Аналитики брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO исследовали объем реализованного жилья в новостройках в последний месяц лета и сравнили его итоги с июльскими показателями на рынке новостроек Московского региона. Результатами исследования они любезно поделились с порталом ЕРЗ.РФ.

Фото: www.siris-real.ru

Как неоднократно отмечал портал ЕРЗ.РФ, повышение ключевой ставки ЦБ существенно простимулировало спрос в конце минувшего лета.

Так, в августе в старых границах Москвы, по данным экспертов, экспонировалось около 100 тыс. лотов в новостройках, реализовано — 5,5 тыс., что на 36% больше, чем в июле.

Фото: www.avagroup.ru

Если в июле лидером продаж был Южный административный округ Москвы, то в августе вперед вышел столичный Северный административный округ, где было зарегистрировано 18% всех сделок на первичном рынке.

Эксперты объясняют произошедшие на рынке изменения возросшей долей продаж в сегменте бизнес-класса.

В первом полугодии наиболее продаваемыми лотами являлись квартиры комфорт-класса, в июле спрос на квартиры в проектах бизнес-класса стал значительно превалировать.

В августе 46% всех сделок в старых границах Москвы приходится на лоты именно этого сегмента. Комфорт-класс в общем объеме реализованного жилья занял 38%.

Фото: www.metrium.ru

Средняя стоимость проданного лота в Москве увеличилась на 4%, до 402 тыс. руб. за 1 кв. м, а средняя площадь лота составила 47 кв. м.

В Московской области продажи в августе увеличились на 36% относительно июля. Стоимость реализованного лота не изменилась — 179 тыс. руб. за 1 кв. м, а средняя площадь — 42 кв. м.

Фото: www.t.me

Генеральный директор брокерского агентства недвижимости DOLGOV PRO Дмитрий Долгов (на фото) сравнил ажиотаж на лоты первичного рынка с мартом 2022 года и спрогнозировал период стагнации после резкого всплеска уровня продаж.

Тем не менее эксперт считает, что даже при колебании ключевой ставки и повышении первоначального взноса по ипотеке квартиры в новостройках останутся привлекательнее вторичного жилья из-за наличия льготных/субсидируемых ипотечных программ и выгодных акций непосредственно от застройщиков.

Фото: www.yandex.ru

«Уже по первым двум неделям сентября видно, что спрос остается на высоком уровне. Если такой темп сохранится, то к концу месяца можно ожидать не менее 4,5 тыс. сделок на первичном рынке Московского региона», — резюмировал Дмитрий Долгов.

Другие публикации по теме:

Эксперты: ставки по ипотеке продолжат расти, но спрос все равно останется высоким

Эксперты: спад спроса может произойти, но надолго не затянется

Эксперты: развитию рынка новостроек помогают климат, городская среда и госпрограммы

Эксперты: прогноз на снижение цен в новостройках не оправдался

Эксперт: квартиры площадью до 30 кв. м вдвое популярнее, чем годом ранее

Эксперты: банки продолжат увеличивать ставки по ипотеке, но совместно с девелоперами они найдут выход

Эксперты: в новостройках Москвы растет спрос на студии и небольшие квартиры

Эксперт: в октябре рост цен на жилье продолжится, но это не сформирует долгосрочный тренд

Эксперты: спрос рождает рост цен

Эксперты: на место квартир стандарт-класса на рынок жилья приходят апартаменты

Перспективы спроса на новостройки определятся через месяц

Эксперты выяснили, как изменятся цены на квартиры к концу 2023 года

Эксперты: средняя площадь квартир в Москве за 10 лет снизилась на 14 кв. м при двукратном росте цен

Эксперты: в августе продажи в новостройках Северной столицы выросли в полтора раза, в Ленобласти — на треть

Банк ДОМ.РФ сообщил о старте принятия заявок по программе «Дальневосточная и арктическая ипотека» по новым условиям, предложенным Правительством РФ. Первые сделки по обновленным параметрам будут проведены с 1 июня, после вступления изменений в силу.

Фото: Твой Дальний Восток

Согласно новым условиям, получить льготный кредит могут любые медики и педагоги в возрасте от 21 до 75 лет независимо от стажа работы в государственных и муниципальных организациях регионов Дальнего Востока и Арктики. При этом действует требование по трудовой деятельности в таких организациях в течение 5 лет с момента заключения кредита.

Еще одним изменением стало увеличение максимального размера кредита до 9 млн руб. для жителей моногородов, приобретающих на вторичном рынке жилье площадью более 60 кв. м.

Фото предоставлено пресс-службой Банка ДОМ.РФ 

Заместитель председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексей Косяков (на фото) отметил, что с момента запуска «Дальневосточной ипотеки» в декабре 2019 года постоянно улучшаются условия кредитования граждан.

«Текущие изменения позволят расширить круг участников программы и увеличить спрос на нее, — уточнил топ-менеджер кредитного учреждения и добавил: — Объем потенциального кредитования по программе в течение ближайших 6 лет составляет 966,5 млрд руб.».

Топ-менеджер кредитной организации напомнил, что Банк ДОМ.РФ входит в тройку лидеров по объемам кредитования в рамках этой программы со ставкой 2%. С момента ее запуска банк выдал около 3,3 тыс. ипотек в общем объеме 15,6 млрд руб., в среднем ежегодно показатель увеличивается на 35%.

Еще больше оперативных новостей рынка строительства МКД и уникальной аналитики Единого ресурса застройщиков — в нашем телеграм-канале ЕРЗ.РФ НОВОСТИ.

Присоединяйтесь к нам! 

Другие публикации по теме:

Эксперты: в I квартале 2024 года зафиксирован рекорд по выдаче «Дальневосточной и арктической ипотеки»

Программу «Дальневосточная ипотека» распространят на педагогов, работающих в частных образовательных организациях

Новые поручения Президента по изменению условий программы «Дальневосточная и арктическая ипотека»

За время действия программы «Дальневосточная ипотека» Росреестр зарегистрировал более 80 тыс. договоров

В Банке ДОМ.РФ рассказали, кто чаще всего берет «Дальневосточную ипотеку» в 2023 году

Дальневосточную ипотеку распространили на арктические регионы

Как изменятся условия «Дальневосточной ипотеки»

В рамках программы «Дальневосточная ипотека» до конца года ВТБ планирует выдать 50 млрд руб.

Спрос на «Дальневосточную ипотеку» в Сбере достиг рекордных показателей

80% всех жилищных кредитов в ДФО приходятся на программу «Дальневосточная ипотека»

Новые поручения Президента по Дальневосточной ипотеке и развитию арктических населенных пунктов

Программу «Дальневосточная ипотека» продлили на 6 лет