Эксперты объяснили, почему в Москве перестали расти скидки при продаже готового жилья
До завершения льготной ипотеки количество сделок с дисконтом на вторичном рынке столицы увеличивалась из месяца в месяц. По данным опрошенных РБК риэлторов, в мае их доля составляла 33%. Соответственно рос и средний размер скидки.
Фото: © Валерий Елистратов / Фотобанк Лори
С конца весны и до августа включительно эти показатели практически не изменились, сообщила руководитель департамента городской и загородной недвижимости компании НДВ Супермаркет Недвижимости Елена Мищенко (на фото ниже).
Фото: НДВ Супермаркет недвижимости
Стандартный размер скидки держится на уровне 2% — 5%, в основном продавцы готовы уступить не более 50 тыс. руб. По мнению эксперта, это происходит потому, что с июля вторичный рынок по ипотечным условиям сравнялся с первичным.
Руководитель Аналитического центра IRN.RU Олег Репченко (на фото ниже) привел похожие цифры. По его оценке, сегодня на вторичном рынке столицы 80% квартир продаются с дисконтом 3% — 5%. Примерно так было и в мае.
Фото: IRN.RU
Аналитик считает, что продавцы не спешат пересматривать ценники, рассчитывая на оживление рынка грядущей осенью.
«Средний уровень торга, как ни странно для нынешней рыночной ситуации, в августе снизился до 3,4%, — отметил эксперт по недвижимости компании «Этажи» Никита Налимов (на фото ниже) и уточнил: — В июне — июле он был на уровне 4,5%».
По его словам, количество сделок со скидками не изменилось и составляет около 75%.
Фото: msk.etagi.com/realtors
При этом специалист заметил, что размер дисконта зависит от обстоятельств, в которых находится продавец. На максимальные скидки можно рассчитывать, если есть необходимость срочно продать квартиру (переезд, погашение ипотеки, наследство).
Свое влияние оказывает и рынок аренды. «Часть собственников параллельно с продажей начали сдавать свою недвижимость и не торопятся делать скидки, поскольку плата за аренду перекрывает платежи по ранее оформленной ипотеке», — пояснил Никита Налимов.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Эксперты: после отмены льготной ипотеки доля вторичного рынка выросла с 31% до 70%
Эксперты отметили рост цены 1 кв. м в июле на «вторичке»
Эксперты: частный дом на северо-западе России дешевле квартир в новостройках и на «вторичке»
Эксперты: средняя скидка на вторичное жилье в июне составила 6,2%
Эксперты: цены на вторичное жилье в Московском регионе топчутся на месте
Эксперт: выдача ипотеки на вторичное жилье продолжает падать, в сегменте новостроек изменений нет
Эксперты о «качелях» спроса и цен на вторичном рынке в Московском регионе
В ближайший месяц эксперты ждут рост спроса на новостройки, затем — на вторичное жилье
Эксперты: заградительные ставки по ипотеке сделали свое дело: спрос на «вторичку» падает
За 2023 год область собрала 1,6 млрд руб. за смену ВРИ по заявлениям 11 тыс. собственников, напомнила гендиректор компании 
Предложения от чиновников довольно логичны на фоне того, что в Москве прекратили действие программы льготной и IT-ипотек, считает гендиректор 
Заявленные меры направлены также на более эффективную эксплуатацию сельхозземель и предотвращение их нецелевого использования, добавила директор управления элитной недвижимости