расчетов. В них учитывались только договоры ДДУ и уступок в розничных сделках по квартирам и апартаментам с физическими лицами, прошедшие регистрацию в Росреестре. Расчет велся по заявленным ценам без учета скидок.

Другие публикации по теме:

Эксперты: выручка застройщиков массового сегмента Москвы падает, бизнес-, премиального и элитного — растет

Росреестр: в I квартале средняя сумма сделки с жильем в новостройках Москвы снизилась на 0,3 млн руб.

Эксперты: объем возводимого в Москве жилья на конец прошлого года достиг 16,6 млн кв. м

Эксперты: экспозиция новостроек в Новой Москве уступает Белокаменной в старых границах и Подмосковью

Максимальные объемы ввода многоквартирных домов застройщиками за I квартал 2023 года показали Москва, Санкт-Петербург и Московская область

Максимальные объемы ввода жилья за I квартал 2023 года показали Московская область, Москва и Краснодарский край

Эксперты: средняя цена 1 кв. м жилья в новостройках в Москве снизилась, а в Подмосковье и Новой Москве выросла

В Московском регионе сменился тренд: после падения спроса в начале года продажи в марте начали расти

В феврале рынок новостроек Новой Москвы сократился на 20%

В Московском регионе в январе спрос на новостройки упал на 37%

Об этом замглавы Министерства строительства и ЖКХ РФ заявил на форуме «Движение». Ведомство, подчеркнул он, будет внимательно следить за балансом спроса и предложения на рынке жилья, не допустит банкротства застройщиков, как это сейчас происходит сейчас в Китае.

Фото: dvizh.ru

Никита Стасишин (на фото ниже) попросил банки поддержать строителей в первые полгода после завершения программы льготной ипотеки и не ужесточать им условия проектного финансирования.

Замминистра также заверил, что Правительство РФ не будет вводить ограничения по метражу квартир на федеральном уровне.

Фото: minstroyrf.gov.ru

Власть, сказал он, надеется, что девелоперы сами начнут проектировать жилье большой площади для покупателей с «Семейной ипотекой». Минстрой готов стимулировать такое строительство.

Ведомство рассчитывает, что и местное руководство будет контролировать в рамках программы динамику цен на новостройки.

Никита Стасишин призвал девелоперов смотреть на экономику проектов с учетом меняющихся подходов и ответить на вызовы «качеством, доступностью жилья и не спекулировать на отложенном спросе».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!  

Другие публикации по теме:

Никита Стасишин: Сокращение спроса после 1 июля будет. Но не критичное для темпов строительства

В Госдуме надеются на повышение доступности жилья после отмены льготной ипотеки на новостройки

Эксперт: спрос на новостройки уже летом может упасть на 40%

Эксперты: спрос на «Семейную ипотеку» удвоился

Доступность жилья: как рассчитывать включенный в национальные цели показатель

Эксперты: застройщики были готовы к охлаждению рынка ипотечного кредитования

Антон Силуанов (Минфин): «Семейная ипотека» со ставкой 6% будет продлена до 2030 года

Виталий Мутко и девелоперы оценили продление «Семейной ипотеки»

Владимир Путин: программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров

Банки поддерживают продление «Семейной ипотеки»

Никита Стасишин (Минстрой): Необходимо дать застройщикам возможность строить