Эксперты: новостройки «старой» Москвы как новый финансовый инструмент
По данным портала Dataflat.Ru, число зарегистрированных Росреестром в июле розничных продаж квартир и апартаментов по ДДУ и уступкам в Московском регионе выросло по сравнению с предыдущим месяцем на 10%.
Как подчеркнули аналитики портала, этот показатель является рекордным за весь 2023 год.
По их мнению, основным драйвером такого всплеска финансовых вложений в новостройки внутри МКАД стала очередная волна девальвации рубля.
Источник: Dataflat.Ru
В результате притока свободных денежных средств доля ипотечных сделок в «старой» Москве сократилась с 72% до 70%, а зарегистрированные продажи жилья бизнес-класса увеличились в лотах на 23%.
Речь идет именно о старых границах столицы. В Новой Москве при росте рынка на 26% доля сделок с ипотекой поднялась с 84% до 86%, а средняя площадь лота снизилась на 4%.
В Московской области рынок подрос на 12% на фоне стабильной доли ипотечных сделок и двухпроцентного снижения средней площади реализованного жилья.
Источник: Dataflat.Ru
Аналитики также оценили показатель выручки: объем всех поступлений на счета застройщиков, продавцов, инвесторов и эскроу-счета, — и сравнили его с июлем 2022 года.
По их данным, в минувшем месяце денежный показатель вырос за год на 46%.
Продажи в лотах по сравнению с прошлогодним июлем также прибавили 32%, в квадратных метрах — 28%, средняя заявленная цена реализованного лота — 11%, а стоимость 1 кв. м — 13%.
Отдельно в «старой» столице количество зарегистрированных в июле лотов оказалось на 29% выше, чем год назад, в Новой Москве — на 54%, в Подмосковье — на 27%.
Фото: www.kvobzor.ru
«В целом июльские показатели по регистрациям розничных продаж в регионе превысили уровень не только 2022-го, но и активного 2021 года», — отметил руководитель портала Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).
При этом он уточнил, что если в целом по региону они увеличились на 6%, то в старых границах Москвы — на 17%.
Другие публикации по теме:
Эксперты: москвичи заинтересовались жильем бизнес-класса
Эксперты: экспозиция новостроек Новой Москвы продолжает расширяться
Эксперты: на московском рынке без перемен
Эксперты: в Москве растет популярность микроквартир
Росреестр: в Москве за полгода число договоров с эскроу заметно выросло
Продажи новостроек в «старой» Москве: итоги полугодия и прогнозы экспертов
Эксперты: спрос на жилье в Москве находится на высоком, отнюдь не кризисном, уровне
Эксперты назвали самые популярные города Подмосковья и проанализировали цены на загородное жилье
Росреестр: 38,7 тыс. ДДУ зарегистрировано в Москве во II квартале 2023 года
Эксперты: в июне 2023 года предложение квартир в Москве выросло на 28%
