Цена «квадрата» жилья в лотах за тот же период увеличилась почти на треть — до 391 тыс. руб., зафиксировали аналитики компании БОН ТОН.

Фото: www.omut.ndv.ru

Согласно данным проведенного исследования, по итогам ноября совокупный объем предложения квартир бизнес-класса на рынке новостроек в старых границах Москвы составил 840 тыс. кв. м (+3,6% за месяц, +41,8% за год), или 12,1 тыс. лотов (+3% за месяц, +59% за год).

При этом за данный срок рынок пополнился двумя новыми жилыми комплексами, а также новыми корпусами в уже реализуемых жилых комплексах.

Фото: www.floridagreenhomebroker.com

Две трети предложения в сегменте бизнес-класса (76,8%) пришлись на четыре административных округа столицы — ЮАО, СЗАО, ЗАО и СВАО.

По эскроу-счетам в данном сегменте реализовывалось 73,7% (+0,9% за месяц, +39,8% за год) от всего объема предложения (по площади) в 51 проекте.

Структура предложения по типу квартир бизнес-класса, шт., %

Источник: БОН ТОН

Две трети предложения пришлось на три типа квартир: 3-комнатные, 2-комнатные и 4-комнатные. Средняя площадь лота составила 69,2 кв. м (+0,5% за месяц, -10,8% за год).

Рейтинг округов по средней цене квартиры бизнес-класса, млн руб.

Источник: БОН ТОН

Аналитики БОН ТОН зафиксировали следующие ценовые показатели цены столичного жилья бизнес-класса по итогам ноября:

• средневзвешенная цена 1 кв. м — 390,9 тыс. руб. (+1,9% за месяц, +31,7% за год);

• средняя цена квартиры — 27,1 млн руб. (+2,3% за месяц, +17,4% за год).

Фото: www.urbanawards.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: столичное жилье продолжает дорожать и уменьшаться в размерах

Эксперты: средняя цена московской новостройки бизнес класса по итогам сентября превысила 27 млн руб.

Эксперты: жилье бизнес-класса с начала года подорожало на 20% — в среднем до 27 млн руб. за квартиру

ПИК выходит в сегменты жилья бизнес- и премиум-класса

Эксперты: за год московский «квадрат» подорожал более чем на треть

Эксперты: московский «квадрат» дорожает. В том числе из-за роста числа квартир с отделкой

Эксперты: рост цен на московский «квадрат» в августе сильно замедлился

Послание Президента Владимира Путина Федеральному Собранию позволит строительной отрасли перейти на шестилетнее планирование, цитирует РИА Недвижимость интервью вице-премьера РФ Марата Хуснуллина телеканалу Россия 24.

Фото: РИА Новости/Алексей Никольский

«Все-таки уже переходим на планирование минимум на шесть лет», — сказал вице-премьер, курирующий строительную отрасль. При этом Марат Хуснуллин (на фото) напомнил, что два года назад был совершен переход в классический вариант планирования — пятилетний.

«То есть мы все строительные объекты страны видим на период пяти лет. Имея уже пятилетний план, сегодня Президент озвучил до 2030 года», — уточнил он.

Фото © Николай Винокуров / Фотобанк Лори

Госчиновник отметил важность такого шага и пояснил, что в строительстве много инвестиционно связанных проектов, и нужно видеть перспективу на годы вперед: то есть все то, что планируется «в ресурсах, деньгах, людях, организационных мероприятиях до 2030 года».

Отдельно вице-премьер остановился на объеме расходов Правительства РФ на компенсацию процентной ставки по льготным государственным ипотечным программам в 2023 году. По его словам, на это выделено 460 млрд руб.

Фото: © WalDeMarus / Фотобанк Лори

В настоящий момент ставка ЦБ РФ составляет 16%. Средневзвешенная ставка на рыночную ипотеку на первичное жилье в ТОП-20 российских банках, по данным ДОМ.РФ, находится на уровне 16,72%. При этом процентная ставка по госпрограмме «Семейная ипотека» — 6%, по «Льготной» — 8%, по IT-ипотеке — 5%, «Дальневосточной» и для новых регионов — 2%.

«В этом году бюджет потратит на компенсацию разницы между рыночной стоимостью и ставкой, которую платит человек, 460 млрд руб., — заявил Хуснуллин и добавил: — То есть <...> это платили бы люди, а так за это платит государство. Человек получил под 6%, либо под 8% льготную либо семейную ипотеку. Всю разницу платит государство — 460 млрд в год».

Фото: © Элина Гаревская / Фотобанк Лори

Хуснуллин приветствовал продление семейной ипотеки до 2030 года, распространение программы ипотеки для Донбасса и Новороссии на участников и ветеранов СВО и создание особых условий по ипотеке для малых городов, о которых в своем Послании Федеральному Собранию говорил Президент России Владимир Путин.

«Мы видим очень серьезное замедление выдачи ипотеки, мы видим где-то стагнацию цен в регионах, где-то даже снижение», — признал вице-премьер и добавил, что взвешенный курс на управление ипотекой позволит поддерживать темп жилищного строительства.

Он также напомнил, что по итогам 2023 года в РФ введены в эксплуатацию рекордные 110,4 млн кв. м жилья.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

ДОМ.РФ: объем выдачи ипотеки на ИЖС может вырасти вдвое после расширения механизма эскро

Российские регионы просят продлить льготную ипотеку

Условия ипотеки в ряде регионов пересмотрят, программу маткапитала продлят, на модернизацию ЖКХ направят 4,5 трлн руб.

Владимир Путин: программа «Семейная ипотека» будет продлена до 2030 года с сохранением базовых параметров

Эксперты ВШЭ: уверенность строителей в будущем растет — значит, отрасль продолжит свое развитие

Новые поручения Президента по изменению условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека

Марат Хуснуллин: в 2024 году из аварийных домов будет переселено около 100 тыс. человек

Марат Хуснуллин: Через три месяца власти подготовят новые предложения по ипотеке 

Владимир Путин: подумаем о продлении «Семейной ипотеки»

Новые поручения Президента по развитию строительной отрасли

Владимир Путин: объемы ввода жилья в 2023 году вновь обновят рекорд

Марат Хуснуллин: Один из главных результатов года — ввод 108 млн кв. м жилья