Таковы данные аналитического исследования, подготовленного специалистами компании «БОН ТОН».

Фото: www.noteru.com

Согласно обнародованному обзору, по итогам марта 2021 года совокупный объем предложения в массовом сегменте на рынке новостроек в старых границах Москвы составил 616,6 тыс. кв. м жилья.

Из них на проекты комфорт-класса пришлось 606,9 тыс. кв. м (98%), а на жилье стандарт-класса — 9,7 тыс. кв. м (2%).

Две трети предложения квартир комфорт-класса (64,9%), как видно из диаграммы ниже, приходится на три административных округа столицы: ЮВАО, ЗАО и СВАО.

Источник: БОН ТОН

Объем предложения жилья массового сегмента практически не изменился по сравнению с февралем этого года, отмечают авторы исследования. Зато по сравнению с мартом 2020 года данный показатель упал на 32%.

Эксперты также указывают, что 62% всего объема предложения в комфорт-классе реализуется по новой схеме с использованием эскроу-счетов.

Фото: www.itd2.mycdn.me

По итогам марта средневзвешенная цена (СВЦ) 1 кв. м в комфорт-классе составила 223,9 тыс. руб. (+1,4% за месяц, +23% за год).

В стандарт-классе СВЦ равняется 163,4 тыс. руб. (-11,5% за месяц, +18,1% за год).

Источник: БОН ТОН

Как видно из таблицы выше, за год сильнее всего «квадрат» подорожал в студиях комфорт-класса — почти до 245 тыс. руб. 

Средняя цена квартиры в столичной новостройке комфорт-класса по версии БОН ТОН стоила в конце марта 12,5 млн руб. (+3,3% за месяц, +15,7% за год).

В стандарт-классе этот показатель взметнулся стремительно —— до 10,1 млн руб. (+31,2% за месяц, +20,2% за год).

Фото: www.urbanawards.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале столичные новостройки подорожали более чем на 3%

Эксперты: спрос на столичные новостройки за год вырос почти на треть

Эксперты: московское жилье дорожает на фоне дефицита предложения, низкой активности девелоперов и продолжающего расти спроса

Эксперты: спрос и цены на столичное жилье выросли на четверть

Эксперты: в феврале столичные новостройки массового сегмента подорожали на 6% — до более 190 тыс. руб. за «квадрат»

Эксперты: с 2018 года в Московском регионе цены на новостройки выросли более чем на треть

Эксперты: за год квартира в столичной новостройке премиум-класса в среднем подорожала на 17% — почти до 70 млн руб.

Это предложение глава Банка России Эльвира Набиуллина высказала на совещании у Президента Владимира Путина по индивидуальному жилищному строительству. Коммерсант приводит мнения экспертов.

Источник изображения: Сгенерировано нейросетью «Kandinsky»

Сегодня размер страхового покрытия составляет 10 млн руб. Деловое издание предположило, что увеличение этой суммы в три раза связано с ростом объема средств на счетах эскроу в последнее время.

По данным регулятора, в 2023 году этот объем увеличился более чем на 30% — с 3,1 трлн руб. до 4,1 трлн руб., а за первую половину этого года он вырос на 60% — до 6,8 трлн руб. При этом доля незастрахованных средств также растет.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ

Опрошенные «Коммерсантом» представители кредитных организаций отметили, что лимита в 10 млн руб. уже явно недостаточно для защиты счетов эскроу. Как считает зампредседателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото), особенно это заметно в столичных регионах.

Доля полностью застрахованных счетов эскроу сократилась с 90% в начале 2021 года до 79% в январе 2024-го, напомнила главный аналитик Совкомбанка Анна Землянова (на фото ниже). Расширение лимита, по ее словам, «точно снизит риски для покупателей квартир в новостройках».

Фото: cian.ru

Эксперты согласны с тем, что повышение размера страховки по счетам эскроу давно назрело

«С момента установления в 2019 году лимита в 10 млн руб. прошло много времени, цены на недвижимость с тех пор существенно выросли», — заметил директор банковских рейтингов НРА Константин Бородулин.

Фото: 2019-spb.urbanawards.ru

«10 млн руб. сейчас выглядят мягко говоря "неуместными", поскольку уже давно не покрывают большую часть сделок с недвижимостью», — добавил старший директор по корпоративным рейтингам агентства Эксперт РА Дмитрий Сергиенко (на фото).

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Владимир Путин: Инструменты рынка массового строительства жилья надо применять и для ИЖС

Росреестр: в Москве зафиксировано три рекордных показателя ДДУ с эскроу

«За» и «против» введения механизма эскроу в ИЖС: мнения экспертов

Никита Стасишин: Нынешний рост жилищного строительства во многом обеспечили антикризисные меры

С 1 марта 2025 года счета эскроу будут использовать в ИЖС

Эксперты: ИЖС с подрядом и эскроу — важный шаг в сторону развития цивилизованного рынка

Принят закон о строительстве жилых домов по договорам строительного подряда с использованием счетов эскроу

Российские депутаты согласны с Кабинетом министров, что механизм эскроу необходим в ИЖС

Росреестр: количество договоров долевого участия с эскроу превзошло результат 2023 года

Эксперты: более 70 подрядчиков получили кредитные средства на счета эскроу для строительства частных домов