Таковы данные рыночного исследования, проведенного специалистами аналитической платформы bnMAP.pro.

Фото: www.st.novostroy.su

Согласно расчетам экспертов, в период с начала 2018 года по конец 2020 года объем продаж апартаментов по числу лотов вырос в целом по Московскому региону на 9,1% — до 6 249 помещений, достигнув трехлетнего максимума.

При этом для Москвы в старых границах это показатель увеличился на 21%, для Новой Москвы (ТиНАО) — на 44,4%, а вот для Московской области он уменьшился на 26,8%.   

Аналитики bnMAP.pro также обращают внимание на тот факт, что если в начале 2018 года на апартаменты в Подмосковье приходилось почти 30% всех сделок, то к концу 2020 года эта доля сократилась до трехлетнего минимума — 13,1%.

Источник: bnMAP.pro

Как объем продаж апартаментов в площадном выражении (квадратных метрах) менялся поквартально в течении трехлетнего периода — показано на диаграмме выше.

В суммарном выражении это показатель для всего Московского региона составил по состоянию на конец 2020 года 0,31 млн кв. м (+19,23% относительно начала 2018 года).

Источник: bnMAP.pro

Объем продаж в денежном выражении в целом по Московскому региону за три года вырос на 42,7% — до 76,9 млрд руб. 

Как видно из таблицы выше, наибольший прирост из трех локаций продемонстрировала Новая Москва: +117% относительно 2018 года, +190,2% относительно 2019 года.

Фото: www.housestore.com.ru

Средняя цена 1 кв. м апартаментов за три года выросла:

• в Москве — до 283 тыс. руб. (+15,2%);

• в Новой Москве — до 129,4 тыс. руб. (+50,1%);

• в Подмосковье — до 128,5 тыс. руб. (+25,2%).

Фото: www.rbk.ru

Напомним, что сегодня апартаменты в РФ не имеют официально сформулированного юридического статуса, но относятся к нежилым помещениям и не предполагают возможности получения прописки для проживающих в них граждан.

В то же время новостройки с апартаментами пользуются стабильным спросом у покупателей, причем апартаменты зачастую приобретаются именно для постоянного проживания — в частности, из-за того, что они в среднем на 10—15% дешевле аналогичных квартир.

Фото: www.mds.yandex.net

Дополнительный интерес к апартаментам со стороны потенциальных покупателей подстегнуло то обстоятельство, что в последние несколько месяцев на уровне Президента, Правительства и Минстроя активно обсуждается вопрос о том, чтобы еще до конца текущего года утвердить в законодательном порядке жилой статус уже имеющихся апартаментов и запретить в дальнейшем их строительство.

Другие публикации по теме:

Эксперты: с 2018 года в Московском регионе цены на новостройки выросли более чем на треть

Эксперты: за год квартира в столичной новостройке премиум-класса в среднем подорожала на 17% — почти до 70 млн руб.

Определение правого статуса апартаментов повысит на них цены до 20%

За счет чего Владимир Путин поручил в сжатые сроки повысить эффективность работы строительной отрасли

Эксперты: более чем двукратный рост спроса на апартаменты связан с грядущим запретом их строить

Сбербанк откажет застройщикам апартаментов в финансировании, пока те не получат разрешение на строительство

Минстрой: уже построенные апартаменты нужно узаконить как жилье, но от строительства новых следует отказаться

Очередная попытка придать апартаментам статус жилого помещения

В Подмосковье больше не будут согласовывать апартаменты без социальной инфраструктуры

Количество сделок купли-продажи жилья на вторичном рынке США в апреле снизилось на 1,9% по сравнению с пересмотренным показателем марта — до 4,14 млн, сообщило РИА Недвижимость со ссылкой на доклад Национальной ассоциации риелторов (NAR).

Фото: get.wallhere.com

Аналитики, опрошенные порталом DailyFX ожидали увеличения показателя до 4,21 млн сделок с первоначального значения марта в 4,19 млн, пересмотренного до 4,22 млн сделок.

Продажи индивидуальных жилых домов в Штатах составили 3,74 млн, (-2,1% к марту текущего и -1,3% к апрелю прошлого года). При этом средняя стоимость таких домов прибавила в годовом выражении 5,6%, до 412,1 тыс. долл.

Что касается других типов жилья, продажи кондоминиумов и квартир в апреле составили 400 тыс. сделок. По сравнению с предыдущим месяцем показатель не изменился, а год к году отмечено снижение на 7%.

Средняя цена такой недвижимости выросла на 5,4% (до 365,3 тыс. долл.) по сравнению с апрелем прошлого года.

Согласно данным NAR, доля «проблемной» недвижимости на рынке сохранилась за год на уровне 2%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам!

Другие публикации по теме:

Эксперты: ипотечные ставки в США впервые в этом году превысили 7%

Вопреки ожиданиям экспертов продажи новостроек в США снизились

За месяц ставки долгосрочных ипотечных кредитов в США приблизились к 7%

Ипотечные ставки в США достигли максимума за шесть недель

В декабре продажи новостроек в США увеличились на 8%

В США ставки по ипотеке выросли впервые за два месяца

Показатели темпов ввода жилья в Китае снизились до пандемийных

Продажи новостроек в США в ноябре снизились на 12%

Ставки ипотечных кредитов в США достигли максимума за три последних года

Выдача ипотеки в США упала за год почти втрое, до $358,9 млрд