Эксперты: объем продаж нового жилья в столице упал до минимума четырехлетней давности

24 ноября 2020 08:58

Эксперты: объем предложения нового жилья в столице упал до минимума четырехлетней давности

Об этом свидетельствуют данные маркетингового исследования, проведенного аналитиками БЕСТ-Новострой по итогам октября.

Фото: www.cont.ws

Эксперты подсчитали, что в минувшем месяце впервые число выставленных на продажу квартир в московских новостройках массового сегмента (эконом- и комфорт-класса) снизилось до значения, сопоставимого с показателем I квартала 2016 года: чуть более 14 тыс. лотов.

Фото: www.tsargrad.tv

Средняя цена в этом сегменте по итогам октября составила 192 тыс. руб. за 1 кв. м (+13% к началу года, +5% к сентябрю текущего года).

Более подробная информация по предложению и месячной динамике цены представлена в таблице ниже.

Источник: БЕСТ-Новострой

Аналитики БЕСТ-Новострой объясняют непрекращающийся с начала года рост цен на московское жилье ажиотажным спросом на него, подогреваемым привлекательными процентными ставками на ипотеку.

Источник: БЕСТ-Новострой

При этом наибольшей популярностью у покупателей столичной «первички» традиционно пользуются студии и однокомнатные квартиры.

Как видно из диаграммы выше, на них в октябре пришлось почти 80% спроса.

Фото: www.pressuha.ru

Другие публикации по теме:

Эксперты: за год новостройки в Новой Москве подорожали на четверть

Эксперты: рекордный рост цен на столичные новостройки обусловлен не только льготной ипотекой, но и политикой застройщиков

В Москве продается на 22% меньше жилья, чем год назад

Эксперты: Льготная ипотека — роскошный подарок для застройщиков, поскольку теперь снижать цены на квартиры необязательно

Эксперт Ирина Доброхотова: С ценами на жилье возможны два сценария

Квартиры в столичных новостройках массового сегмента за последние шесть лет подорожали на треть

Печать

Аналитика Цены Ставка ИЖК Доступность жилья

19 июля 2023 15:45

Эксперты: предложение новостроек Новой Москвы достигло рекордных 1 млн кв. м

Согласно расчетам аналитиков департамента проектного консалтинга компании Est-a-Tet, которые приводит интернет-журнал МИР КВАРТИР, объем экспозиции в новостройках ТиНАО по итогам II квартала 2023 года стал максимальным за весь период после присоединения территории к столице.

Фото: www.mds.yandex.net

За квартал предложение увеличилось на 21,9%, за год — на 76,1% и достигло 1 млн кв. м в 22 тыс. квартирах и апартаментах.

По словам коммерческого директора, партнера Est-a-Tet Владимира Моребиса (на фото ниже) всего во II квартале вышло в продажу почти в 4,8 раза больше (+378%) жилья, чем в предыдущие три месяца.

Фото: www.repawards.ru

Суммарный объем нового предложения составил 298,3 тыс. кв. м. На 73% это жилье класса «комфорт», долю в 25% занимает «бизнес» и 3% — «стандарт», отметил эксперт.

В бизнес-классе в последнее время наблюдался дефицит новых проектов. После выхода очередных корпусов в строящемся ЖК предложение в данном сегменте выросло на 305,3% за квартал и на 176,3% — за год.

Фото: www.kredit-on.ru

В комфорт-классе также рост, причем как в квартальной, так и в годовой динамике — на 16,8% и 102,5% соответственно.

А вот в стандарт-классе сохраняется тенденция к сокращению: на 11,8% за квартал и на 36,7% — за год.

За счет существенного объема нового предложения средневзвешенная цена за апрель — июнь снизилась на 1,9% — до 230,5 тыс. руб. Рост цен зафиксирован только в стандарт-классе — на 6,8%.

Фото: www.itd2.mycdn.me

В комфорт-классе средняя цена предложения снизилась на 3,5%, за год — на 0,6%. В «бизнес» — соответственно на 5,7% и 3,8%.

По мнению аналитиков Est-a-Tet, спрос начинает восстанавливаться. Если смотреть по реализации, то за квартал он вырос на 28,2%, а за год — на 35,3%.

Рынок жилья Новой Москвы, считают эксперты, по-прежнему привлекает покупателей активным развитием транспортной инфраструктуры, повышением качества проектов и более низким, по сравнению со «старой» столицей, уровнем цен.