Эксперты: объем предложения на рынке новостроек Московского региона за год снизился на 23%, а цены выросли почти на 30%

8 июля 2021 12:46

Эксперты: объем предложения на рынке новостроек Московского региона за год снизился на 23%, а цены выросли почти на 30%

Такие изменения по итогам июня зафиксировали специалисты Аналитического центра и департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость.

Фото: www.mds.yandex.net

В их очередном исследовании представлена месячная и годовая динамика объемов предложения и цен на рынке новостроек трех локаций Московского региона.

Согласно расчетам аналитиков, объем предложения:

• в столице в старых границах относительно мая вырос на 5%, а относительно июня 2020 года сократился на 21%;

• в Новой Москве — +7% и -17% соответственно;

• в Московской области — +3% и -31% соответственно.

Фото: www.glavred.club

Позитивная месячная динамика обусловлена тем, что в июне сохранялся высокий спрос на «первичку», отчасти стимулируемый ожидаемым ужесточением (с 1 июля) условий госпрограммы льготной ипотеки на новостройки, считает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов (на фото).

«Поэтому девелоперы вывели на рынок новые объемы, — отметил эксперт. — Пользуясь высокой покупательской активностью, застройщики старались реализовать как можно больше жилья», — пояснил Таганов.

Фото: www.vsemobrake.ru

Представленная в исследовании ценовая динамика по итогам июня выглядит так:

• в старых границах Москвы средняя цена на квартиру в новостройке составила 19,2 млн руб. (+ 2% за месяц, +28% за год);

• в Новой Москве — 9,2 млн руб. (+3%, +25% соответственно);

• в Подмосковье — 7 млн руб. (+2%, +35% соответственно).

Фото: www.ipoteka99.ru

По мнению Таганова, спрос на жилье в новостройках Московского региона в ближайшие месяцы будет оставаться высоким. Это обусловлено расширением действия госпрограммы «Семейная ипотека» и активизацией маркетинговой политики застройщиков и банков, которые предложат покупателям ряд скидок и схем комфортных платежей в рассрочку.

Следовательно, дальнейший рост как цен, так и объема предложения весьма вероятен. Такой вывод можно сделать из прогноза эксперта.

Фото: www.yandex.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за полгода квартиры в Новой Москве подорожали более чем на 9%, сократившись по площади на три метра

Со 2 июля изменились условия госпрограмм «Льготная ипотека на новостройки» и «Семейная ипотека»

Эксперты: с учетом ужесточения условий льготной ипотеки девелоперы разнообразят свои программы по субсидированию ставок ИЖК

Эксперты: для покупки жилья в Москве льготная ипотека с новыми условиями станет фактически бесполезной

Эксперты: выгоды льготной ипотеки нивелировал рост цен на новостройки

Эксперты: за год московские новостройки подорожали в среднем более чем на 20% — до 300 тыс. руб. за 1 кв. м

Печать

Аналитика Цены Субсидирование ипотеки Доступность жилья Прогнозы

18 октября 2024 11:37

Sminex закрыл сделку по приобретению ГК ИНГРАД у концерна «Россиум»

Об этом порталу ЕРЗ.РФ сообщили в пресс-службе компании.

ЖК Серебряный парк. Фото: parksilver.ru

В сообщении говорится, что в контур сделки вошли:

• 19 девелоперских проектов ГК ИНГРАД (21-е место в ТОП застройщиков РФ) в стадии строительства и проектирования в Московском регионе с общей площадью жилых, коммерческих помещений и объектов социальной инфраструктуры 7,1 млн кв. м;

• 15 тыс. га земельного банка в Подмосковье;

• два проекта ИЖС;

• два проекта логистических центров в Новой Москве и другие активы.

Сделка состоялась при поддержке Сбера — ключевого финансового партнера обоих участников.

Фото предоставлено пресс-службой компании Sminex

«Благодаря приобретению ГК ИНГРАД мы существенно нарастили портфель проектов и продолжим работать под двумя брендами, объединив компетенции компаний и сохранив максимальное количество сотрудников», — так прокомментировал событие президент Sminex (72-е место в ТОП застройщиков РФ) Алексей Тулупов (на фото).

Фото предоставлено пресс-службой компании Sminex

«Продажа актива профильному инвестору позволит не только развивать существующие проекты на высоком уровне, но и улучшить характеристики будущих», — отметил гендиректор концерна «Россиум» Вячеслав Шелопутов (на фото).

Напомним, что для Sminex это вторая за два года сделка по приобретению крупного девелопера. Как ранее сообщал портал ЕРЗ.РФ, в 2022 году за 38 млрд руб. компания купила ГК ИНТЕКО и смогла успешно интегрировать ее в свой бизнес.