До завершения льготной ипотеки количество сделок с дисконтом на вторичном рынке столицы увеличивалась из месяца в месяц. По данным опрошенных РБК риэлторов, в мае их доля составляла 33%. Соответственно рос и средний размер скидки.

Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори

С конца весны и до августа включительно эти показатели практически не изменились, сообщила руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Мищенко (на фото ниже).

Фото: НДВ Супермаркет недвижимости

Стандартный размер скидки держится на уровне 2% — 5%, в основном продавцы готовы уступить не более 50 тыс. руб. По мнению эксперта, это происходит потому, что с июля вторичный рынок по ипотечным условиям сравнялся с первичным.

Руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото ниже) привел похожие цифры. По его оценке, сегодня на вторичном рынке столицы 80% квартир продаются с дисконтом 3% — 5%. Примерно так было и в мае.

Фото: IRN.RU

Аналитик считает, что продавцы не спешат пересматривать ценники, рассчитывая на оживление рынка грядущей осенью.

«Средний уровень торга, как ни странно для нынешней рыночной ситуации, в августе снизился до 3,4%, — отметил эксперт по недвижимости компании «Этажи» Никита Налимов (на фото ниже) и уточнил: — В июне — июле он был на уровне 4,5%».

По его словам, количество сделок со скидками не изменилось и составляет около 75%.

Фото: msk.etagi.com/realtors

При этом специалист заметил, что размер дисконта зависит от обстоятельств, в которых находится продавец. На максимальные скидки можно рассчитывать, если есть необходимость срочно продать квартиру (переезд, погашение ипотеки, наследство).

Свое влияние оказывает и рынок аренды. «Часть собственников параллельно с продажей начали сдавать свою недвижимость и не торопятся делать скидки, поскольку плата за аренду перекрывает платежи по ранее оформленной ипотеке», — пояснил Никита Налимов.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: после отмены льготной ипотеки доля вторичного рынка выросла с 31% до 70%

Эксперты отметили рост цены 1 кв. м в июле на «вторичке»

Эксперты: частный дом на северо-западе России дешевле квартир в новостройках и на «вторичке»

Эксперты: средняя скидка на вторичное жилье в июне составила 6,2%

Эксперты: цены на вторичное жилье в Московском регионе топчутся на месте

Эксперт: выдача ипотеки на вторичное жилье продолжает падать, в сегменте новостроек изменений нет

Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе

В ближайший месяц эксперты ждут рост спроса на новостройки, затем — на вторичное жилье

Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает

Эксперты: кто сегодня берет ипотеку на вторичное жилье

Портфель ипотечных кредитов Банка ДОМ.РФ по состоянию на декабрь 2024 года превысил 630 млрд рублей – это почти в 1,5 раза больше, чем в декабре прошлого года. С помощью ипотечных продуктов банка жилищные условия улучшили около 150 тыс. семей, сообщили в кредитной организации.

Фото: © Сергеев Валерий / Фотобанк Лори

Как рассказал заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков, больше всего кредитов выдано по «Семейной ипотеке», первой ипотечной госпрограмме, действующей с 2018 года для поддержки семей с детьми — она занимает 35% в ипотечном портфеле банка. На втором месте «Льготная ипотека с господдержкой» (28%), запущенная весной 2020 года для поддержки строительной отрасли и населения в условиях пандемии (до июля 2024 года).

«Около 20% заняла IT-ипотека — программа появилась в мае 2022 года в целях поддержи специалистов IT-отраслей, — отметил Алексей Косяков (на фото ниже) и уточнил: — Далее следуют ипотека на вторичном рынке — 6%, рыночная ипотека на покупку новостроек (5%) и "Дальневосточная ипотека" (2%), которую запустили в декабре 2019 года для развития рынка жилья на Дальнем Востоке».

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

С 2018 года Банк ДОМ жилищные условия с помощью ипотечных продуктов банка улучшили около 270 тыс. заемщиков, объем кредитования превысил 1 трлн руб.

Чаще всего ипотеку в банке оформляли жители Москвы (на 346 млрд руб.), Санкт-Петербурга (90 млрд руб.), Московской области (около 70 млрд руб.), Краснодарского края (55 млрд руб.) и Свердловской области (около 40 млрд руб.).

В десятке лидеров также Тюменская (35 млрд руб.) и Новосибирская (35 млрд руб.) области, Республика Татарстан (около 35 млрд руб.), Приморский край (30 млрд руб.) и Самарская область (25 млрд руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты отметили увеличение в разы доли ИЖС в структуре «Семейной ипотеки»

Минфин: рынок жилья практически полностью живет за счет госдотаций на льготную ипотеку

Лимиты по «Семейной» и IT-ипотекам могут установить сразу до 2030 года

Банк ДОМ.РФ: кредитный портфель по финансированию жилья с начала 2024 года увеличился почти на треть

Банк ДОМ.РФ улучшил условия ипотеки на готовые индивидуальные дома

Эксперты: из-за комиссий крупнейших банков выдача ипотеки на новостройки упала в феврале почти на 20%, а в лидеры вышел Банк ДОМ.РФ