Средневзвешенная стоимость 1 кв. м квартир комфорт-класса на рынке новостроек Москвы в старых границах в марте составила 326,9 тыс. руб., что на 1,1% больше показателя прошлого месяца, подсчитали специалисты департамента аналитики и консалтинга компании НДВ Супермаркет Недвижимости.

Фото: © Артем Блинов / Фотобанк Лори

Эксперты заметили, что средняя цена 1 кв. м жилой площади в новостройках комфорт-класса выросла в 34 из 55 районов Москвы в старых границах.

Больше всего она увеличилась за месяц в Останкинском районе (+7,6%, до 494,2 тыс. руб.). На втором месте Южное Медведково (+6,4%, 306,9 тыс. руб.) На третьем — Нагатино-Садовники (+6%, до 371,7 тыс. руб.).

Рост цен эксперты наблюдают также в Нижегородском районе (+4%, 330,8 тыс. руб.), Южном Бутове (+3,5%, 248,3 тыс. руб.), Гольянове (+ 3,2%, 338,7 тыс. руб.), Даниловском (+3,1%, 451,1 тыс. руб.), Молжаниновском (+3%, 243,9 тыс. руб.), Бабушкинском (+2,9%, 380,3 тыс. руб.) районах и Бирюлеве Восточном (+2,9%, 314,4 тыс. руб.).

Снижение средневзвешенной цены 1 кв. м на уровне от 0,1% до 7,3% отмечено в 14 районах старой Москвы: Академическом, Старом Крюкове, Хорошевском, Головинском, Крюкове, Рязанском, Марьине, Соколиной горе, Щукине, Митине, Ховрине, Можайском, Чертанове Южном и Таганском.

Фото: ndv.ru

В шести локациях: Косино-Ухтомском районе, Капотне, Некрасовке, Северном и Южнопортовом районах, а также в Филевском парке, — динамика, по данным аналитиков, отсутствует, и средняя стоимость «квадрата» здесь сохранилась на уровне прошлого месяца. 

Руководитель департамента аналитики и консалтинга агентства НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Чегодаева (на фото) рассказала, что после снижения цены 1 кв. м в течение трех месяцев в марте зафиксирован прирост на 1,1%.

«Это самый низкий прирост за последние полгода, — подчеркнула эксперт и пояснила: — Причинами такой коррекции стало восстановление спроса на рынке комфорт-класса после февральского "провала". В марте потребители постепенно адаптировались к изменениям в условиях ипотечного кредитования, что привело к оживлению покупательского интереса».

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: спрос на большие квартиры элит-класса в Москве за два года удвоился

Эксперты: доходы населения не успевают за инфляцией

Эксперты: в марте резко вырос вывод на рынок новых проектов

Эксперты: охлаждение спроса не привело к снижению цен

Эксперты: за год спрос на элитные новостройки увеличился в 3,8 раза

Эксперты: за год студии комфорт-класса в Москве подорожали на четверть

Эксперты: по итогам 2023 года в Москве снизилась доступность массовых новостроек

Анатолий Аксаков (Госдума): Массовая льготная ипотека в России закончится 30 июня

Эксперты: в крупных городах России новостройки за первый квартал года подорожали на 3,6%

В Москве нормативная стоимость жилья выросла на 2,91%

Процесс завершения домов жилых комплексов, входящих в резонансный проект, проходит под контролем Москомстройинвеста.  

Фото: www.cdn.realtymax.ru

Как сообщили в Москомстройинвесте, сейчас решается вопрос о постановке на кадастровый учет корпусов №№1,2,3 и 10 проблемного ЖК «Спортивный квартал» (на фото) уже практически достроенного усилиями одного из крупнейших столичных девелоперов в лице Capital Goup.  

После этого будут получены технические планы на квартиры и начнется передача ключей гражданам. Более подробная информация о наступлении этих этапов появится на столичных информресурсах с 11 ноября.

Напомним, что разрешения на ввод в эксплуатацию этих достроенных домов были выданы еще в середине сентября.

Фото: www.skvartal-info.ru

Как информировал портал ЕРЗ.РФ, в конце июля текущего года были введены в эксплуатацию корпуса №№7, 8, 9 вышеупомянутого ЖК, а уже через месяц их дольщики получили ключи от долгожданных квартир. 

Что касается корпусов №№4, 5, 6, 13, 14, 15, то в настоящее время они проходят стадию сбора необходимых документов для получения от надзорного органа заключения о соответствии (ЗОС) всем правилам и нормам технических регламентов, СНиПов и проектной документации, информирует Москомстройинвест.

Фото: www.cdn.realtymax.ru

Напомним, что ЖК «Спортивный квартал» (на фото), включающий 15 корпусов на 2 050 квартир, является одним из крупнейших долгостроев Новой Москвы. Он — часть большого проекта «Марьино Град», в который входят одноименный ЖК «Марьино Град» (застройщик ООО «Марьинострой») и поселок таунхаусов «Спорт Таун» (застройщик ООО «Марьиностройгрупп»).

Все три проблемных комплекса расположены на территории с/п Филимонковское, пос. Марьино Новомосковского административного округа.

Фото: www.versia.ru

Прежний застройщик, ООО «СтройПлюс», начал строить ЖК «Спортивный квартал» в 2012 году, однако так и не закончил строительство, под которое с гражданами у него было заключено 1,8 тыс. ДДУ.

В марте этого года решением арбитражного суда Москвы компания была объявлена банкротом.

Между тем еще в конце 2017 года после обсуждения проблем дольщиков долгостроев на парламентских слушаниях в Госдуме Москомстройинвест нашел инвестора и технического заказчика в лице одного из крупнейших столичных девелоперов Capital Group (15-е место в ТОП застройщиков Москвы).

Фото: www.vao-mos.info

В Москомстройинвесте также сообщили, что конкурсный управляющий признанного банкротом АО «Глобинвестстрой»» подписал договор со столичным застройщиком «АО Мосотделстрой №1» о передаче последнему прав на земельный участок, объекты незавершенного строительства и обязательств перед дольщиками в отношении другого входящего в проект «Марьино Град» известного долгостроя столицы — ЖК «Терлецкий парк» (на фото).    

Фото: www.mos.ru

«Подписание данного договора является обязательным условием для оформления разрешительной документации для начала строительства жилого комплекса и дальнейшей передачи квартир дольщикам», — пояснила председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова (на фото).

Фото: www.etpmtg.ru

Другие публикации по теме:

Известный новомосковский долгострой ЖК «Спортивный квартал» постепенно достраивается и заселяется

Дольщики резонансного столичного долгостроя ЖК «Спортивный квартал» начали получать ключи от долгожданных квартир

Столичный долгострой ЖК «Терлецкий парк» официально передан новому застройщику — АО «Мосотделстрой №1»

Дольщики ЖК «Спортивный квартал» дождались своих квартир

АО «Мосотделстрой №1» переоформил на себя разрешение на строительство ЖК «Царицыно» и получил право достраивать ЖК «Терлецкий парк»