Таковы данные рыночного исследования, проведенного специалистами аналитической платформы bnMAP.pro.

Фото: www.st.novostroy.su

Согласно расчетам экспертов, в период с начала 2018 года по конец 2020 года объем продаж апартаментов по числу лотов вырос в целом по Московскому региону на 9,1% — до 6 249 помещений, достигнув трехлетнего максимума.

При этом для Москвы в старых границах это показатель увеличился на 21%, для Новой Москвы (ТиНАО) — на 44,4%, а вот для Московской области он уменьшился на 26,8%.   

Аналитики bnMAP.pro также обращают внимание на тот факт, что если в начале 2018 года на апартаменты в Подмосковье приходилось почти 30% всех сделок, то к концу 2020 года эта доля сократилась до трехлетнего минимума — 13,1%.

Источник: bnMAP.pro

Как объем продаж апартаментов в площадном выражении (квадратных метрах) менялся поквартально в течении трехлетнего периода — показано на диаграмме выше.

В суммарном выражении это показатель для всего Московского региона составил по состоянию на конец 2020 года 0,31 млн кв. м (+19,23% относительно начала 2018 года).

Источник: bnMAP.pro

Объем продаж в денежном выражении в целом по Московскому региону за три года вырос на 42,7% — до 76,9 млрд руб. 

Как видно из таблицы выше, наибольший прирост из трех локаций продемонстрировала Новая Москва: +117% относительно 2018 года, +190,2% относительно 2019 года.

Фото: www.housestore.com.ru

Средняя цена 1 кв. м апартаментов за три года выросла:

• в Москве — до 283 тыс. руб. (+15,2%);

• в Новой Москве — до 129,4 тыс. руб. (+50,1%);

• в Подмосковье — до 128,5 тыс. руб. (+25,2%).

Фото: www.rbk.ru

Напомним, что сегодня апартаменты в РФ не имеют официально сформулированного юридического статуса, но относятся к нежилым помещениям и не предполагают возможности получения прописки для проживающих в них граждан.

В то же время новостройки с апартаментами пользуются стабильным спросом у покупателей, причем апартаменты зачастую приобретаются именно для постоянного проживания — в частности, из-за того, что они в среднем на 10—15% дешевле аналогичных квартир.

Фото: www.mds.yandex.net

Дополнительный интерес к апартаментам со стороны потенциальных покупателей подстегнуло то обстоятельство, что в последние несколько месяцев на уровне Президента, Правительства и Минстроя активно обсуждается вопрос о том, чтобы еще до конца текущего года утвердить в законодательном порядке жилой статус уже имеющихся апартаментов и запретить в дальнейшем их строительство.

Другие публикации по теме:

Эксперты: с 2018 года в Московском регионе цены на новостройки выросли более чем на треть

Эксперты: за год квартира в столичной новостройке премиум-класса в среднем подорожала на 17% — почти до 70 млн руб.

Определение правого статуса апартаментов повысит на них цены до 20%

За счет чего Владимир Путин поручил в сжатые сроки повысить эффективность работы строительной отрасли

Эксперты: более чем двукратный рост спроса на апартаменты связан с грядущим запретом их строить

Сбербанк откажет застройщикам апартаментов в финансировании, пока те не получат разрешение на строительство

Минстрой: уже построенные апартаменты нужно узаконить как жилье, но от строительства новых следует отказаться

Очередная попытка придать апартаментам статус жилого помещения

В Подмосковье больше не будут согласовывать апартаменты без социальной инфраструктуры

На основе информации Росреестра этот факт зафиксировали аналитики базы данных продаж и цен новостроек портала www.dataflat.ru

Фото: www.phototass1.cdnvideo.ru

Третий месяц подряд количество зарегистрированных розничных сделок на квартиры и апартаменты в новостройках в Москве (включая Новую Москву) превышает рекордный уровень в 10 тыс. лотов, отмечают аналитики dataflat.ru.

По сравнению с октябрем 2020 уровень продаж по ДДУ и уступкам снизился на 15%, а вот по сравнению с ноябрем 2019 года продажи выше на 66% в натуральном выражении и в два раза — по выручке.

Источник: Росреестр, dataflat.ru

При этом продажи столичных новостроек осуществляются по ценам на 20% выше прошлогодних, а за месяц они выросли на 2,5%, отметил руководитель проекта dataflat.ru Александр Пыпин (на фото).

Фото: www.kvobzor.ru

«В Москве в старых границах, по-прежнему, рост рынка выше чем на новых территориях, — уточнил эксперт. — Здесь число реализованных лотов на 75% больше, чем годом ранее, в то время как в Новой Москве — рост за год на 44%».

Фото: www.cian.ru

Доля ипотеки за месяц немного снизилась: с 64% до 62%. Так рынок отреагировал на отмену окончания программы субсидирования ипотечных ставок, полагают аналитики dataflat.ru.

В Московской области результаты скромней: нынешний ноябрь опережает прошлогодний ноябрь на 10% в квадратных метрах и на 34% по выручке.

Источник: Росреестр, dataflat.ru

А такая картина зафиксирована  Московскому региону за 11 месяцев 2020 года. Продажи в лотах — как в прошлом году, а выручка выше на 20% за счет роста цен на такую же величину.

Источник: Росреестр, dataflat.ru

«Основной вклад в позитивную ситуацию внесла Москва в старых границах, которая "компенсировала" снижение продаж квадратных метров "за МКАД"», — резюмировал Александр Пыпин.

Фото: www.grozny-inform.ru

Другие публикации по теме:

Количество сделок по покупке жилья в столичных новостройках за месяц сократилось на 17%

В октябре в Москве зафиксирован новый рекорд по ипотеке: более 12 тыс. сделок

Октябрь принес на столичный рынок продаж по ДДУ рекорды по объемам и выручке

Москва установила новый рекорд по числу ДДУ с использованием счетов эскроу — более 5,2 тыс. сделок

В сентябре в Москве обновлен рекорд по числу зарегистрированных ДДУ — почти 15 тыс. сделок

На рынке розничных продаж по ДДУ в Московском регионе — очередные рекорды

В Москве зафиксирован рекордный рост зарегистрированных ДДУ

В августе выручка от розничных продаж квартир и апартаментов в новостройках по ДДУ побила все рекорды — почти 121 млрд руб.

Доля ДДУ, регистрируемых в электронном виде, превысила прошлогоднюю в два раза

Росреестр: за 7 месяцев продажи новостроек в России упали на треть

В июле продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в объемах, и в деньгах — на 18% и 11% соответственно

За год количество ДДУ с ипотекой в Москве снизилось почти на треть, зато их доля выросла почти до половины

В первом полугодии продажи жилья по ДДУ и уступкам в Московском регионе снизились и в лотах, и в деньгах

Росреестр: за полгода столичный рынок жилых новостроек упал на 37%, а ипотечных сделок зарегистрировано на 10% меньше, чем годом ранее

Продажи жилья в старых границах Москвы: в июне рынок оживился

Росреестр опубликовал помесячные данные о продажах новостроек в Москве в 2020 году

Почти четверть всех покупок жилья на столичном рынке новостроек приходится на Новую Москву