Настроены0 параметров

Настроить фильтр

Регион
+

Эксперты: объем продаж на московском рынке новостроек в августе вырос на 36%

Аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO исследовали объем реализованного жилья в новостройках в последний месяц лета и сравнили его итоги с июльскими показателями на рынке новостроек Московского региона. Результатами исследования они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

  

Фото: www.siris-real.ru

  

Как неоднократно отмечал портал ЕРЗ.РФ, повышение ключевой ставки ЦБ существенно простимулировало спрос в конце минувшего лета.

Так, в августе в старых границах Москвы, по данным экспертов, экспонировалось около 100 тыс. лотов в новостройках, реализовано — 5,5 тыс., что на 36% больше, чем в июле.

  

Фото: www.avagroup.ru

  

Если в июле лидером продаж был Южный административный округ Москвы, то в августе вперед вышел столичный Северный административный округ, где было зарегистрировано 18% всех сделок на первичном рынке.

Эксперты объясняют произошедшие на рынке изменения возросшей долей продаж в сегменте бизнес-класса.

  

    

В первом полугодии наиболее продаваемыми лотами являлись квартиры комфорт-класса, в июле спрос на квартиры в проектах бизнес-класса стал значительно превалировать.

В августе 46% всех сделок в старых границах Москвы приходится на лоты именно этого сегмента. Комфорт-класс в общем объеме реализованного жилья занял 38%.

  

Фото: www.metrium.ru

 

Средняя стоимость проданного лота в Москве увеличилась на 4%, до 402 тыс. руб. за 1 кв. м, а средняя площадь лота составила 47 кв. м.

В Московской области продажи в августе увеличились на 36% относительно июля. Стоимость реализованного лота не изменилась — 179 тыс. руб. за 1 кв. м, а средняя площадь — 42 кв. м.

  

Фото: www.t.me

  

Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото) сравнил ажиотаж на лоты первичного рынка с мартом 2022 года и спрогнозировал период стагнации после резкого всплеска уровня продаж.

Тем не менее эксперт считает, что даже при колебании ключевой ставки и повышении первоначального взноса по ипотеке квартиры в новостройках останутся привлекательнее вторичного жилья из-за наличия льготных/субсидируемых ипотечных программ и выгодных акций непосредственно от застройщиков.

  

Фото: www.yandex.ru

 

«Уже по первым двум неделям сентября видно, что спрос остается на высоком уровне. Если такой темп сохранится, то к концу месяца можно ожидать не менее 4,5 тыс. сделок на первичном рынке Московского региона», — резюмировал Дмитрий Долгов.

  

     

    

   

   

  

Другие публикации по теме:

Эксперты: ставки по ипотеке продолжат расти, но спрос все равно останется высоким

Эксперты: спад спроса может произойти, но надолго не затянется

Эксперты: развитию рынка новостроек помогают климат, городская среда и госпрограммы

Эксперты: прогноз на снижение цен в новостройках не оправдался

Эксперт: квартиры площадью до 30 кв. м вдвое популярнее, чем годом ранее

Эксперты: банки продолжат увеличивать ставки по ипотеке, но совместно с девелоперами они найдут выход

Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры

Эксперт: в октябре рост цен на жилье продолжится, но это не сформирует долгосрочный тренд

Эксперты: спрос рождает рост цен

Эксперты: на место квартир стандарт-класса на рынок жилья приходят апартаменты

Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц

Эксперты выяснили, как изменятся цены на квартиры к концу 2023 года

Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен

Эксперты: в августе продажи в новостройках Северной столицы выросли в полтора раза, в Ленобласти — на треть

+

В Подмосковье сданы последние долгострои банкрота Urban Group

Ключи от квартир получат свыше 1,9 тыс. дольщиков, сообщила пресс-служба Правительства России.

 

Фото: Правительство Московской области

 

Портал ЕРЗ.РФ неоднократно информировал о том, что после банкротства застройщика в 2018 году остановилась стройка 65 многоквартирных домов в подмосковных ЖК Солнечная система, Опалиха О3, Митино О2, Видный город, Лесобережный и Лайково.

 

Фото: www.multitour.ru

 

На уровне федерального Правительства была разработана дорожная карта, согласно которой права и обязанности застройщика передали Фонду развития территорий (ФРТ).

 

Фото: www.krasnogorsk.domclick.ru

 

За четыре года Фонд построил в перечисленных ЖК почти 1,3 млн кв. м жилья, все необходимые объекты инженерной и дорожно-транспортной инфраструктуры.

 

Фото: www.ndv.ru

 

В результате более 15,6 тыс. человек уже въехали в свои квартиры или получат их в ближайшее время. Еще почти 700 дольщикам выплатили компенсации.

  

Фото: www.rv-ryazan.ru

 

«Я благодарю команду ФРТ за проделанную работу, а граждан, ждавших свои квартиры, за терпение и понимание», — процитировала пресс-служба зампреда Правительства РФ Марата Хуснуллина (на фото).

  

Фото: www.inkazan.ru

 

Как рассказал гендиректор ФРТ Ильшат Шагиахметов (на фото), сейчас речь идет о ЖК Лайково — шестом комплексе, где Фонд достраивал дома застройщика-банкрота.

 

Фото: Правительство Московской области

 

«Это 12 зданий общей площадью более 252 тыс. кв. м. В них расположены свыше 3 тыс. квартир. Этот жилой комплекс стал шестым и последним, в котором ФРТ достраивал дома за Urban Group», — уточнил он.

Как сообщал в 2020 году портал ЕРЗ.РФ, правительство Московской области обещало решить проблемы дольщиков до 2024 года. Как видим, благодаря поддержке федерального центра, работе ФРТ, это обещание выполняется.

  

Фото: www.mosreg.ru

 

После достройки домов в ЖК Лайково губернатор Подмосковья Андрей Воробьев (на фото) вновь его повторил.

«Также приложим все силы, чтобы выполнить поручение Президента и до конца года полностью закрыть проблему обманутых дольщиков в Подмосковье», — приводит его слова пресс-служба регионального правительства.

 

  

 

 

 

 

   

Другие публикации по теме:

ООО «Урбан-групп» пойдет с молотка за невыплаченный Банку ДОМ.РФ долг в 1,5 млрд руб.

Дольщики двух домов Urban Group вместо квартир получат деньги

Виталий Мутко: Ряд земельных участков Urban Group будет выставлен на торги

Свободная от притязаний дольщиков земля возле жилых объектов Urban Group уйдет с молотка

Дольщикам двух домов Urban Group предложили деньги вместо квартир

Правила субсидирования достройки объектов Urban Group распространят и на другие долгострои

С дочерних структур обанкротившейся Urban Group в судебном порядке взысканы в пользу Промсвязьбанка 460 млн руб. долгов

Принято решение достроить все объекты социальной инфраструктуры Urban Group

Сбербанк и Банк ДОМ.РФ полностью списали миллиардный долг обанкротившейся Urban Group

В конкурсную массу Urban Group возвращен первый актив застройщика-банкрота