Согласно исследованию компании Метриум, в октябре спрос на готовые квартиры в столице вырос на 20%, тем самым отыграв падение последних месяцев.

Фото: © Игорь Низов/Фотобанк Лори

В отчетный период Росреестр зарегистрировал 13,6 тыс. договоров купли-продажи «вторички» (это и квартиры от частных владельцев, и готовые новостройки от девелоперов), что, по расчетам аналитиков, на 20% больше, чем месяцем ранее.

Увеличилось и количество ипотечных сделок. Банки выдали покупателям жилья (как первичного, так и вторичного) 11,9 тыс. кредитов (+24% к сентябрю), и этот показатель оказался выше октябрьских результатов трех предыдущих лет.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

«Прирост сделок с готовым жильем во многом обусловлен тем, что клиенты, которые еще могут получить ипотеку по сниженным ставкам, ориентируются на введенные в эксплуатацию новостройки», — пояснила гендиректор компании ООО «Ривер Парк» Лариса Швецова (на фото).

По ее информации, сегодня порядка 14% предложения новостроек в Москве сформированы квартирами и апартаментами в готовых корпусах. Высокие ипотечные ставки заставили покупателей искать завершенные или близкие к сдаче объекты.

Количество договоров участия в долевом строительства в октябре сократилось на 1%, до 6,3 тыс. ДДУ.

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

От снижения спроса, по словам коммерческого директора Optima Development (девелопер ЖК Prime Park) Дмитрия Голева (на фото), в основном пострадал массовый сегмент новостроек, при этом растет спрос на премиум-класс.

«После повышения ставок клиенты из этого сегмента не ушли, а переключились на программы рассрочки, — заметил топ-менеджер и уточнил: — В нашем комплексе доля ипотеки снизилась c 47% до порядка 20%, но при этом абсолютное число сделок увеличилось».

Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум

Управляющий директор Метриум Руслан Сырцов (на фото) считает, что трактовать результаты октября можно по-разному.

По его мнению, весьма вероятно, что здесь присутствовал определенный ажиотаж: потенциальные заемщики в августе — сентябре, ожидая дальнейшего повышения ставок по кредитам, поспешили взять ипотеку на прежних условиях. Другая часть покупателей отказалась от приобретения строящегося жилья, поскольку ставки аренды стали слишком высокими.

«Сочетать одновременно съем квартиры и статус дольщика стало трудно», — заключил эксперт.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: в III квартале в «старой» Москве увеличился спрос на премиальные и элитные новостройки

Эксперты: на фоне сезонности и стагнации цен в октябре вырос спрос на московском рынке массовых новостроек

Эксперты: в столице сокращается предложение апартаментов, а они могли бы поддержать рынок арендного жилья

Эксперты: за год спрос на высокобюджетную недвижимость в Москве вырос на 20,7%

Эксперты: в III квартале доля сделок в корпусах на котловане в «старой» Москве достигла 31,7%

Эксперты: в октябре по сравнению с аналогичным месяцем прошлого года количество сделок на рынке новостроек Московского региона упало на 46%

Эксперты: в третьем квартале 2024 года спрос на новостройки в «старой» Москве сократился на 24%

Эксперты: элитная недвижимость в Москве за квартал подорожала на 5,9%

Эксперты: в элитном сегменте столичных новостроек продажи выросли на треть

Эксперты назвали самые продаваемые московские новостройки бизнес-класса в III квартале

Новую должность чиновнику предложил Президент России Владимир Путин после того как принял от главы региона Александра Никитина заявление о досрочном прекращении полномочий.

Фото: www.minstroyrf.ru

Соответствующий президентский Указ подписан в 4 октября.

«Назначить Егорова Максима Борисовича (на фото) временно исполняющим обязанности главы администрации Тамбовской области до вступления в должность лица, избранного главой администраций Тамбовской области», — говорится в документе.

Фото: www.tambov-news.net

Как передает РИА Новости, предварительно Президент поинтересовался у замминистра, как тот отнесется к новому назначению, переезду из столицы в другой регион. 

Егоров ответил, что для него назначение главой Тамбовской области — «это вызов».

Фото: www.myseldon.com

«Проблемы региона понимаю, так как в министерстве отвечаю за большое количество федеральных проектов, которые реализуются в рамках нацпроектов, — это жилье, городская среда и нацпроект "Экология"», — цитирует информагентство Максима Егорова. — Регион понятен, задачи понятны, готов исполнять любые поставленные задачи», — заявил чиновник.

Фото: www.kmvinform.ru

Напомним, что в должность заместителя министра строительства и ЖКХ России Максим Егоров вступил в январе 2019 года распоряжением тогдашнего главы Правительства РФ Дмитрия Медведева.

На этом посту он курировал в Минстрое работу департаментов жилищно-коммунального хозяйства и городской среды, занимался реализацией государственной политики по нормативно правовому регулированию в жилищно-коммунальной сфере.

Фото: www.gov-murman.ru

В частности, Егоров отвечал за такие направления, как управление многоквартирными домами и их капитальный ремонт, расселение аварийного жилого фонда, модернизация коммунального комплекса страны, реализация федерального проекта «Формирование комфортной городской среды» в составе нацпроекта «Жилье и городская среда».

Фото: www.asninfo.ru

СПРАВКА

Егоров Максим Борисович

Родился в 1977 году в г. Горьком (в настоящее время Нижний Новгород).

В 1999 году окончил Волжскую государственную академию водного транспорта.

1999— 2000 гг. — специалист I категории, ведущий специалист отдела экономики, промышленности и планирования Администрации Ленинского района Нижнего Новгорода.

2000— 2005 гг. — экономист I категории, ведущий экономист, начальник отдела, заместитель директора по экономике — начальник планово-экономического отдела Нижегородского акционерного общества открытого типа Э и Э «Нижновэнерго», г. Нижний Новгород

2005—2015 гг. — начальник отдела, заместитель начальника, начальник Управления регулирования и контроля за ценообразованием в электроэнергетической отрасли, начальник Управления регулирования электроэнергетической отрасли Федеральной службы по тарифам, г. Москва.

2016 —2018 — советник губернатора Тюменской области Представительства Правительства Тюменской области в органах государственной власти РФ, г. Москва.

05.06.2018—29.12.2018 — советник министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

29 декабря 2018 г. назначен заместителем министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ.

Имеет классный чин — государственный советник Российской Федерации 1-го класса.

Награжден Почетной грамотой Правительства Российский Федерации, Почетной грамотой Президента Российской Федерации.

Женат, имеет трех сыновей.

Другие публикации по теме:

Отвечать за цифровизацию в Минстрое вместо Александра Козлова будет Константин Михайлик

Бывший замминистра строительства Дмитрий Волков стал вице-президентом структуры Росатома

Первым замминистра строительства России назначен Александр Ломакин

Статс-секретарем — заместителем министра строительства России стала Светлана Иванова

Стратегии развития строительной отрасли и сферы ЖКХ сведут в один документ

Куратором сферы ЖКХ в Минстрое стал Максим Егоров