Об этом свидетельствуют данные маркетингового исследования, проведенного аналитиками БЕСТ-Новострой по итогам ноября.

БЕСТ-Новострой, данные bnMAP.pro

По подсчетам аналитиков БЕСТ-Новострой, в ноябре столичный рынок новостроек массового сегмента очередной раз обновил рекорды, а динамика объема предложения и продаж продолжала демонстрировать разнонаправленное движение.

Объем предложения новостроек массового сегмента в последнем месяце осени достиг минимальных значений за более чем 5 лет, а цена 1 кв. м новостроек эконом- и комфорт-класса, расположенных в старой Москве, достигла максимума за этот же период и составила 149 950 и 202 480 руб. соответственно. 

На фоне сохраняющегося ажиотажного спроса и невысокой динамики выхода новых проектов объем предложения объем предложения в сегменте доступного жилья продолжает катастрофически падать.

Так, по итогам ноября в старых границах Москвы экспонировалось всего 5 проектов эконом-класса с общим количеством квартир 320 шт. (- 24% по сравнению с октябрем 2020) и 88 новостроек комфорт-класса с общим количеством квартир 12,5 тыс. шт. (-10% по сравнению с октябрем 2020). 

Таким образом, объем предложения в массовом сегменте жилья достиг минимальных значений, последний раз зафиксированных во II квартале 2015 года.

Фото: www.tsargrad.tv

Рекордное сокращение объема предложения происходит на фоне заметного рост цен. По итогам ноября стоимость 1 кв. м в новостройках эконом-класса выросла на 6% и составила 149 950 руб., а комфорт-класса — на 4% до 202 480 руб.

Таким образом, цены на наиболее доступные новостройки обновили свой максимум за всю историю наблюдений, резюмируют эксперты БЕСТ-Новострой. По сравнению с началом 2020 года цена 1 кв. м выросла на 23% (или почти на 28 тыс. руб.) и 17% (почти на 29 тыс. руб.) соответственно.

Фото: www.f.mirkvartir.me

«Такой стремительный рост стоимости квадратного метра отнюдь не отпугивает покупателей, а, наоборот, стимулирует их к заключению сделки здесь и сейчас, до очередного витка цен, — полагает председатель совета директоров БЕСТ-Новострой Ирина Доброхотова (на фото). — Кроме того, текущая ценовая динамика, с каждым месяцем делает новостройки все более и более привлекательным инструментом для вложений, стимулируя в том числе инвестиционные сделки, и в результате мы видим быстрое вымывание наиболее дешевого предложения».

Фото: www.kopernik.kalinka-realty.ru

В более дорогих сегментах рынка новостроек ключевые итоги ноября выглядят так.

Премиум-класс: средняя стоимость 1 кв. м., руб. — 658 560 (+2%), средний бюджет покупки — 79 280 190 руб. (+1%);

Бизнес-класс: средняя стоимость 1 кв. м., руб. — 294 840 (+3%), средний бюджет покупки — 22 903 340 (+1%).

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: более чем двукратный рост спроса на апартаменты связан с грядущим запретом их строить

Эксперты: объем предложения нового жилья в столице упал до минимума четырехлетней давности

Эксперты: за год новостройки в Новой Москве подорожали на четверть

Эксперты: рекордный рост цен на столичные новостройки обусловлен не только льготной ипотекой, но и политикой застройщиков

Эксперты: доля квартир с отделкой в столичных новостройках массового сегмента превысила 70%

В Москве продается на 22% меньше жилья, чем год назад

Эксперты: Льготная ипотека — роскошный подарок для застройщиков, поскольку теперь снижать цены на квартиры необязательно 

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

Предлагаем вашему вниманию подборку ключевых новостей официального телеграм-канала Единого ресурса застройщиков за прошедшую неделю.

Аналитика ЕРЗ.РФ

✔ Реестр умных новостроек опубликован в интерактивном формате.

✔ Опрос для застройщиков: при официальной годовой инфляции в России 8,61%, как вы оцениваете годовой рост себестоимости строительства МКД для вашей организации?

✔ Календарь мероприятий для застройщиков от портала ЕРЗ.РФ на ноябрь 2024 года.

✔ На участие в самом масштабном в России конкурсе жилых комплексов-новостроек ТОП ЖК–2025 уже подано 1 300 заявок.

Новости рынка

✔ Президент России Владимир Путин подписал ряд законов.

✔ Руководитель ЕРЗ.РФ Кирилл Холопик: На сегодняшний момент о дисконте на новостройки не может идти речи.

✔ По «Семейной ипотеке» выделен дополнительный лимит на 350 млрд рублей.

✔ Главное из выступления главы ЦБ Эльвиры Набиуллиной на совместном заседании профильных комитетов Госдумы.

✔ Глава Минфина Антон Силуанов: Около 900 поправок подготовлено к проекту бюджета на ближайшие три года.

✔ Мосгосстройнадзор: московские проекты долевого строительства при размещении на платформе «Авито» получат маркировку по степени риска.

✔ Вице-премьер Марат Хуснуллин: До 2030 года мы будем поддерживать темпы ввода жилья на уровне не менее 100 млн кв. м.

✔ Кирилл Холопик: Рентабельность застройщиков в Краснодарском крае не выше 10%.

✔ Лидером рейтинга уверенности застройщиков России от Forbes стала ГК Самолет.

✔ Мурманская область стала лидером по падению цен на новостройки за третий квартал.

✔ Дагестан, Калмыкия и Алтай названы самыми перспективными регионами РФ для строительства жилья.

Маркетплейс земли для строительства

✔ Земля для девелопмента в Севастополе.

✔ Земля для девелопмента в Республике Крым.

✔ Земля для девелопмента в Республике Дагестан.

✔ Земля для девелопмента в Республике Адыгея.

✔ Земля для девелопмента в Кабардино-Балкарской Республике.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 21 по 25 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 14 по 18 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 7 по 11 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 30 сентября по 4 октября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 23 по 27 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 16 по 20 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 9 по 13 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 2 по 6 сентября

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 26 по 30 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 19 по 23 августа

Ключевые сообщения телеграм-канала ЕРЗ.РФ НОВОСТИ с 12 по 16 августа