Эксперты: объем предложения вторичного жилья в Москве снизился почти на треть
К такому выводу пришли эксперты федеральной компании «Этажи», подсчитавшие объем экспозиции на рынке вторичного жилья, сообщает РБК Недвижимость.
Фото: www.incdn.profile.ru
Согласно подсчетам аналитиков, среди городов-миллионников России за январь — май 2023 года больше всего объем предложения на вторичном рынке жилья снизился в Москве — до 38,5 тыс. объектов (-32,8%).
На втором месте по снижению — Челябинск, где предложение уменьшилось до 5,19 тыс. лотов (-16,73%).
Фото: www.uezdny-gorod.ru
В пятерку антилидеров вошли Уфа (-16,37%, до 5,95 тыс. лотов), Новосибирск (-10,35%, до 7,65 тыс. лотов) и Екатеринбург (-9,84%, до 10,95 тыс. лотов).
В Ростове-на-Дону, напротив, по данным экспертов, зафиксирован наибольший рост предложения на вторичном рынке с начала года (+61,89, до 29,9 тыс. лотов).
Динамика предложения в городах-миллионниках с начала 2023 года
| Город | Количество лотов |
Количество лотов |
Динамика |
| Москва | 57 355 | 38 543 | -32,8% |
| Челябинск | 6 234 | 5 191 | -16,73% |
| Уфа | 7 120 | 5 955 | -16,37% |
| Новосибирск | 8 542 | 7 658 | -10,35% |
| Екатеринбург | 12 152 | 10 956 | -9,84% |
| Воронеж | 15 990 | 14 855 | -7,1% |
| Самара | 4 658 | 4 593 | -1,4% |
| Пермь | 3 996 | 4 071 | +1,88% |
| Омск | 8 428 | 8 782 | +4,3% |
| Красноярск | 8 605 | 9 024 | +4,87% |
| Санкт-Петербург | 37 852 | 39 998 | +5,67% |
| Волгоград | 7 201 | 7 733 | +7,39% |
| Нижний Новгород | 7 258 | 8 629 | +18,89% |
| Казань | 7 145 | 8 995 | +25,89% |
| Краснодар | 18 540 | 24 050 | +29,72% |
| Ростов-на-Дону | 18 495 | 29 942 | +61,89% |
Источник: «Этажи»
«Лидерство Москвы по снижению объемов предложения на вторичном рынке объясняется тем, что волна эмоциональных распродаж сошла на нет», — комментирует директор по продажам компании «Этажи» Сергей Зайцев (на фото). — Также отмечается относительно стабильный спрос в сегменте готового жилья после ограничений околонулевых ставок на первичном рынке».
Фото: www.tilda.com
Зайцев считает, что динамика прироста объема предложения просто не успевает за спросом.
«Этот тренд отмечается не только в Москве, во многих крупных городах по мере переориентирования спроса с первичного на вторичный рынок мы видим сокращение объема доступного предложения», — резюмирует эксперт.
Фото: www.tsargrad.tv
Средняя скидка по России, по данным Домклик, при покупке вторичной недвижимости составляет 1%. В некоторых регионах дисконт выше.
В ТОП-5 по среднему размеру скидки за апрель входят Тюменская область (2,4%), Воронежская область и Краснодарский край (по 2%), Республика Татарстан (1,9%), Москва (1,7%), Ростовская область (1,6%).
Другие публикации по теме:
Эксперты: 84% россиян опасаются покупать квартиру
Банк ДОМ.РФ: ипотеки на ИЖС и «вторичку» набирают темп
Эксперты: цены жилья на вторичном рынке скоро догонят новостройки
Эксперты: квартиры в новостройках дороже, чем на вторичном рынке
Как изменятся спрос и цены при введении льготной ипотеки на вторичное жилье
Эксперты: почему квартиры в новостройках «мельчают» с каждым годом
Эксперты: в апреле поддержку рынку оказал высокий спрос на ИЖС, готовые дома и квартиры
Нормативная стоимость жилья на II полугодие 2023 года: «квадрат» в России подорожал на 5,5%
Первоначальный взнос по ипотеке повысят до 20% с 1 июня
ЦБ: распространение льготной ипотеки на вторичный рынок рассматривается, но не по всем программам
Более трети отказов россиян от покупки жилья в 2023 году вызвано ростом цен
Ипотека на полвека: стоит ли игра свеч
ЦБ: выдача рыночной ипотеки продолжает расти, льготной — сокращается
Власти задумались о дополнительных мерах поддержки ипотеки
Как за апрель изменилась структура жилья, купленного в ипотеку от Сбера
Названы регионы-лидеры по спросу на рыночную ипотеку Банка ДОМ.РФ