Так застройщики откликнулись на резкое увеличение спроса на такое жилье со стороны потенциальных покупателей, которые в условиях роста цен на недвижимость, подорожания ипотеки и стагнации доходов не могут позволить себе покупку квартир большей площади, говорится в исследовании аналитиков Метриум.  

Фото: www.moydom21.ru

Согласно данным исследования, по состоянию на декабрь 2021 года:

• средняя цена студии в новостройках эконом- и комфорт-класса в Москве достигла 7,57 млн руб. (+25% или +1,52 млн руб. к декабрю 2020 года);

• стоимость 1 кв. м такого типа жилья в среднем составила 308 тыс. руб. (+33% или +76 тыс. руб. за год).

Источник: Метриум

Аналитики Метриум отмечают, что по темпам роста стоимости студии превзошли все прочие типы квартир на столичном рынке массовых новостроек. Для сравнения: средняя стоимость за год увеличилась:

• 1-комнатной квартиры — до 10,77 млн руб. (+22%);

• 2-комнатной — до 15,29 млн руб. (+21%);

• 3-комнатной — до 20,29 млн руб. (+20%).

Фото: www.mirkvartir.ru

«Рост цен на студии обусловлен высоким спросом на этот формат жилья, — пояснил тенденцию опережающего ценового роста малогабаритных жилых помещений в Москве директор девелоперской компании СМУ-6 Инвестиции Алексей Перлин (на фото).

Он напомнил, что широкая аудитория потенциальных покупателей, от студентов до инвесторов, ориентирована именно на квартиры студийного типа, отсюда и весьма широкий разброс цен на такое жилье.

Фото: www.mykaleidoscope.ru

Из других тенденций 2021 года, указанных в исследовании Метриум, можно отметить:

• уменьшение средней площади московских студий по итогам 2021 года — с 26,1 кв. м до 24,6 кв. м (-5,7%);

• заметное увеличение объема предложения студий в течение года — с 2,1 тыс. до 3,1 тыс. квартир (+46%), они стали самым быстро растущим сегментом рынка массовых новостроек Москвы;

Фото: www.yandex.ru

• их доля среди других форматов жилья закрепилась на уровне 20%;

• предложение 1-комнатных квартир выросло за тот же период на 17%, 2-комнатных сократилось на 2%, 3-трехкомнатных также сократилось — на 24%.

Управляющий партнер компании Метриум Надежда Коркка (на фото) объяснила значительный рост объема предложения студий аналогичным возрастанием спроса на них.

Фото: www.netyerim.net

«Для многих клиентов студия становится единственным доступным вариантом жилья в новостройке», — заметила Коркка, напомнив, что по итогам минувшего года цены на столичные новостройки резко выросли (примерно на треть), дорожала и ипотека, тогда как доходы потенциальных покупателей не росли.

«Вероятнее всего, в 2022 году мы по-прежнему будем наблюдать рост предложения студий и умеренный рост цен на них», — сделала свой прогноз эксперт.

Фото: cdn.pronovostroy.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за два года «квадрат» в новостройках Новой Москвы подорожал в 1,5 раза — до 208 тыс. руб.

Эксперты: спрос на рынке новостроек сместился в сторону наиболее дешевого и малометражного жилья

Эксперты: спрос и цены на студии в столичных новостройках массового сегмента продолжают расти

Эксперты: 70% покупателей жилья до 30 лет приобретают студии, однокомнатные квартиры и равнодушны к машино-местам

Эксперты: квартиры в столичных новостройках дорожают и уменьшаются в габаритах

За последний год в ряде российских городов сильно сократилась средняя площадь жилья в новостройках

Согласно исследованию, дешевле всего загородное жилье сегодня можно купить в Курганской области, дороже — под Санкт-Петербургом.

Фото: © Елена Коромыслова / Фотобанк Лори

Аналитики Домклик изучили объявления о продаже загородной недвижимости в апреле и выделили регионы России, где она стоит дешевле и дороже всего.

В исследовании для каждого региона эксперты рассчитали медианную стоимость квадратного метра загородной недвижимости. Данные взяты из объявлений о продаже домов и участков на Домклик, актуальных на апрель 2024 года.

Лидером апрельского рейтинга регионов с самым доступным загородным жильем стала Курганская область, где медианная стоимость квадратного метра составила 28,7 тыс. руб. Для сравнения: средняя по России цена «квадрата» загородного дома — 61,2 тыс. руб.

В ТОП-5 регионов с наиболее низкими ценами на пригородную недвижимость также вошли Республика Мордовия (31,4 тыс. руб.), Смоленская (32,9 тыс. руб.), Псковская (33,1 тыс. руб.) и Вологодская (33,3 тыс. руб.) области.

Самые высокие цены на загородные дома, по данным Домклик, зафиксированы в Санкт-Петербурге (132,5 тыс. руб. за «квадрат»), Москве (128,4 тыс. руб.) и Республике Алтай (104,5 тыс. руб.).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

На рынке недвижимости появился новый игрок

Эксперты: в июле 2024 года планируется запустить единую ипотечную программу по ИЖС

Эксперты: сумма финансирования проектов ИЖС по договорам подряда с использованием эскроу составит 2 млрд руб.

Эксперты: спрос на льготную ипотеку в марте остался на уровне 40%

Эксперты: где в I квартале частные дома дорожали активнее всего

Доля ипотечных сделок на московском рынке новостроек в I квартале снизилась до 62%

Эксперты: выдача ипотеки на ИЖС к концу 2026 года увеличится в 13 раз

Эксперты определили регионы с наибольшим объемом ипотечного кредитования на ИЖС

Банкиры оценили перспективы и риски ипотечного кредитования ИЖС

Эксперты: за два года кредитование ИЖС в России выросло в три раза, но настоящий бум еще впереди

Росстат: в январе — феврале 2024 года три четверти жилья было построено населением

Что выберут застройщики после 1 июля: рассрочку, траншевую ипотеку, trade-in или ИЖС

Почти половина девелоперов МКД вышли или готовы к выходу на рынок ИЖС и туристических объектов