Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: новостройки в российских мегаполисах за год в среднем подорожали на 21% — почти до 91 тыс. руб. за 1 кв. м

Самый сильный рост цен аналитики ЦИАН зафиксировали на первичном рынке Омска, Краснодара, Самары, Оренбурга и Ярославля. А вот Москва по этому показателю — лишь на 6-м месте.

 

Фото: www.сз-саратов.рф

 

Согласно данным исследования, проведенного по заказу РБК-Недвижимость, по итогам октября средняя цена 1 кв. в новостройках крупных городов России достигла отметки в 90,7 тыс. руб. (+21% к октябрю 2020 года).

В пятерке лидеров по годовой динамике подорожания — Омск, Краснодар, Самара, Оренбург и Ярославль. Как видно из таблицы ниже, в областных городах за год «квадрат» вырос в цене в среднем соответственно на: 86,7%, 85,1%, 61,1%, 39,6% и 37,4%.

    

Динамика цены 1 кв. м в новостройках крупных городов за 12 месяцев   

Город Средняя цена 1 кв. м в октябре 2020 года, тыс. руб. Средняя цена 1 кв. м в октябре 2021 года, тыс. руб. Динамика
Омск 56,2 104,9 +86,7%
Краснодар 71 131,4 +85,1%
Самара 52,5 84,6 +61,1%
Оренбург 37,9 52,9 +39,6%
Ярославль 56,4 77,5 +37,4%
Москва 212 284,5 +34,2%
Тольятти 40,9 54,7 +33,7%
Воронеж 58,6 78,1 +33,3%
Красноярск 71 91,7 +29,2%
Челябинск 49,4 63,7 +28,9%
Севастополь 92,6 118,3 +27,8%
Ростов-на-Дону 62,7 78,8 +25,7%
Пенза 56 69,4 +23,9%
Казань 101,9 125,2 +22,9%
Новосибирск 79,7 96,2 +20,7%
Рязань 55,9 66,7 +19,3%
Санкт-Петербург 156,4 186,2 +19,1%
Иркутск 69,9 83,2 +19%
Пермь 68,6 81,6 +19%
Ульяновск 51,1 60,8 +19%
Волгоград 58,4 69,3 +18,7%
Екатеринбург 87,9 103,9 +18,2%
Уфа 84,4 98,7 +16,9%
Тюмень 78,7 91,8 +16,6%
Киров 51,6 59,5 +15,3%
Барнаул 57,9 66,3 +14,5%
Нижний Новгород 92,7 104,8 +13,1%
Астрахань 76,2 84,5 +10,9%
Балашиха 118,8 131,3 +10,5%
Владивосток 123,5 133,7 +8,3%
Кемерово 55,8 59,8 +7,2%
Ижевск 67 70,4 +5,1%
Липецк 61,5 63,2 +2,8%
Томск 78,7 80,1 +1,8%
Хабаровск 94 93,4 -0,6%
Махачкала 39,2 38,1 -2,8%
Саратов 51,9 46,2 -11%
Набережные Челны 74,9 62 -17,2%

Источник: ЦИАН

  

Москва занимает в рейтинге ЦИАН шестое место, за год цена 1 кв. м в новостройках здесь в среднем подскочила более чем на треть (+34,2%) — с 212 тыс. до 284,5 тыс. руб.

 

Фото: www.livejournal.com

 

Впрочем, есть в рейтинге и города, где за год «квадрат», наоборот, подешевел.

Самое заметное снижение данного показателя за рассматриваемый период отмечено в Набережных Челнах (-17,2%), Саратове (-11%) и Махачкале (-2,8%).

 

 

По словам руководителя Аналитического центра ЦИАН Алексея Попова (на фото), наблюдается прямая зависимость между темпами прироста или снижения ввода нового жилья в течение года и темпами роста или снижения цен на новостройки в тех или иных городах.

 

Фото: www.redomm.ru

 

Например, в Челябинске и Красноярске в первой половине этого года на рынок вышел меньший объем жилья (на 50—70%), чем за аналогичный период допандемийного 2019 года, отсюда и рост цен почти на 30%, пояснил Попов.

Кроме того, в городах с традиционно небольшим объемом предложения колебания цен могут быть сильнее, что характерно, например, для Омска или Астрахани, отметил эксперт.

 

 

 

 

 

 

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год квадратный метр в новостройках российских городов-миллионников подорожал на треть

Эксперты: за последние пять лет однокомнатная квартира в России в среднем подорожала почти на 30% — до 2,58 млн руб.

Эксперты: за время действия льготной ипотеки новостройки в стране подорожали на 33%

Эксперты: за год столичное жилье заметно подорожало, а среди покупателей выросла доля ипотечников

ЦИАН и «Этажи» по-разному оценили стоимость «квадрата» и динамику роста цен на новостройки в крупных городах России