Почему в новостройках растут продажи кладовок
Уменьшение средней площади квартир и отсутствие балконов в большинстве новых проектов поддерживает спрос на кладовые (или «келлеры», как их рекламируют застройщики). По информации опрошенных «Коммерсантом» специалистов, в 2024 году этот спрос и в столице, и в стране в целом увеличился на треть, установив новый рекорд.
Фото предоставлено компанией Брусника
Продажи помещений для хранения вещей в новостройках Москвы, действительно, поступательно растут, подтвердил изданию управляющий директор Метриума Руслан Сырцов (на фото ниже).
Поэтому они сегодня и предусмотрены, по его данным, в строительстве порядка 160 ЖК.
Фото предоставлено пресс-службой компании Метриум
Хотя кладовые и не приносят девелоперам больших доходов, но являются инструментом, делающим их продукт более привлекательным, подчеркнул риэлтор.
Фото из личного архива И. Доброхотовой
Рост спроса здесь, как и в случае с машино-местами, связан с тем, что часть кладовых изначально предлагалась застройщиками либо со значительной скидкой, либо в качестве подарка при покупке квартиры уточнила основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова (на фото).
Фото из архива А. Пыпина
Кладовки для строительных компаний — это выгодное решение, согласен руководитель Dataflat.Ru Александр Пыпин (на фото).
Динамика средней стоимости кладовых в новостройках Москвы, млн руб.
Источник: Метриум
Сколько строить келлеров, застройщики выбирают сами исходя из затрат и возможной прибыли, в то время как количество машино-мест сильно зависит от нормативов, пояснил аналитик.
Фото из архива А. Лефеля
Чтобы дополнительно снизить себестоимость строительства, девелоперы используют подземные площади, где невозможно разместить машино-места, добавил операционный директор ГК РКС Девелопмент Александр Лефель (на фото).
Фото: vk.com/domdau
При этом, как считает гендиректор СЗ 1-й Красногвардейский Акон Киракосян (на фото), кладовые на сегодняшний день остаются дефицитным продуктом.
В новостройках Москвы, по его словам, на одно место для хранения приходится порядка шести квартир.
Фото пресс-службы ГК ОСНОВА
На первичном рынке столицы келлеры реализуются всего в 30% проектов, и в каждой новостройке их число составляет не более 35% от количества жилых помещений, уточнил коммерческий директор ГК ОСНОВА Игорь Сибренков (на фото).
Фото предоставлено пресс-службой компании Брусника
В 2025 году продажи кладовок, по мнению экспертов, должны вырасти, поскольку застройщики продолжают экономить на площади квартир и балконах.
Фото: Key Capital
Гендиректор Key Capital Ольга Гусева (на фото) предположила, что интерес к келлерам увеличится, прежде всего, в премиальном и элитном сегментах.
Фото предоставлено компанией Брусника
На рынке массовых новостроек в прошлом году покупательская активность сильно просела, и значит, ожидать отложенного спроса здесь не стоит, полагает она.
Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.
Присоединяйтесь к нам!
Другие публикации по теме:
Элитные жилые комплексы Санкт-Петербурга: от лобби с камином — до яхт-клубов и вертолетной площадки
Эксперты: на российском рынке недвижимости вырос интерес к меблированным квартирам
Эксперты: зоны отдыха в ЖК бизнес-класса — от студий йоги до яхт-клубов
Денис Филиппов (ДОМ.РФ): Для жизни нужны не только стены, но и инфраструктура
Эксперты: что влияет на актуальность планировок современного жилья
Эксперты сравнили современные новостройки с лучшими ЖК начала века
Эксперты определили критерии выбора квартиры в разных регионах страны
Кладовка в новостройке — заметный тренд маркетинговой политики застройщиков
«Разместить облигации на рынке будет возможно только с дисконтом, что, конечно, не способствует росту популярности подобных операций», — 
Хотя статистика и говорит о высоких темпах секьюритизации ипотеки, рыночный спрос на ИЦБ, по словам директора по рейтингам структурированного финансирования 
Руководитель группы рейтингов проектного и структурированного финансирования